租赁房屋质量问题怎么谈赔偿
- 律师解析
- 若遭遇房屋出售方实施一房两卖行为时，您有权得到以下几种赔偿或补偿：首先，若在买卖合同中双方当事人对定金有明确约定，那么您可以向出售方主张双倍退还定金。其次，如果合同中有关于违约责任的具体规定，您可以要求出售方依据合同约定进行赔偿，但赔偿金额必须严格控制在最大不超过实际损失的30%以内。最后，如果合同中并未明确对此类事项做出约定，您仍可寻求追索已支付的购房款项以及相应的利息收入，同时还可以要求出售方承担最髙上限为已付款项一倍的赔偿责任。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
问题没解答? 125336人选择咨询律师
租赁房屋质量问题怎么谈赔偿
一键咨询
租赁房屋质量问题怎么谈赔偿
若遭遇一房两卖，您有权得到以下赔偿：合同中定金约定明确，可主张双倍退还；合同中有违约责任规定，可要求赔偿，但不超过实际损失30%；合同未约定，可追索已付款及利息，并要求出售方承担不超过已付款一倍的赔偿责任。请依法维权，确保权益不受损害。
1w浏览2024-04-17
房屋质量问题如何谈赔偿
10w+浏览2024-07-20
房屋租赁质量问题找谁
商品房质量缺陷，先联系开发商协商处理。开发商作为制造及销售方，需承担最终责任。若开发商处理不当或购房者不满方案，可向建设工程质量监管机构申诉或投诉。也可委托第三方鉴定，作为索赔证据。若仍无法解决，购房者可根据法规提请仲裁或诉讼。维护自身权益，需合法途径。
1w浏览2024-03-29
房屋质量问题怎么谈赔偿
10w+浏览2024-07-20
租赁房屋质量问题谁负责
在新房验房中，若发现涉及主体结构的严重质量问题，业主可根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，选择退房并要求开发商赔偿经济损失。若问题影响居住使用功能，第十条第一款同样支持业主的解约和赔偿请求。
1w浏览2024-04-17
房屋质量问题如何谈赔偿
8.4w浏览2024-07-20
租赁房屋质量问题怎么解决
签订租约时，若房产有质量问题，承租方可要求修缮。遭出租方拒绝，承租方可自行修缮并要求赔偿。问题严重影响生活，承租方可解除合同并索赔。租期不超二十年，双方须守责。违约方须纠正，否则可终止合同并索赔。
1w浏览2024-05-28
房屋质量问题怎么谈赔偿
10w+浏览2024-07-20
房屋质量问题能否解除租赁
根据我国《中华人民共和国民法典》明确规定，如所出租之房屋存在严重质量瑕疵，尤其是对租户人身及财产安全构成潜在威胁，租户有权据此撤销或终止租赁协议。
1w浏览2024-04-15
房屋质量问题怎么谈赔偿期限
10w+浏览2024-07-20
