律图审稿专业委员会3轮严审

二手房延期交房10天可以退吗

最新修订 | 2024-04-19
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
若开发商未能按期交付房地产项目,应当根据合约约定予以解决,即由开发商承担违约责任并支付相应的违约金。如果合同中明确规定了关于退还购房款项的条件,则在符合该条件时,相关款项便可行使。那么,在开发商逾期交房的情况下是否有权利选择退房呢?另一方面,如果开发商因逾期交房而导致退房,那么房贷又将如何处理呢?实际上,开发商延期交房是可以选择退房的。当开发商未能按照合同约定的交房日期履行义务时,购房者需向开发商发出书面的房屋催交通知书。若在三个月的法定期限内,开发商仍然无法完成交房工作,那么购房者便有权提出退房请求。在面对延期交房问题时,首先要查看购房合同中的具体约定条款。部分合同可能会规定,开发商逾期达到一定天数时,购房者即可解除合同。此时,购房者可以自行决定是否行使这一解除权,或者选择不采取任何行动。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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二手房能否延期过户,二手房可以延期过户吗
由于交易时间过于延长,增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能,即便将合同进行公证,也不能排除出卖人将房屋一房二卖的可能。由此可见这种为了避税而延迟办理房屋登记过户的二手房买卖合同,实际上增加了交易双方的风险,因此,希望二手房交易的当事人在签订合同时对此进行理性的思考,作出合理的选择。
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房产纠纷
帮信罪洗钱10万判几年
[律师回复] 解析:
针对帮信罪中涉及到的违法所得金额达到十万元的情况,根据《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二规定,若行为人从中获取利润超过一万元,即可作为刑事案件的立案标准。对于此类案件,司法机关通常会依照法律规定,对行为人处以三年以下有期徒刑、拘役或罚金的惩罚。具体的量刑标准包括但不限于以下几种情况:
1.支付结算金额累计达二十万元以上;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,且金额超过五万元;
3.违法所得金额超过一万元;
4.为三名及以上对象提供相关帮助;
5.在过去两年内,曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与了协助信息网络犯罪活动;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
二手房能延期过户吗?
可以公证,合同中约定延期过户时间。但这种为了避税而延迟办理房屋登记过户的二手房买卖合同,实际上增加了交易双方的风险,因此,希望二手房交易的当事人在签订合同时对此进行理性的思考,作出合理的选择
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房产纠纷
抢劫罪二十万判几年
[律师回复] 解析:
1、针对抢劫二十万元人民币这一情节,应视为抢劫数额巨大之范畴,通常法院将依据法律给予行为者十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,同时处以罚金或没收全部财产的惩戒。
2、关于抢劫罪这一问题,值得注意的是,该罪行并不以涉案金额作为立案标准。即便行为者所涉及的抢劫金额较小,依照我国相关法律法规,公安部门仍需对此类案件予以立案侦查。
3、根据我国刑法典的规定,只要行为人实施了以暴力、胁迫或其他手段抢劫他人公私财物的行为,便可构成抢劫罪。抢劫罪被誉为侵犯财产罪中危害最为严重、性质最为恶劣的犯罪类型。在大多数情况下,凡以非法占有为目的,通过暴力、胁迫或其他方式,强行夺取他人公私财物的行为,均符合抢劫罪的基本特征,从而构成抢劫罪。
然而,需要明确的是,我国立法并未对抢劫罪的数额及情节设定具体的限制性规定。但根据相关法律规定,对于情节显著轻微且危害程度不大的行为,不应认定为抢劫罪。例如,青少年偶发的恶作剧式抢劫行为,虽然行为较为克制,涉案金额极为有限,如仅强索少量财物,抢食少量食品等,由于情节显著轻微,危害程度不大,因此,此类行为只能归类为一般的违法行为,而非抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪流水二十万十万怎么量刑
[律师回复] 解析:
倘若被判定涉嫌协助信息网络犯罪活动,且涉及金额高达二十万元以上,无疑已经达到了司法机关必须依法立案进行追诉的程度。
然而,具体的量刑标准则需要依据涉案财物的数额以及其它相关情节进行综合考量与判断,有可能会被判处三年以下的有期徒刑或拘役,同时还可能面临罚金的单独或合并惩罚。
值得注意的是,本罪行所针对的对象既包括个人也涵盖了单位组织,但无论是哪类主体,只要在明知他人正在利用信息网络进行违法犯罪行为的情况下,仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的便利,并且情节严重者,都将构成此罪名。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
