小产权房一房二卖咋处理
最新修订 | 2024-09-11
1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在开发商出现违约的情况下，以下几种可行途径可供参考：首先是与对方进行协商解决；其次，购买方有权选择取消合同，相应地促使开发商承担起违反协议的相关责任，并支付违约损害赔偿费；此外，还可以依据房地产交易合同中约定的条款，向仲裁机构提交仲裁请求或者向人民法院提起诉讼，给到开发商压力，要求其务必执行并遵守该合同。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
遇到商品房一房二卖咋办之所以一房二卖的现象会频繁出现，一方面是因为房屋买卖信息的公开程度不够，而另一方面也是因为购房者自己不谨慎、不及时办理相应的登记。那么在实践中，购房者遇到商品房一房二卖咋办呢，也就是说，应如何处理商品房一房二卖纠纷呢?下面将为您做一个较为详细的介绍。
房屋买卖
-
小产权房一房二卖涉嫌诈骗吗看情况：一、如果卖房方以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，一房二卖的，则卖房方的行为构成诈骗；二、不符合上述情况的，卖房方的行为不构成诈骗。
房屋买卖
-
一房二卖怎么赔偿 如何防止一房二卖导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还己付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。1、购房者要进行产权调查。2、提存房屋产权证。3、购房者要在交易中心登记后，再向业主支付首付款。
房产纠纷
问题没解答? 125405人选择咨询律师
小产权房一房二卖咋处理
一键咨询
小产权房一房二卖咋处理
遇到“一屋两售”情况，购房者有权解除买卖合同，要求退还购房款及利息，并可要求出售方按比例补偿经济损失，最高不超过购房总价的两倍。若卖方为普通个人，可追究违约责任并要求退款及赔偿利息。若权益受损，可向当地法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
将近过年不让辞职咋办
[律师回复] 将近过年不让辞职咋办将近过年不让辞职咋办将近过年不让辞职咋办将近过年不让辞职咋办将近过年不让辞职咋办将近过年不让辞职咋办您好，这个情况，你通知到位直接走就行，注意做好交接工作。
4.1w浏览
小产权一房二卖咋样确权
涉及一房二卖现象的房屋产权归属问题，应先判断过户登记手续。如出卖方已完成与后买受方的过户登记，则房屋归后买受方所有；如已与前买受方完成过户登记，再与他人签购房协议，则房屋归前买受方所有；若双方均未办理过户登记，则房屋仍归出卖方所有。
10w+浏览
房产纠纷警方抓到卖淫女差到转账记录，被罚款五百元，通过这个查到了所有团伙，其他的卖淫女还有我的转账记录，会怎么处罚
[律师回复] 你好呀，我们电话沟通一下具体情况
4.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
个人小产权一房二卖咋办
商品房购置的客户如有需要，是可以与销售方商议后提出退还请求的，或者在双方签署的合同中预先约定，或根据法律规定当解除条件达到某种程度之后，向销售方递交退货通知书。在退货通知书送抵销售方时，双方之间的房屋买卖合同将随之失效并被终止，以实现客户提出的退房请求。
10w+浏览
房产纠纷坐公交车由于急杀车导致二根肋骨骨折和心脏出问题，但公交车不予赔偿补助怎么办？
[律师回复] 你好具体咨询什么法律问题可以说一下具体情况
3.8w浏览
快速解决“交通事故”问题
一房二卖咋处理
确定房屋所有权归属需遵循原则：先查是否完成法定变更登记，若完成则归登记方所有；未登记则考虑支付购房款情况；合同签署顺序也是重要依据。综合考虑这些因素，可判定房屋权益归属。
10w+浏览
房产纠纷律师您好，夫妻有一套房子，现在离婚了，房子是男方父母婚前给买的，写的是男方名字后加的，女方名加完名半个月，女方提出离婚，现在离婚了，女方要分割房子，要20万，男方现在没有钱给女方，起诉了，如果男方没有钱给女方，法院能强制执行拍卖房子吗？
[律师回复] 你好，我是迟刚律师。对于你咨询的问题的建议是可以拍卖。如果还有不清楚的地方可以到我的主页咨询。
3.6w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
车卖了。 说好过户。可是对方迟迟不过户。 老是往后推。 该怎么办
[律师回复] 车辆过户是法律义务，对方拖延不办可以采取法律手段。首先，尝试友好协商，明确告知对方过户的重要性和法律责任。如果协商无效，可以发出书面催告，要求对方在规定时间内完成过户。若对方仍不配合，可依据买卖合同向法院提起诉讼，要求对方履行过户义务。同时，保留好所有交易文件和协议，以备不时之需。
4.5w浏览
你好，我想问一下，我和我舅子还有一个人联保贷款，我就是给他们顶个名。结果我舅子贷款5万做买卖赔了，不想还钱。结果我的钱也被冻结了，这怎么办？我从来也没去贷款。
[律师回复] 你好 你说一下具体事情吧
4.2w浏览
一个朋友女的以前离婚带一个女娃，后来跟一个男的没登记再生一个女的。，这个男的也是二婚带两个娃。我朋友因为某些病动手术。现在她老公把她赶出家了。这种情况怎么办？他们现在也没登记。
[律师回复] 你好，可以简单说明你的情况，再具体沟通方案
3.1w浏览
一房二卖咋解决
“一房多卖”属非法，违反《刑法》或涉合同诈骗。签约时欺诈获财，或面临三年以下有期徒刑及罚金。购房需谨慎，了解法律风险，确保交易合法。遇问题及时维权，依法解决纠纷，保护自身权益。诚信交易，共建和谐社会。
10w+浏览
房产纠纷
