律图审稿专业委员会3轮严审

二手房延期交房10天怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
2k浏览
栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
5.0分服务:674人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
依据规范的惯例和流程,如果房地产开发企业无法如期向业主交付房屋,那么需要承担的违约金通常是按照每日2%-5%之间的比例进行计算。然而,这其中涉及的具体计算方法并未有明确的法律条文加以严格规定。这种处理方式已经成为了房地产交易领域内的行业常态。对于商品房销售业务过程中出现的违约赔偿责任问题,其本质属性通常体现出补偿性的特点:假如有购房者以约定的违约金过高为理由,向法院提起减免请求的,此时就需要将违约金金额与实际损失额度之间的比例控制在超过30%,以此作为衡量的基准,进而对违约金进行适当的调整或扣除。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

沭阳181****2462用户4分钟前已获取解答
徐州152****3388用户4分钟前已获取解答
南通180****3477用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125371人选择咨询律师
6456位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房延期交房10天怎么办
一键咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    155****2018用户2分钟前提交了咨询
    141****1410用户2分钟前提交了咨询
    150****7360用户4分钟前提交了咨询
    130****3826用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    164****3123用户3分钟前提交了咨询
    138****2487用户1分钟前提交了咨询
    160****2445用户2分钟前提交了咨询
    173****3637用户4分钟前提交了咨询
    177****4883用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    148****3147用户3分钟前提交了咨询
    138****5411用户3分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    147****8210用户3分钟前提交了咨询
    152****5678用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    162****7111用户3分钟前提交了咨询
    134****0411用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    160****3633用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    138****2121用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    144****1368用户1分钟前提交了咨询
    135****1453用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    131****8730用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    156****6037用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    167****2386用户3分钟前提交了咨询
    157****0152用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    145****1648用户2分钟前提交了咨询
    163****0624用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    165****5767用户3分钟前提交了咨询
    177****1430用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    148****2138用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    133****2076用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    143****0140用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    136****7880用户2分钟前提交了咨询
    161****5432用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    134****7826用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    137****2615用户4分钟前提交了咨询
    154****0358用户3分钟前提交了咨询
    164****7875用户3分钟前提交了咨询
    147****3361用户2分钟前提交了咨询
    153****2575用户2分钟前提交了咨询
    138****3887用户2分钟前提交了咨询
    173****1320用户4分钟前提交了咨询
    166****3641用户4分钟前提交了咨询
    153****3211用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    175****1845用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    168****6265用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    147****4710用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    172****1387用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    154****1311用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    157****1483用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    175****5146用户1分钟前提交了咨询
    136****3834用户4分钟前提交了咨询
淮安135****1065用户3分钟前已获取解答
镇江188****4375用户1分钟前已获取解答
盐城177****4061用户4分钟前已获取解答
二手房延期20天交房怎么办
若房屋交付期逾期,作为买家的您可先行以书面形式催促,在发出催告通知后,如开发商未能依约在合理期限内履行交房义务,您有权依法请求解除该份买卖合同。此外,您还可以依据合同条款,向开发商提出返还双倍定金或支付其他违约赔偿金等诉求。
10w+浏览
房产纠纷
二手房延期交房10天怎么办
依据规范的惯例和流程,如果房地产开发企业无法如期向业主交付房屋,那么需要承担的违约金通常是按照每日2%-5%之间的比例进行计算。然而,这其中涉及的具体计算方法并未有明确的法律条文加以严格规定。
1w浏览2024-04-17
工厂请假,请10天,公司可以延长10天工资吗
[律师回复] 请假10天,公司推迟发工资10天违法。
根据劳动部《工资支付暂行规定》(劳部发(199
4)489号)、《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》(劳部发[1995]226号)规定,工资应当按照劳动合同约定的日期支付,除不可抗力和确因生产经营困难、资金周转受到影响,征得本单位工会同意可暂时延期支付劳动者工资外,其它情形,不得延期支付工资。
不过,用人单位延期10天支付违法行为显著轻微,投诉到劳动监察,也是责令改正。
劳动部
《工资支付暂行规定》
劳部发(1994)489号
第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
劳动部
《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》
劳部发[1995]226号
四、《规定》第十八条所称“无故拖欠”系指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。不包括

1)用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因,无法按时支付工资;

2)用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响,在征得本单位工会同意后,可暂时延期支付劳动者工资,延长时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。其他情况下拖欠工资均属无故拖欠。
3.3w浏览
二手房延期交房10天怎么办
10w+浏览2024-07-26
二手房延期十天交房怎么办
面对房屋交付延误的问题,购房人可以采取以下措施:1.若开发商合理延期交付,购房人可以依法申请延期;2.若开发商违法延期交付,购房人需要依法维权;3.购房人应主动与开发商沟通协商,寻求最优解决方案;4.若协商不成,购房人可以向消费者协会投诉,争取公平处理;5.若消费者协会无法解决问题,购房人可以向房地产管理部门反映,推动问题解决;6.若以上途径均无效,购房人可以诉诸法院裁决。
10w+浏览
房产纠纷
二手房延期交房10天怎么算
房屋交付逾期后,全额或分期购房者均按房价计算。逾期不足半年,需付开发商两倍当期存款利率作为违约金;逾期超半年,超过期限部分需付四倍当期存款利率违约金。确保双方权益,公平合理。
1w浏览2024-05-11
工厂请假,请10天,公司可以延长10天工资吗
[律师回复] 请假10天,公司推迟发工资10天违法。
根据劳动部《工资支付暂行规定》(劳部发(199
4)489号)、《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》(劳部发[1995]226号)规定,工资应当按照劳动合同约定的日期支付,除不可抗力和确因生产经营困难、资金周转受到影响,征得本单位工会同意可暂时延期支付劳动者工资外,其它情形,不得延期支付工资。
不过,用人单位延期10天支付违法行为显著轻微,投诉到劳动监察,也是责令改正。
劳动部
《工资支付暂行规定》
劳部发(1994)489号
第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
劳动部
《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》
劳部发[1995]226号
四、《规定》第十八条所称“无故拖欠”系指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。不包括

