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商铺转让合同无效退铺退款吗

最新修订 | 2024-04-20
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在处理商品房纠纷方面,常见的选择包括寻求房地产业管理部分、消费者权益保障协会或其他相关行业组织的协助。在纠纷解决过程中,当事人双方需以平等互惠、协商解决为原则,共同协商探讨解决方案,亦或是请求上述相关机构介入调解;若难以通过协商达成共识,则需依据买卖合同所约定内容以及当事人双方之前的协议,委派特定机构进行仲裁裁决;当以上途径均无法有效解决问题,则当事人有权向人民法院提出诉讼申请,充分利用法律武器维护自身正当权益。
法律依据
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商铺转让合同无效退铺退款吗
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2023商铺转让合同范本
写明甲方:(转让方) 乙方:(受让方) 丙方:(商铺出租方) 根据《合同法》,就甲方将位于的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议 第一条:甲方将位于商铺转让给乙方使用 第二条:该店铺所有权证号码,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同,写明合同到期时间。
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房产纠纷
醉驾让去办理取保候审吗
[律师回复] 解析:
在处理醉酒驾驶案件时,并非所有情况都需要进行取保候审,但是,当具备相关法律规定的取保候审条件时,当事人有权向负责案件审理的公安机关工作人员提出取保候审申请。具体来讲,若醉酒驾驶行为满足取保候审所设定的法定条件,那么便可以依法提出取保候审申请。而取保候审则是指公安机关通过命令犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳相应数额的保证金并签发保证书的方式,确保其不会逃避或者干扰公安机关的调查活动,同时保证其能够随时接受传唤并按时出庭的一种强制性措施。这种措施主要适用于犯罪情节相对轻微,无需采取拘留、逮捕等严厉手段,但需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
商铺合同可以转让吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商铺合同可以转让吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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合同事务
商铺转让定金合同无效的情形有哪些
商铺转让时定金合同无效的原因是,签合同的人没有民事行为能力,定金合同中的条款系虚假意思表示,定金合同的内容违反国家法律规定或转让方跟受让方恶意串通,损害他人合法权益,另外,如果商铺转让行为是无效的,定金合同自然也无效。
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合同事务
酒驾无证是否能定危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
1.无证驾驶行为无法单独构成危险驾驶罪。
2.危险驾驶罪所涵盖的危险驾驶行为并不包括无证驾驶这一情形。
3.根据我国现行法律法规,危险驾驶罪主要针对的是那些在饮酒过量或处于醉酒状态下,或者通过追逐竞驶、严重超载以及非法运输危险化学品等方式在道路上驾驶机动车辆,从而对公共安全造成威胁的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
商铺转租转让纠纷判决怎么弄?
可以先行协商解决,协商不成可以诉讼,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续保持,第三人对租赁物造成损失的,承租人赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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房产纠纷
取保候审判无罪会怎样
[律师回复] 解析:
1、在被告人作最后陈词之后,由审判长宣布休庭并组织合议庭进行深入讨论。在对既已查明的事实、证据和相关法律法规进行全面分析评估后,合议庭将针对每个具体案情做出相应裁决。例如,如被告人确实无罪则应予以无罪释放。
2、若各类细节事宜都经查证属实且证据充分有力,合议庭依据法律规定应当判定被告人有罪,并且会发出有罪判决书。
3、反之,若合议庭依据法律规定认为被告人无罪,那么他们将会作出无罪判决。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百条
在被告人最后陈述后,审判长宣布休庭,合议庭进行评议,根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定,分别作出以下判决:
(一)案件事实清楚,证据确实、充分,依据法律认定被告人有罪的,应当作出有罪判决;
(二)依据法律认定被告人无罪的,应当作出无罪判决;
(三)证据不足,不能认定被告人有罪的,应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。
未经执行机关批准不得离开所居住的市、县。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人无正当理由不得离开所居住的市、县,有正当理由需离开所居住的市、县的,应当经执行机关批准。
如果取保候审是由人民检察院、人民法院决定的,执行机关在批准犯罪嫌疑人、被告人离开所居住的市、县前,应当征得决定机关同意。
快速解决“刑事辩护”问题
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商铺转租转让纠纷判决怎么弄?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着商铺转租转让纠纷判决怎么弄,如果未签租房合同违约应付多少违约金?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
洗钱罪争取无罪条件有哪些
[律师回复] 解析:
构成洗钱罪所需具备的条件如下:
首先,该犯罪行为的实施者需为自然人或法人组织;
其次,其所触犯的客体须为国家对金融业务活动的监管秩序、社会公共管理秩序及司法机构对违法犯罪活动展开调查、处理工作的常规活动;
再次,该行为人必须在明知或是故意的情况下,掩盖、隐瞒犯罪衍生的资产及其收益的来源和性质,并实施相关的洗钱行为;
最后,在主观认识层面上,该行为人必须持有明确的故意心态,并且其行为的目的在于掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的真实来源与性质。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪可以协商吗
[律师回复] 解析:
若行为人实施的盗窃行为情节显著轻微达不到刑事立案标准时,则可在案件发生地进行调解处理。
然而,若构成犯罪,仅能对其中涉及到的民事赔偿问题进行调解。盗窃罪,是指行为人出于非法占有的目的,秘密窃取他人公私财物且数额较大或存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情形的行为。
根据相关法律规定,对于盗窃公私财物的行为,若数额达到较大标准,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃及扒窃等情况之一者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还需承担罚金的处罚;若数额巨大或者存在其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
刑事公诉会无罪吗辩护律师
[律师回复] 解析:
关于普通刑事案件的处理流程,首先由公安机关根据相关法规开展侦查和搜集证据,随后再交由检察机关进行细致审查和起诉工作,在这个过程中,还有众多专业领域内的专家学者作为审核把关者参与其中,以确保案件的公正性和准确性。若遇有疑难问题,公安机关和检察机关均设有专门的机构负责组织讨论并寻求解决方案。
当案件进入到法院阶段后,法院同样设有审判委员会进行深入探讨,如若法院判定该案不符合犯罪构成要件,通常会向检察机关提出撤销起诉的建议。在如此严谨的程序之下,最终被判为无罪的概率几乎可以忽略不计。
所谓“公诉案件”,即是指由各级检察机关依据相关法律规定,代表国家追究被告人刑事责任而发起的诉讼案件。在刑事诉讼过程中,公诉是指人民检察院对公安机关侦查终结并移交审查的案件,以及对于自身侦查终结的案件,若认定犯罪事实清晰明确,证据确凿且充足,被告人已经涉嫌构成犯罪,依法应当追究其刑事责任,进而向人民法院提出审判请求的诉讼行为。这是法律赋予人民检察院代表国家行使的一项重要诉讼权利,通常被称之为“公权力”。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十五条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的,
(二)犯罪已过追诉时效期限的,
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