贷款购房需要给中介定金吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在房屋购买交易中，通常情况下，购房定金会支付给房主而非中介机构，或者也可以预先支付给中介机构，再由其代为转交房主。作为房屋买卖协议签约、履约及生效的保证，定金的具体金额可由双方自由商定，但最高额度不得超过主合同标的总价值的百分之二十。若支付定金的一方未能履行相关合同义务，则无权请求返还定金；反之，若收取定金的一方未能履行相应合同义务，则应向对方双倍返还所收定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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贷款中介办完贷款不给中介费上门要违法吗这并不构成违法行为。在贷款领域，当事人与中介签订的合法协议明确了中介费金额，双方都有义务按规定支付。若当事人未履行支付义务，中介有权催收，但必须遵守法律法规，不得使用暴力手段。因此，中介到当事人家中催收中介费并不违法，但必须依法行事，确保不使用不当手段。
银行纠纷
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通过中介购房定金给谁在寻求房产经纪服务购买房屋过程中，预付款可由中介机构转交至售房者手中。此间，中介须向买方提供售房者授权其代为接收定金之书面授权证书。此外，定金亦可直接交付予售房者，此时，售房者应为买方开具详细定金收款凭证。此方法可确保买卖双方权益受到充分保障，从而有效规避可能因定金条款引发的纷争。
房屋买卖
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通过中介购房定金给谁
在寻求房产经纪服务购买房屋过程中，预付款可由中介机构转交至售房者手中。此间，中介须向买方提供售房者授权其代为接收定金之书面授权证书。此外，定金亦可直接交付予售房者，此时，售房者应为买方开具详细定金收款凭证。此方法可确保买卖双方权益受到充分保障，从而有效规避可能因定金条款引发的纷争。
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贷款中介办完贷款不给中介费上门要违法吗
这并不构成违法行为。在贷款领域，当事人与中介签订的合法协议明确了中介费金额，双方都有义务按规定支付。若当事人未履行支付义务，中介有权催收，但必须遵守法律法规，不得使用暴力手段。因此，中介到当事人家中催收中介费并不违法，但必须依法行事，确保不使用不当手段。
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买房需要给中介费吗
购房时，一般不需要支付中介费。但如果是二手房交易，很多人会选择找中介。当然，购房者也可以自己处理所有手续。房产交易涉及过户、贷款等，需要双方投入大量时间和精力。
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房产纠纷你好，请问在中介交了定金双方签了合同能退吗？
[律师回复] 这个还是需要具体看一下你们签订的合同中关于定金条款是怎么约定的
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快速解决“合同事务”问题
轿车与两轮摩托车造成车祸事故(摩托车主)死亡的，按七、三责任划分，轿车已购买加强险和第三方责任险50为保额，保险公司要赔多少钱给摩托车主呢？
[律师回复] 你好，按你所说的，你们是双方承担一个主次责任，你们是主要责任。现在一般情况的话的赔偿金的话要参考对方的一个年龄，职业以及被抚养的这些情况，才能得出他最后赔多少钱，但是你所说的你只买了50万的三责险，加起来只有60多万的话，可能会有小一点啊。
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购房违约金要分给中介吗
购房违约金不要分给中介得，合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30%，超过30%的，可以请求法院适当予以减少。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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合同事务提前签订的寒假工协议并且条款中列了需先缴纳100元用于购买被子、定岗费和培训费，出现反悔，自动放弃，工作中途退出等情况，甲方不退回该费用用来弥补甲方和企业在招聘计划上的损失以及管理、培训、保险、工作安置接送产生的损失。（说明：还未去工作并且还不知道所需要工作的企业及岗位，协议中付过钱但并未使用该权益，此费用可以退还吗？已决定去不了）或者说此协议合法合规吗？
[律师回复] 关于协议的合法性
收费合法性存疑：用人单位收取定岗费是不符合劳动法律法规规定的。劳动法律法规禁止用人单位以任何名义向劳动者收取财物，包括所谓的定岗费。对于被子费用，如果是提供给劳动者必要的劳动用品，并且价格合理、是实际成本费用，且劳动者自愿接受，可能具有一定合理性；但如果被子费用过高或者与实际价值不符，也可能存在不合理收费的情况。培训费方面，如果尚未进行培训，要求劳动者预先支付培训费用也可能存在问题。
格式条款的合理性：协议中关于放弃工作就不退回费用来弥补各种损失的条款属于格式条款。根据法律规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的格式条款无效。在这种情况下，尚未享受工作安置、培训等服务就预先扣除费用来弥补损失的条款可能会被认定为不合理地加重了劳动者的责任。
费用是否可以退还
可以主张退还：由于还没有开始工作，没有实际享受到所谓的定岗、培训等服务，从公平合理的角度，可以主张退还缴纳的 100 元。可以先与甲方进行友好协商，说明自己没有实际享受服务，要求退还费用。
通过法律途径解决：如果协商无果，可以向当地劳动监察部门投诉。劳动监察部门有权对用人单位这种不合理的收费行为进行调查和处理。同时，也可以考虑向法院提起诉讼，要求确认协议中不合理的条款无效，并要求退还费用。在诉讼过程中，需要提供签订的协议、缴费凭证等相关证据来支持自己的主张
收费合法性存疑：用人单位收取定岗费是不符合劳动法律法规规定的。劳动法律法规禁止用人单位以任何名义向劳动者收取财物，包括所谓的定岗费。对于被子费用，如果是提供给劳动者必要的劳动用品，并且价格合理、是实际成本费用，且劳动者自愿接受，可能具有一定合理性；但如果被子费用过高或者与实际价值不符，也可能存在不合理收费的情况。培训费方面，如果尚未进行培训，要求劳动者预先支付培训费用也可能存在问题。
格式条款的合理性：协议中关于放弃工作就不退回费用来弥补各种损失的条款属于格式条款。根据法律规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的格式条款无效。在这种情况下，尚未享受工作安置、培训等服务就预先扣除费用来弥补损失的条款可能会被认定为不合理地加重了劳动者的责任。
费用是否可以退还
可以主张退还：由于还没有开始工作，没有实际享受到所谓的定岗、培训等服务，从公平合理的角度，可以主张退还缴纳的 100 元。可以先与甲方进行友好协商，说明自己没有实际享受服务，要求退还费用。
通过法律途径解决：如果协商无果，可以向当地劳动监察部门投诉。劳动监察部门有权对用人单位这种不合理的收费行为进行调查和处理。同时，也可以考虑向法院提起诉讼，要求确认协议中不合理的条款无效，并要求退还费用。在诉讼过程中，需要提供签订的协议、缴费凭证等相关证据来支持自己的主张
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快速解决“劳动纠纷”问题
购房定金转给中介合法吗
在二手房交易定金交付方面，买卖双方可自由协商决定是交给卖家还是中介机构。若选择中介机构托管，中介将在确认产权无误后转交给卖方。为保障资金安全，建议使用银行转账并保留凭证。中介在收取定金前需得到双方认可，并明确其作为受托方的角色。
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房产纠纷
