买房烂尾办理停贷后续怎么办
- 律师解析
- 购房者在购买到存在质量问题或无法完工的房产项目时，即所谓的“烂尾楼”，他们并不应该擅自决定停止支付贷款，但是可以采取相应措施进行应对。(1)首先，购房者可以尝试与所欠贷款银行进行商洽并达成协议，暂时中断对贷款的偿付期。若双方最终能就此达成一致，必须依法签署相关的停贷协议。(2)其次，购房者也可选择直接向法律机构提起诉讼，请求法院解除与原房主之间的房屋买卖合同关系。在合同解除后，他们便有权进一步要求解除与银行之间订立的抵押合同关系。这样做，原来的还款义务也就随之消失了。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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买房烂尾办理停贷后续怎么办
一键咨询
房产烂尾停贷怎么办手续
针对购买了存在严重质量问题或无法如期建设完成的房产项目（通常被称为“烂尾楼”）的消费者，在面临贷款利率过高且无法承受禀赋压力的情况下，不应擅自采取终止还款行为的决策。然而，消费者可从以下几种可行途径着手解决该问题：首先，他们有权利同所贷款的银行进行商讨。
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房产纠纷停工烂尾停贷怎么办理手续
购买未完工楼房已签贷款合约，无法停止还款。如因工程延期购房者拒还贷款，将承担违约责任。楼房未封顶前银行发放贷款属违规，可举报。按法规，银行须确保楼房封顶后才可发放贷款。商业银行须遵守国家宏观经济调节政策，否则将受严惩。
1w浏览2024-04-22
烂尾停贷后续怎么办
10w+浏览2024-07-22
房租烂尾停贷怎么办手续
业主面对房屋烂尾可：1. 联名向银行提出停贷申请，签署停贷协议；2. 寻求政府支持，促使开发商恢复施工，暂停贷款偿还；3. 联合向法院提起诉讼，解除合同并要求开发商赔偿，解约后停止贷款支付。
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房产纠纷烂尾房产停贷怎么办手续
购房业主违约时，开发商可依据购房合同追究其违约责任并索赔。根据《民法典》规定，违约方需继续履行、采取补救措施或赔偿损失。若一方明示不履行合同义务，另一方有权提前追究责任。若违约导致对方额外损失，违约方仍需赔偿。
1w浏览2024-04-03
烂尾停贷后续怎么办
9.2w浏览2024-07-22
停工烂尾停贷怎么办
在买卖合同纠纷案件中，律师费通常由委托方（即聘请方）自行承担。然而，若争议产生了败诉方，则该方并无义务为维护其自身权益所支出的律师代理费买单。在这种情况下，败诉方所需负担的相关法律责任仅限于诉讼费用，除非赢得诉讼的一方出于自愿或同意由败诉方直接向其收取费用。
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债权债务烂尾房产停贷怎么办手续
购房业主违约时，开发商可依据购房合同追究其违约责任并索赔。根据《民法典》规定，违约方需继续履行、采取补救措施或赔偿损失。若一方明示不履行合同义务，另一方有权提前追究责任。若违约导致对方额外损失，违约方仍需赔偿。
1w浏览2024-04-02
买房烂尾办理停贷后续怎么办
8.8w浏览2024-07-26
烂尾房退房停贷怎么办手续
农村集体土地上的划拨土地使用权可能存在手续瑕疵，房地产开发公司未全面完成土地出让金支付，违规超建导致部分无法合法办证。同时，因工程未达验收标准、缺失文件或未上报维修基金、抵押权证未注销等问题，严重影响产权登记手续办理。
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房产纠纷烂尾停贷银行怎么办手续
房屋烂尾时，购房者需向银行申请暂停还贷，提交申请书、房贷合同及产权证明。根据《民法典》第六百七十八条，借款人可申请贷款展期，经贷款方同意后延期执行。建议购房者依法维权，避免擅自停贷风险。
1w浏览2024-04-15
烂尾停贷的后续怎么处理
9w浏览2024-07-22
房子烂尾停贷后怎么办手续
当房屋建造成滞，无法按时交付，业主们可能因贷款压力过大而考虑停还。他们可集体向银行申请停贷，协商停贷协议；或向政府求助，要求监督开发商加快建设；若仍无效，可向法院起诉，要求解除购房和贷款合约，追究开发商责任，并停止支付贷款。
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房产纠纷房子烂尾停贷怎么办手续
房产烂尾时，业主可申请银行暂停还贷，需综合评估；或求助于住房与城乡建设主管部门，介入处理交付及还款问题；若无效，可依法提起诉讼，解除购房及贷款合同，终止还贷。业主应合理维权，选择合适途径。
1w浏览2024-09-12
烂尾停贷的后续怎么处理
9.5w浏览2024-07-22
