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提前退铺押金能退吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
通常状况下,若非出租方承租方房屋租赁协议内特别规定,承租方将无法提前终止租赁契约。在这种情况下,如果承租方违约存在提前解除租赁关系的情况,应被视为一种违反合约的行为,将会依照租赁协议内的相关规定负责因违约而产生的法律责任。在大多数房屋租赁协议中,通常都会订立承租人故意提前解约,出租方有权无偿没收其已经支付的保证金这一原则性条款。所以,在大多数案例中,提前退租会导致担保费无法获得退还。总结而言,担保费未予退还的先决条件,是租赁协议内有明确的规定,若没有这样的明确规定,担保费理当予以归还。
法律依据
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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提前退租能否退还押金?
遵循合同平等自愿原则,关于提前退租的情况,依照签订的合同约定为准,如果合同没有约定的,遵循《民法典》的一般规定。租赁合同规定双方的权利义务,出租人要提供符合约定的房屋,承租人要按照约定支付租金。提前退租,已经违约了,承担违约责任,承担的形式一般就是用押金抵扣。
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租房提前退房押金退吗?
租房所交纳的押金,在解除房屋租赁合同时,可以要求退还。但如果合同未到期,提前解除合同的,需要向出租人支付违约金或者赔偿损失。损失数额以未履行的租赁期间的租金损失为限。
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房产纠纷
提前退租押金怎么办?
1、如你的房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,你在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。2、如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,你可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
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房产纠纷
租房提前退房押金给退吗
在约定的租房合同期限没有届满之前,若一方当事人要求提前解除租房合同的话,大多数情况下是因为一方的违约行为导致的。这个时候就之前缴纳的租房押金是否退还,可以根据之前签订的租房协议确定。但一般来说不管是哪一方违约导致合同提前解除,租房押金都是需要退还的,除非是出现了需要扣除租房押金的情形。
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房产纠纷
租房提前退房押金能退吗
在约定的租房合同期限没有届满之前,若一方当事人要求提前解除租房合同的话,大多数情况下是因为一方的违约行为导致的。这个时候就之前缴纳的租房押金是否退还,可以根据之前签订的租房协议确定。但一般来说不管是哪一方违约导致合同提前解除,租房押金都是需要退还的,除非是出现了需要扣除租房押金的情形。
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