律图审稿专业委员会3轮严审

怎么解决房屋质量纠纷

最新修订 | 2024-04-20
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
值得注意的是,涉及一房多卖现象的活动属于非法行为。不仅如此,这种行为还触犯了《中华人民共和国刑法》这部重要的法律法规。若出现一房多卖的情形,很有可能将被视为合同诈骗罪的案子进行处理。在与受方全程参与合同协商、签订乃至履行的过程中,若卖方采取欺诈手段导致对方财产损失金额达到重大程度,则需要承担相应的刑事责任,即可能面临三年以下的有期徒刑,同时处以罚金或者单处罚金的处罚措施。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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怎么解决房屋质量纠纷
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处理房屋质量纠纷有哪些方面?
1、分清责任主体,避免多头扯皮2、慎重要求退房,依法多提赔偿3、注意收集证据,争取纠纷处理中的主动4、修复房屋,继续履行合同。5、退房,解除合同6、要求赔偿损失以及违约金7、要求承担违约侵权责任。
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房产纠纷
帮信罪的量刑依据有哪些
[律师回复] 解析:
关于帮信罪的判定及量刑,依照犯罪事实的具体情节轻重、涉及的银行交易流水与盈利状况而定。从主观意图上来看,其表现为恶意为之,即明知道自己所从事的是为他人进行信息网络犯罪提供的协助行为,这便构成了帮信罪。以下是对帮信罪的精确诠释及其量刑标准:
1、在支付结算环节中,单笔金额超过20万元人民币者;
2、通过投放广告等手段,提供资金支持超过5万元人民币者;
3、违法所得达到1万元人民币以上者;
4、为三个或以上对象提供帮助者;
5、两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,并且再次参与到帮助信息网络犯罪活动中的人;
6、被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的情况;
7、收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过5张(个)者;
8、收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡超过20张者;
9、其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
房屋租赁纠纷有几种,房屋租赁纠纷解决?
1、合同不解除的情形合同不解除出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的,法院应予支持。2、合同解除时有关问题的处理:因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。此时承租人应向出租人承担的违约责任是:所欠租金及其它费用的逾期付款违约金即滞纳金。
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房产纠纷
敲诈勒索罪与招摇撞骗罪量刑能缓刑吗
[律师回复] 解析:
需要具体问题具体分析。若某案件满足了适用缓刑制度的法定标准,则可依法判处被告人缓刑。关于对被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪主体,只要同时符合下列四个严格规定的条件,就可以给予他们缓刑的判决:
第一是罪犯所犯下的罪行情节不太严重;
第二是罪犯有认错悔罪的良好表现;
第三是根据司法评估结果显示,罪犯再次犯罪的风险比较低;
最后一点是,宣告缓刑不会给其所在社区带来任何重大负面影响。在宣告缓刑时,可以根据罪犯的犯罪性质,同时禁止他在缓刑考验期内从事某些特定的活动,限制他进入某些特定的地区、场所,以及与某些特定的人员进行接触。对于那些被宣告缓刑的犯罪分子来说,即使他们还被判处了附加刑,这些附加刑也必须要继续执行。
法律依据:
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
快速解决“刑事辩护”问题
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海上盗窃罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》对于盗窃罪的相关处罚条例所做出的明确规定,主要内容如下:
首先,针对那些在盗窃行为中,涉及到的公共财物或私人财产的金额达到特定标准的犯罪嫌疑人,或者是那些多次进行盗窃活动、选择进入他人住所以及携带武器进行盗窃等不同形式作案的人,在定罪量刑时,将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还需按照相应规定,额外面临罚金的处罚;
其次,如果犯罪嫌疑人在实施盗窃行为过程中,涉及到的金额达到了巨大的程度,或者存在着其他严重的情节,那么他们将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,并且同样需要接受罚金的处罚;
