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买房纠纷会查封房子吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
房地产纠纷能否冻结相关的房产等资产,这取决于该纠纷属于何种性质以及案件的具体事实和情节。若涉及到法律文件确定的债务债权人权利问题,那么在法院接收到申请人的申请之后,法院有权依法冻结涉案的房地产资产。依照中国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》的相关法规,当具有相关利益关系的申请人发现由于紧迫的情况下,他们无法马上申请保全措施以保护自己的合法权益时,只要能够证明这种缺乏立即申请保全将导致其无法挽回的损失,就可以在提起诉讼或者申请仲裁之前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院提出申请。所以,申请人应当提供相应的担保,否则,法院可能据此拒绝该申请。在人民法院接到上述申请后,必须在48小时以内作出是否采取保全措施的裁定。而对于符合保全要求并被同意进行保全之事,须立即开始执行。在申请人在法院采取保全措施后,倘若他未能在30天之内依法发起诉讼或申请仲裁,则法院应当解除原有保全。此外,依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的规定,在查封、扣押、冻结被执行人的财产时,应尽力避免超过保全金额的情况发生,并确保保全金额足以为清偿法律文书确定的债权额以及执行费用提供足够保障。如若发现有超标的额查封、扣押、冻结情形,人民法院应当依据被执行人的申请或者自行认定,及时解除对超标的额部分财产的保全措施,除非该部分财产为不可分割之物并且被执行人没有其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的特殊情况才得以例外。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条
查封、扣押、冻结被执行人的财产,以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限,不得明显超标的额查封、扣押、冻结。
发现超标的额查封、扣押、冻结的,人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权,及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结,但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。
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房产纠纷查封如何收费
我国法律对保全费用有明确规定:1000元以下财产保全收费30元;1000元至10万元按1%收费;超10万元按0.5%收费。保全担保金额不得超过请求或争议标的物价值的30%。担保不足,法院可要求追加,否则解除部分保全。
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房产纠纷
小产权房纠纷能查封吗
小产权房涉及的法律问题,法院可根据情况采取查封等强制执行措施。对于符合规定、合法建造的小产权房,拆迁时可获补偿,但非法建筑则不予补偿。补偿可能包括房屋市场价值、搬迁费用、停工停业损失及额外奖励。
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房产纠纷
房产纠纷查封如何办理
房屋查封程序包括法院发送查封通知函,执法人员展示证明并依情况实施查封措施。对已发证房屋需提交查册表格,预售商品房需提供交易情况表或明细表,土地查封需查询所有权并提交书面结果。最后由国土资源与房地产管理部门处理查封申请。
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房产纠纷
房产纠纷法院查封多久
房地产开发商延期交房,买方有权依法解除合同并退房。开发商应按时按质交付符合标准的商品房,违约需承担违约金责任。经督促后仍未解决,买方可合法取消购房合同。双方应遵守法律规定,确保权益得到保障。
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房产纠纷
房产证有纠纷会查封吗
房产纠纷是否冻结房屋取决于纠纷性质,尤其是与债权债务相关的案件。依据《民事诉讼法》,在紧急情况下,为避免损失扩大,原告可申请诉前财产保全,法院据此有权冻结涉案房产,但申请人须提供担保,否则法院可能驳回申请。
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房产纠纷
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