买房纠纷会查封房子吗
- 律师解析
- 房地产纠纷能否冻结相关的房产等资产，这取决于该纠纷属于何种性质以及案件的具体事实和情节。若涉及到法律文件确定的债务和债权人权利问题，那么在法院接收到申请人的申请之后，法院有权依法冻结涉案的房地产资产。依照中国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》的相关法规，当具有相关利益关系的申请人发现由于紧迫的情况下，他们无法马上申请保全措施以保护自己的合法权益时，只要能够证明这种缺乏立即申请保全将导致其无法挽回的损失，就可以在提起诉讼或者申请仲裁之前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院提出申请。所以，申请人应当提供相应的担保，否则，法院可能据此拒绝该申请。在人民法院接到上述申请后，必须在48小时以内作出是否采取保全措施的裁定。而对于符合保全要求并被同意进行保全之事，须立即开始执行。在申请人在法院采取保全措施后，倘若他未能在30天之内依法发起诉讼或申请仲裁，则法院应当解除原有保全。此外，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的规定，在查封、扣押、冻结被执行人的财产时，应尽力避免超过保全金额的情况发生，并确保保全金额足以为清偿法律文书确定的债权额以及执行费用提供足够保障。如若发现有超标的额查封、扣押、冻结情形，人民法院应当依据被执行人的申请或者自行认定，及时解除对超标的额部分财产的保全措施，除非该部分财产为不可分割之物并且被执行人没有其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的特殊情况才得以例外。
- 法律依据
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《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条
查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。
发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。
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