最后,如果犯罪嫌疑人在实施盗窃行为过程中,涉及到的金额达到了极其巨大的程度,或者存在着其他特别严重的情节,那么他们将会被判处十年以上的有期徒刑,甚至可能会被判处无期徒刑,同时还需接受罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
房屋拆迁纠纷如何解决
1、行政裁决。对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的。2、依法起诉。若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。3、强制拆迁,在城市房屋拆迁过程中。
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征地拆迁
涉嫌强奸罪如何判决
[律师回复] 解析:
第一,根据相关法律规定,对犯有强奸罪者,可判处三年以上十年以下有期徒刑。
第二,若行为人实施了奸淫未满十四周岁的未成年女孩的恶劣行径,则应当以强奸罪论处,并依法从重处罚。
其中,对于强奸罪最为严厉的量刑标准为十年以上有期徒刑,乃至无期徒刑或死刑。
第三,如果行为人在实施强奸妇女或奸淫幼女的过程中有法定情形之一出现,那么将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑的严厉惩罚。这里所说的“致人重伤、死亡”,是指由于行为人实施强奸妇女、奸淫幼女行为而导致受害人的性器官遭受严重损害,或者引发其他严重伤害,甚至导致受害人当场死亡或者经过治疗后仍无法挽回生命的情况。
此外,如果行为人出于报复、灭口等不良动机,在实施强奸的过程中杀害或伤害受害妇女、幼女,那么应当分别按照强奸罪、故意杀人罪或故意伤害罪进行定罪,并依照数罪并罚的原则予以惩处。
值得注意的是,强奸罪的主体通常仅限于年满十四周岁且具有刑事责任能力的男性。
然而,这并不意味着女性无法构成该罪名,她们可以作为教唆犯、帮助犯参与到强奸罪的实施中,甚至可能成为间接正犯与共同正犯。但是,这种情况仅适用于单独犯罪,在共同犯罪中,由于存在“部分行为共同负责”的特殊要求,女性仍然有可能成为强奸罪的教唆犯和帮助犯。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
故意伤害罪要如何量刑
[律师回复] 解析:
故意伤害罪,这是一项触犯中华人民共和国《刑法》,并直接违反国家宪法保护公民人身权利和民主权利相关条款的犯罪行为。其核心特征在于行为人蓄意实施非法的、对他人身体健康构成严重威胁的行为。这种行为在刑法学上被归类于侵犯公民人身权利、民主权利罪的范畴之内。对于故意伤害罪的量刑标准,依据我国现行《刑法》的明确规定,具体伤害情况以及所造成的损害程度各异,因此量刑标准亦会相应调整。《刑法》第二百三十四条详细阐述了故意伤害罪的量刑原则。
首先,若行为人故意伤害他人身体,则应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制。在此量刑范围内,如被害人受伤程度接近轻微伤、社会影响较小、被害人存在过错或是被告人全额赔偿被害人经济损失等情况,基准刑通常为拘役刑或管制刑。
其次,若行为人故意伤害他人导致他人重伤,则应判处三年以上十年以下有期徒刑。若行为人故意伤害他人身体致人重伤但尚未达到残疾标准,或损伤程度与轻伤标准较为接近时,基准刑一般为有期徒刑三年。
最后,若行为人故意伤害他人致人死亡,或者使用极其残忍手段致使他人重伤并造成严重残疾者,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
房屋拆迁纠纷怎么解决
拆迁纠纷处理方式有哪些 1、达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式:1、行政裁决2、依法起诉3、强制拆迁2、达成拆迁补偿安置协议后,拆迁纠纷处理方式房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。
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征地拆迁
故意伤害罪要如何量刑
[律师回复] 解析:
故意伤害罪,这是一项触犯中华人民共和国《刑法》,并直接违反国家宪法保护公民人身权利和民主权利相关条款的犯罪行为。其核心特征在于行为人蓄意实施非法的、对他人身体健康构成严重威胁的行为。这种行为在刑法学上被归类于侵犯公民人身权利、民主权利罪的范畴之内。对于故意伤害罪的量刑标准,依据我国现行《刑法》的明确规定,具体伤害情况以及所造成的损害程度各异,因此量刑标准亦会相应调整。《刑法》第二百三十四条详细阐述了故意伤害罪的量刑原则。
首先,若行为人故意伤害他人身体,则应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制。在此量刑范围内,如被害人受伤程度接近轻微伤、社会影响较小、被害人存在过错或是被告人全额赔偿被害人经济损失等情况,基准刑通常为拘役刑或管制刑。
其次,若行为人故意伤害他人导致他人重伤,则应判处三年以上十年以下有期徒刑。若行为人故意伤害他人身体致人重伤但尚未达到残疾标准,或损伤程度与轻伤标准较为接近时,基准刑一般为有期徒刑三年。