1)用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因,无法按时支付工资;

2)用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响,在征得本单位工会同意后,可暂时延期支付劳动者工资,延长时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。其他情况下拖欠工资均属无故拖欠。
3.3w浏览
二手房延期交房10天怎么算
10w+浏览2024-07-27
二手房延期交房10天可以退吗
若开发商未能按期交付房地产项目,应当根据合约约定予以解决,即由开发商承担违约责任并支付相应的违约金。如果合同中明确规定了关于退还购房款项的条件,则在符合该条件时,相关款项便可行使。那么,在开发商逾期交房的情况下是否有权利选择退房。
1w浏览2024-04-17
工厂请假,请10天,公司可以延长10天工资吗
[律师回复] 请假10天,公司推迟发工资10天违法。
根据劳动部《工资支付暂行规定》(劳部发(199
4)489号)、《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》(劳部发[1995]226号)规定,工资应当按照劳动合同约定的日期支付,除不可抗力和确因生产经营困难、资金周转受到影响,征得本单位工会同意可暂时延期支付劳动者工资外,其它情形,不得延期支付工资。
不过,用人单位延期10天支付违法行为显著轻微,投诉到劳动监察,也是责令改正。
劳动部
《工资支付暂行规定》
劳部发(1994)489号
第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
劳动部
《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》
劳部发[1995]226号
四、《规定》第十八条所称“无故拖欠”系指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。不包括

1)用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因,无法按时支付工资;

2)用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响,在征得本单位工会同意后,可暂时延期支付劳动者工资,延长时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。其他情况下拖欠工资均属无故拖欠。
3.3w浏览
二手房延期交房10天可以退吗
10w+浏览2024-07-26
二手房延期20天交房吗
根据我国法律,不动产所有权人可自主决定接纳房屋日期,最长可延至三个月。若购房者多次合理敦促卖方交房但未果,除非另有约定,买方有权单方面解除协议。法律也规定,一方未履行义务经催告后仍逾期三个月,另一方可解除合同。未具体规定的解除权行使期限应为三个月。
1w浏览2024-04-30
工厂请假,请10天,公司可以延长10天工资吗
[律师回复] 请假10天,公司推迟发工资10天违法。
根据劳动部《工资支付暂行规定》(劳部发(199
4)489号)、《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》(劳部发[1995]226号)规定,工资应当按照劳动合同约定的日期支付,除不可抗力和确因生产经营困难、资金周转受到影响,征得本单位工会同意可暂时延期支付劳动者工资外,其它情形,不得延期支付工资。
不过,用人单位延期10天支付违法行为显著轻微,投诉到劳动监察,也是责令改正。
劳动部
《工资支付暂行规定》
劳部发(1994)489号
第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
劳动部
《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》
劳部发[1995]226号
四、《规定》第十八条所称“无故拖欠”系指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。不包括

1)用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因,无法按时支付工资;

2)用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响,在征得本单位工会同意后,可暂时延期支付劳动者工资,延长时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。其他情况下拖欠工资均属无故拖欠。
3.3w浏览
二手房延期交房10天是否可以要求赔偿
10w+浏览2024-08-23
二手房延期20天交房怎么办
若房屋交付期逾期,作为买家的您可先行以书面形式催促,在发出催告通知后,如开发商未能依约在合理期限内履行交房义务,您有权依法请求解除该份买卖合同。此外,您还可以依据合同条款,向开发商提出返还双倍定金或支付其他违约赔偿金等诉求。
1w浏览2024-04-22
工厂请假,请10天,公司可以延长10天工资吗
[律师回复] 请假10天,公司推迟发工资10天违法。
根据劳动部《工资支付暂行规定》(劳部发(199
4)489号)、《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》(劳部发[1995]226号)规定,工资应当按照劳动合同约定的日期支付,除不可抗力和确因生产经营困难、资金周转受到影响,征得本单位工会同意可暂时延期支付劳动者工资外,其它情形,不得延期支付工资。
不过,用人单位延期10天支付违法行为显著轻微,投诉到劳动监察,也是责令改正。
劳动部
《工资支付暂行规定》
劳部发(1994)489号
第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
劳动部
《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》
劳部发[1995]226号
四、《规定》第十八条所称“无故拖欠”系指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。不包括

1)用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因,无法按时支付工资;

2)用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响,在征得本单位工会同意后,可暂时延期支付劳动者工资,延长时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。其他情况下拖欠工资均属无故拖欠。
3.3w浏览
二手房延期20天交房吗
10w+浏览2024-07-27
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京177****1446用户3分钟前已提交咨询
连云港178****4391用户2分钟前已获取解答
苏州177****9530用户3分钟前已提交咨询
沭阳181****5542用户2分钟前已获取解答
无锡135****3161用户3分钟前已提交咨询
常州152****5909用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换