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晚交房可以延期4个月吗

最新修订 | 2024-04-19
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
根据相关法条的规定,逾期交付房屋的期限不得超过三个月,这是在排除了因不可抗力因素所导致的延期情况下作出的限制。若超出了双方事先约定好的交房日期,则应从该日开始计取违约金额。若逾期达到或超过三个月,那么购买方将有权利请求解除合同。然而,如果法律并未对此做出明确规定,或者当事人之间也没有对相关事项进行约定的话,那么在经过对方当事人的催告之后,解除权的行使期限可以延长至三个月。若对方当事人并未发出任何催告,那么解除权的行使期限应自解除权产生之日起算,且必须在一年之内行使;如若逾期仍未行使,则解除权将会自动失效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。
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疫情延期交房最晚几个月
受疫情影响,工地延迟复工,房地产项目肯定会受到一定程度的影响,工地无法正常施工,就无法按约定时间交房。之后,多地政府出台政策,强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政,提出项目可以顺延,各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。
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房产纠纷
取暖费晚交一个月行吗?
暖费晚交一个月一般是不行的,对于需要采暖的用户来说,按照与供暖单位的约定支付采暖费是自己应尽的义务。若需要延期支付的,需要与供暖单位协商;若不协商就自行延期支付的,可能会被起诉。
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损害赔偿
判4个月拘役缓刑4个月是怎么执行的?
判4个月拘役缓刑4个月属于缓刑,是指在缓刑的4个月内如果不再触犯相关法律法规,就不用进拘留所,但是如果是在缓刑考验期限内,违反法律、行政法规或者国务院有关部门关于缓刑的监督管理规定,或者违反人民法院判决中的禁止令,情节严重的,应当撤销缓刑,那么就会立即执行判决,不再有缓刑之说。
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刑事辩护
量刑拘役4到6个月判几个月?
通常情况下量刑拘役4-6个月可能会被法院同时宣判拘役、缓刑等,如果被判缓刑,那么有可能就不再需要坐牢了。法院也有可能直接宣判拘役的处罚。拘役的期限一般为1-6个月不等。
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刑事辩护
量刑拘役4到6个月判几个月?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与量刑拘役4到6个月判几个月?相关的法律方面知识。
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刑事辩护
盗窃罪4万元能缓刑吗
[律师回复] 解析:
涉案金额高达四万余元的盗窃案件,能否获得缓刑裁决,需视乎其是否满足相关的法律规定与条件。
根据《中华人民共和国刑法》的明文规定,对于被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,如果同时满足下述条件,则可予以宣告缓刑,而对于其中未满十八岁的未成年人、孕妇以及年满七十五周岁的老年人,更应依法宣告缓刑:
(1)犯罪情节相对轻微;
(2)具有明显的悔过自新之意;
(3)不再存在再次实施犯罪行为的风险;
(4)宣告缓刑不会给其所在社区带来重大负面影响。
此外,《刑法》还明确规定,对于数额较大的犯罪行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,并处以罚金;若数额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
至于数额特别巨大或存在其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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