最后,若行为人故意伤害他人致人死亡,或者使用极其残忍手段致使他人重伤并造成严重残疾者,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
快速解决“刑事辩护”问题
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抢劫和抢夺罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
对于抢劫公共和私人财物且金额达到一定程度者,根据法律规定,可判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并同时惩罚罚金;若金额巨大或者存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;而如果金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,则可能面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并处罚金或者没收财产的严厉制裁。
在有故意犯罪前科或者存在以下任何一种情况时,量刑标准将以有期徒刑一年作为基础,每增加一种情况,刑期将增加六个月,同时,如果涉及到具体金额,每增加170元,刑期也会相应地增加一个月:
(一)抢劫残疾人、老年人、不满十四周岁的未成年人的财物;
(二)抢劫用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗等方面的款物;
(三)一年内实施抢劫行为超过三次以上;
(四)利用正在行驶中的机动车辆进行抢劫活动。
法律依据:
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。有故意犯罪前科或有下列情形之一的,以有期徒刑一年为基数,每增加情形之一,刑期增加六个月,有数额的每增加170元,刑期增加一个月:
(一)抢夺残疾人、老年人、不满十四周岁的未成年人的财物的;
(二)抢夺救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗等款物的;
(三)一年内抢夺三次以上的;
(四)利用行驶的机动车辆抢夺的。
房屋相邻权纠纷怎么解决?
房屋相邻权纠纷可以通过私底下双方当事人协商,或者是通过到法院诉讼的方式来进行解决。当然了,不管采取哪一种方式来进行解决,都必须要严格的按照法律当中规定的内容来进行,只有这样才能够合法的保证自身的权益。
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危险驾驶罪由法院直接判决么
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刑事案件的审理流程包括以下环节:
首先,案件将在审判长的主持下进行开庭仪式。审判长需确保各方当事人均已如期出席并确认了各自在案件中的身份。
然后,公诉方与辩护律师将按照各自的职责权限,开展证据收集及出示工作,同时有权向法庭提出传唤证人出庭作证的请求。在完成上述步骤后,进入法律程序的关键阶段——法庭辩论以及各被告人或其代表人的最终陈词。最终,由法官根据审理过程中获取的所有信息,作出公正而明确的判决。
值得注意的是,所有的审判过程都必须严格遵守公开原则,以保证司法公正和透明度。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百八十七条
人民法院决定开庭审判后,应当确定合议庭的组成人员,将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。在开庭以前,审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人,对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题,了解情况,听取意见。人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。公开审判的案件,应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。上述活动情形应当写入笔录,由审判人员和书记员签名。
第一百九十八条
法庭审理过程中,对与定罪、量刑有关的事实、证据都应当进行调查、辩论。经审判长许可,公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人可以对证据和案件情况发表意见并且可以互相辩论。审判长在宣布辩论终结后,被告人有最后陈述的权利。
第二百零二条
宣告判决,一律公开进行。当庭宣告判决的,应当在五日以内将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院;
定期宣告判决的,应当在宣告后立即将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院。判决书应当同时送达辩护人、诉讼代理人。
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