线上买房能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 若开发商延迟交房，购买者可依据法律规定，请求终止合同并退房处理。然而，这一系列操作需遵循严格的法律条款与规范步骤进行实施。根据房屋买卖合同的基本内容，房地产开发企业有义务按照双方协商一致的交房日期，向购买者交付达到提交使用标准的商品房。若是未能如约交付，开发商应担负相应的违约责任。值得注意的是，如果经过有效的催告，开发商仍然未能按时履行不超过合理期限的延迟交房义务，购买者有权依法撤销购房合同，维护自身合法权益。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第九十四条
出卖人延迟交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消失”。
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二手房纠纷案件·常见问题
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线上买房能退房吗
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线上买房能退房吗
开发企业严重违约时，买受人可依法解除购房合同。条件包括：双方协商一致解除；合同中明确约定的解除条件成立；违约行为损害买受人合法权益，符合《民法典》规定。满足任一条件，买受人可解除合同。
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房产纠纷
线上买房怎么退房
与房地产开发企业达成解除房屋交易合同共识后，需与银行商解除房贷合同。若银行拒绝，可诉诸法院。根据法规，买卖合同无效或解除后，商品房担保贷款合同亦应解除，出卖方需退还购房款本金及利息，利息损失由开发企业承担。
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房产纠纷
在十字路口，在没有红绿灯，对方直行轿车我方左拐自行电动车，对方超速百分之四十加，十字路口有斑马线和减速标志，在人员死亡的情况下责任怎样划分？
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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线上买房可以退房吗
一房二卖的产权归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求卖方承担违约赔偿责任。
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房产纠纷骑电动车撞到行人，在斑马线上倒了。对方右手肱骨粉碎性骨折，要做钢板手术。我这个情况会赔多少钱啊
[律师回复] 你好，要看伤残鉴定结果
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快速解决“交通事故”问题
架电线杆占用农田补偿标准有哪些
[律师回复] 解析：
在架设电线杆涉及占用农田领域时，常见的补偿项目主要涵盖土地补偿费、安置补助费以及青苗补偿费用等方面。
其中，土地补偿费用通常以被征用耕地在被征收前三年内的平均年产值作为基准，其补偿度在六到十倍之间浮动。
至于安置补助费部分，则是依据需要进行安置的农业人口数量进行计算。而对于青苗补偿费用，则需根据农作物的实际损失情况进行合理评估和确定。
值得注意的是，具体的补偿标准可能会受到地域、土地性质、农作物类别等多种因素的影响，从而产生相应的差异性。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
在架设电线杆涉及占用农田领域时，常见的补偿项目主要涵盖土地补偿费、安置补助费以及青苗补偿费用等方面。
其中，土地补偿费用通常以被征用耕地在被征收前三年内的平均年产值作为基准，其补偿度在六到十倍之间浮动。
至于安置补助费部分，则是依据需要进行安置的农业人口数量进行计算。而对于青苗补偿费用，则需根据农作物的实际损失情况进行合理评估和确定。
值得注意的是，具体的补偿标准可能会受到地域、土地性质、农作物类别等多种因素的影响，从而产生相应的差异性。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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线上买房子可以退房吗
按照我国现行的《中华人民共和国民法典》相关条款的明确规定，对于房地产交易中的购房定金，其有效期限与相关的法律纠纷诉讼时限保持同步。具体而言，该期限设定为三年，自当事人意识到自身合法权益遭受侵害的那一刻起开始计算。
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房产纠纷
买房腰线房可以退房吗
已购房产可退回，途径如下：1. 与售楼处销售代表友好磋商，达成一致解除合同；2. 合约中明确或法律规定解除条件生效后，递交书面退房通知，通知送达时买卖合同结束，有权退房。注意：未满足退房前提条件，通常无法退房。强行退房可能需承担违约责任，支付违约金。
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房产纠纷
你好！
我们2023年9月4日过马路走在班马线上，被车撞伤，至今未解决问题，责任划分造事者70%责任，联系造事者老说没时间，我们怎么办
[律师回复] 1. 再次尝试协商并保留证据：明确告知期限：再次与肇事者联系，通过电话、短信或书面函件等方式，明确告知对方一个具体的处理期限。
2. 申请交警调解：可以联系处理该事故的交警部门，请求交警进行调解。交警部门具有调解交通事故赔偿纠纷的职责，他们可以组织双方进行协商，帮助解决赔偿问题。
3. 寻求保险公司协助：了解肇事者的车辆所投保的保险公司，向该保险公司反映情况。如果符合条件，可以申请“代位赔偿”。
4. 向法院提起诉讼：准备材料：收集好交通事故责任认定书，确定管辖法院：一般可以选择事故发生地的法院或者被告所在地的法院提起诉讼。提交诉讼申请：向法院递交起诉状，起诉状中应明确原告和被告的基本信息，参加诉讼过程：法院受理后，会按照法定程序进行审理。
2. 申请交警调解：可以联系处理该事故的交警部门，请求交警进行调解。交警部门具有调解交通事故赔偿纠纷的职责，他们可以组织双方进行协商，帮助解决赔偿问题。
3. 寻求保险公司协助：了解肇事者的车辆所投保的保险公司，向该保险公司反映情况。如果符合条件，可以申请“代位赔偿”。
4. 向法院提起诉讼：准备材料：收集好交通事故责任认定书，确定管辖法院：一般可以选择事故发生地的法院或者被告所在地的法院提起诉讼。提交诉讼申请：向法院递交起诉状，起诉状中应明确原告和被告的基本信息，参加诉讼过程：法院受理后，会按照法定程序进行审理。
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