买房纠纷起诉了怎么办理房产证
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 当处置涉及夫妇购房纠纷问题时，首要步骤应当依照《中华人民共和国民法典》的相关法律法规，尤其是第一千零六十五条款项，此条款明文赋予了配偶双方在婚姻关系持续状态下所获得的所有财富以及原先财产的所有权进行预先设定的权利。倘若在购入房产事务上保持明确的书面协定，则应依照约定条款做出相应定夺。然而若双方对此并无拟定或约定不明晰，则应立足于实际状况，参照《中华人民共和国民法典》的其他相关条款，比如关于夫妻共有的财产规定，针对房产的所有权作出明确判断。另外，如果双方难以通过磋商化解纷争，不妨尝试采用仲裁或诉讼的方式进行深入解决。如需选择仲裁，务必关注《中华人民共和国仲裁法》的相关条例，特别是第四条和第九条的具体内容。根据第四条，当事人有责任达成平等互利的仲裁协议；而第九条明确阐述，仲裁实行一次性终局裁决机制，在裁决结果出台之后，同一纷争便不得再申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。《中华人民共和国仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
《中华人民共和国仲裁法》第九条
仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。
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应当明确记载了欠交租金时的违约责任。此时，我们只需依照该合同条款进行处理即可。通常情况下，当承租方未能依照合同规定交付租金时，出租方有权无条件地采取收回租赁房产的措施。承租方若无正当理由拖延缴纳或拒绝缴纳租金，出租方可根据合同规定要求其承担相应的违约金。
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另外，如果是因为行政机关对宅基地作出的相关处理决定不满意，然后去提起行政诉讼，时效一般是从知道或者应当知道行政行为作出之日起的六个月内提出。但要是因为不动产方面的事情提起诉讼的案件，从行政行为作出之日起超过二十年了，其他案件超过五年了才去提起诉讼的话，人民法院就不会受理。这就是关于宅基地纠纷时效方面的一些情况。
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