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#二手房纠纷最新修订 | 2024-09-11

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律师解析: 本条文旨在界定一类特殊的犯罪类型——即刑法典中的合同诈骗罪。此类犯罪行为以非法占有为目的，通过在签订或履行合同的过程之中，使用虚构事实或隐瞒真相等欺诈手法，使得受害者产生错误认知并给予嫌疑人某些权益或财物。具体而言，定义如下：(1)嫌疑人利用虚假公司身份或冒用他人名义进行签订合同的行为；(2)嫌疑人以伪造、变造、作废的金融票据或其他虚假的产权证明为保证，方式多种多样；(3)嫌疑人滥用其自身内在的履约能力问题，通过小额合同履行或部分履行合同的策略，引诱受害者信以为真并与其持续签订与执行合同；(4)在接收到受害者支付的货物、货款、预付款或其他担保财产之后，嫌疑人潜逃消失；(5)利用上述四种欺诈途径以外的任何手段，都可被视为以经济合同为媒介，以骗取合同约定的由受害者交付的货物、货款、预付款或定金及其他担保财物为最终目的的所有不法行为。此处所提及的各类票据，主要含义是指能够充当担保凭证的金融票据，如汇票、本票和支票等。而所谓其他产权证明则包含了土地使用权证、房屋所有权证以及列举出动产、不动产等各种有效证明文件。

法律依据: 《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
第一百九十二条以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。