深圳房产证延期费用怎么算
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于不动产产权到期后续缴费标准这一问题，在相关法律条文中尚未有明文规定。然而，土地使用方在土地使用权有效期结束前，可向土地行政主管部门递交续期申请。根据现行规定，续费标准将按照当年状况进行调整，以1%-10%增幅收取（即土地使用权出让金），所需要缴纳的额外费用上限通常不超出五个数字的范围区间内。具体来说，不动产产权到期续缴费标准主要涉及到两个方面：房屋所有权与土地使用权的结合构成房屋产权；房屋所有权具有永久性，而土地使用权则会因相关法规的不同而分别设定40、50或者70年的使用期限。当土地使用权期满时，将会自动续期，且续期过程中的缴费标准应根据当年情况进行调整，同样采取1%-10%的增益比例收取（即土地使用权出让金）。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《城市房地产管理》第二十二条土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
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