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商铺租赁纠纷适用专属管辖吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
关于租赁合同纠纷,根据相关法律规定,此类案件的专属管辖权属于所争议房屋所在地的人民法院。这是由于房屋租赁纠纷隶属于不动产纠纷范畴,而不动产纠纷又被视为专属管辖案件之一。此类纠纷主要涵盖了农村土地承包经营合同纠纷房屋租赁合同纠纷建设工程施工合同纠纷以及政策性房屋买卖合同纠纷等方面。故此,我们得出明确结论:所有涉及房屋租赁合同而产生的纠纷,皆应由该不动产所在区域的人民法院享有专属管辖权。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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