商品房质量纠纷归哪管
最新修订 | 2024-04-20
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包敬立律师
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- 律师解析
- 根据我国法律规定，商品房买卖合同产生的纷争，原则上应先通过友好磋商的方式加以解决；若无法通过协商解决争议，则可请求相关权威机构进行调解协调；若调解失败，且合同中有明确的仲裁条款或者双方已就仲裁事宜达成了仲裁协议，则可依据该仲裁条款或仲裁协议申请仲裁审理；反之，若是在合同中并无仲裁条款或者未就仲裁事项达成仲裁协议，那么便可根据合同签订地或者争议标的物所涉及的地点，选择具有相应管辖权的法院提起诉讼程序。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第十条
处理民事纠纷，应当依照法律；
法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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商品房建筑质量归哪管建筑工程质量监管所负责处理建筑物工程质量事务。其职责包括：宣传执行国家方针、政策，制定并实施技术质量管理规章，组织质量管理工作，监督指导城乡建设主管部门，检查、督促引导质量监督站。
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商品房质量问题归哪部门管购房查验发现严重质量问题，可联系开发商表达关切。若问题未解决，可向住建局投诉，并提供详细报告及证据。住建局监管开发商，能有效介入处理。若仍无法解决，可借助住建局质量监督部门推动解决。
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产品质量责任如何归责管理产品质量责任的归责管理： 1.同时有产品存在缺陷、缺陷产品造成了受害人伤害的事实、缺陷产品与损害事实之间存在因果关系等情形的，生产者承担责任。 2.由于销售者的过错使产品存在缺陷，造成他人损害的，或者销售者不能指明缺陷产品的供货者的，应当承担责任。
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产品质量的管辖规定有哪些？第二十二条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
产品质量
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怎么处理商品房质量纠纷?交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内,购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,承担商品房保修责任”的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。
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商品房有质量问题怎么办商品房质量问题，须根据其性质和严重程度，区别不同情况，依法提出合理的索赔要求，通过法律程序妥善加以解决。
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二手房纠纷案件·常见问题
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商品房质量纠纷归哪管
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商品房工程质量由谁管?
现在从事商品房开发的企业很多，有些小企业缺乏相关资质，管理上也存在问题，这样容易导致商品房项目出险质量问题。业主可以采取多种手段维权，包括到相关部门投诉。那么，商品房工程质量由谁管?一般来说当地会有住建部门，其负责管理工程质量，下面请看小编是怎么说的。
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建设工程纠纷你好，夫妻离婚了，离婚协议房子归我所有，房子是两个人的名字，他身上有起诉案件，我想把房子过户到我一人名下可以吗
[律师回复] 如果没有贷款，可以办理过户
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好我这是跟别人投资充电宝投资项目，发现有欺骗行为，但是没有证据，已经签合同了，这应该定诈骗罪还是定为合同纠纷案，而且合同写错了，然后金额跟转钱费用不一致，我有证据，可以申请劳动仲裁嘛
[律师回复] 你好，请问有什么可以帮得到你?
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工商局管产品质量纠纷吗？
工商局管产品质量纠纷的，消费者买到产品如果质量存在问题，导致人身伤害事件发生，有多个渠道维权，其中到工商局投诉就比较管用的，工商局就负责处理本辖区内商家违法经营情况，工商局可以去商家行政处罚，并要求其对消费者赔偿。
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损害赔偿我买的商品房好多年了，首付交了，按揭办不下来，房产证办不下来现在房子装修了，开发商要剩余的房款，我们不交房款他们不给我天然气点火，所以现在也住不了
[律师回复] 您好，您是在苏州吗？
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快速解决“房产纠纷”问题
产品质量责任能怎么归责
生产者承担产品责任的构成要件一般包括以下三个同时存在的条件：(1)、产品存在缺陷。(2)、缺陷产品造成了受害人伤害的事实。(3)、缺陷产品与损害事实之间存在因果关系。
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房屋质量归谁管，怎样解决
质量监督站，对待商品房质量问题，必须根据其性质和严重程度，区别不同情况，依法提出合理的索赔要求，通过法律程序妥善加以解决。房屋的质量问题一般肉眼很难看出来，因此最好经过有关权威部门的鉴定。如果权威部门认定房屋有严重的质量问题，这样开发商应该允许购房者退房、换房并给予赔偿。
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工程质量归哪个部门管理
房屋建筑质量由建设局下管建筑工程质量监督站。建筑工程质量监督站职责：贯彻国家有关建筑工程质量方面的方针、政策、法规;负责建设厅有关建筑工程技术质量管理的立法和建筑工程技术质量管理工作;检查、监督、指导各级城乡建设主管部门工程质量管理工作和各级质量监督站的工作。
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建设工程纠纷
