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重庆购房定金怎么退回来

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
对于购房者已支付定金而又决定终止购房交易的情况,解决方案应首先参照并依据合同中事先规定的相关条款。若发现合同未对此类特殊情形作出具体规定,各方当事人可坐下来商讨并寻求共识。若经过充分沟通和谈判仍无法达成一致意见,则可考虑提交司法调解申请。如对调解结果仍感不满,购房者有权选择向法院提起诉讼以维护自身权益。或者在部分情况下,购房者亦可直接诉诸法律机构,请求判决。
至业主方面的违约行为,购房者有权依照合同规定要求业主以双倍等额的金额退还所支付的定金。反之,若购房者自身违反合同约定,则需承担相应的违约责任
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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如何退回购房定金重庆
在五种情况下,购房者可要求退还购房订金:开发商违约转卖房屋、未取得合法销售证件、双方对正式合同条款达不成共识、认购意向书中关键条款不明确以及非双方过失导致合同未能缔结。开发商需全额退款并赔偿损失。
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房产纠纷
重庆购房定金怎么退回
购房者在支付定金后希望退房,应首先依据合同条款处理。若无约定,可尝试友好协商;协商不成,可求助于第三方调解;仍不满,可提起诉讼。卖方违约,购房者有权要求双倍赔偿;购房者违约,需承担相应责任。
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房产纠纷
重庆购房的定金怎么退回
购房者在购房后欲撤销交易,应先与卖方协商。根据法规,五种情况下购房者有权索回定金:开发商擅自转售选定房源双倍赔偿;开发商无销售资格或导致合同无效,全额退款并赔偿损失;对合同个别条款有分歧但不影响核心内容,不构成违约,全额退还;关键要素未明确或模糊导致无法签约,开发商需退款;因不可抗力合同不能成立,卖方退还定金。
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房产纠纷
重庆购房定金怎么退回本金
关于购房定金的退还事宜如下所述:若支付定金的行为人依照约定全面履行了合同义务,那么应将其获得的定金予以归还或用以冲抵相应的房价款项;而当收取定金的一方违反合约规定时,则应对支付定金的一方进行双倍返还。
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房产纠纷
重庆购房怎么退定金
关于购房定金之退还相关规定如下所示:若支付定金的当事人严格遵循双方约定,全面履行其应尽义务,则该购房定金可予以全额退还或抵扣相应价款;反之,若收取定金的当事人未能按约履行自身责任,导致合同无法正常履行,则该定金需双倍返还至支付定金的当事人手中。
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