取保候审延迟有什么依据
[律师回复] 解析:
1、关于取保候审,最长时间为一年至多十二个月的限制性约束,一旦此期限到达,将自动解除了对犯罪嫌疑人或被告人的取保候审措施,并且取保候审人及相关单位也会得到相应的通知;在此期间,前往保释的人员务必严格遵守国家法律法规的规定,若再次违反相关规定触犯新的刑事案件,则其会立刻面临取保候审措施的撤销,并且会被立即收押。
2、对于已经获得一年取保候审的人士,如果在这一年内并未收到任何形式的通知,他们可以选择向负责审批和执行取保候审的机构进行查询以获取相关信息。通常情况下,取保候审期满之后,是不会出现未曾通知的情况的。需要注意的是,取保候审的最长期限为一年,如果当事人未能接收到任何通知,他们可以向当地公安机关进行咨询或者等待进一步的消息。如果经过较长时间仍未收到任何回复,可能意味着该案件已被撤销。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
二手房能延期过户吗
可以公证,合同中约定延期过户时间。但这种为了避税而延迟办理房屋登记过户的二手房买卖合同,实际上增加了交易双方的风险,因此,希望二手房交易的当事人在签订合同时对此进行理性的思考,作出合理的选择
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房产纠纷
二次酒驾是否能争取缓刑
[律师回复] 解析:
可以这么做。如果罪犯被判处了拘役或三年以下有期徒刑,且存在犯罪情节较轻、有悔罪之情、没有再次犯罪的风险、以及缓刑对其居住之社区不产生重大不良影响等条件,便可考虑予以缓刑。尤其是对于不满十八周岁的人员、怀孕中的妇女以及年满七十五周岁以上的人士,应优先考虑适用缓刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“交通事故”问题
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延安刑事拘留在哪里
[律师回复] 解析:
在刑事案件中,当事人一旦被警方决定实施刑事拘留,通常会被转至当地的看守所进行监禁。刑事拘留亦称为预先行拘留制度,是指公安部门对部分犯罪行为需采取逮捕拘禁手段的现行罪犯或重大潜逃嫌疑人,在符合法定情况下,临时剥夺其人身自由,并将其关押在看守所严加监管的一项强制措施。在刑事拘留期内,除了经授权的律师有权会面外,其他人员不得进行探访,但是可以为其提供日常必需品与生存资金。家属只能够等待案件最终判决并正式生效之后方能进行探望。在犯罪嫌疑人被公安机关逮捕拘押后,依次经历三个主要阶段:立案调查阶段、审查控诉阶段以及司法审判阶段。自案件进入立案调查阶段起,便可以委托律师为之提供法律协助。在此期间,辩护律师的工作内容包括:为犯罪嫌疑人提供法律咨询;代理其提出申诉、控诉;申请变更拘留措施;向公安机关了解犯罪嫌疑人可能涉及的罪名以及相关案件信息,并据此提出相关的法律意见。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
房租延迟10天交算合同违约吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房租延迟10天交算合同违约吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
帮信罪收益10万量刑几年
[律师回复] 解析:
针对涉及帮信罪的案件中,若个人所获得的利益高达10万元,其通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉刑事处罚。关于具体的金额和量刑标准,可以归纳为以下几个方面:
1.在支付结算环节中涉及到的金额达到了二十万元以上;
2.通过投放广告等方式提供了五万元以上的资金支持;
3.违法所得达到一万元以上;
4.为三个及以上的对象提供了相关的帮助行为;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与了协助信息网络犯罪活动;
6.被协助对象实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过5张(个)以上;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡超过20张以上;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪第二次开庭怎么判
[律师回复] 解析:
关于“帮信罪”的审判程序及判决结果的详细解读如若涉及“帮信罪”,对应的刑期通常为三年以下有期徒刑或拘留,同时规定了罚金的处罚方式。对于涉及单位犯罪的情况,则会对单位进行罚金处罚,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,也会判处相应的三年以下有期徒刑或拘留,同样需要承担罚金的处罚。
在公安机关完成相关调查工作之后,人民法院应在收到公诉案件之日起的两个月内进行公开审理并作出判决,最晚不得超过三个月。
根据相关法律法规,应在五日内将判决书送达给当事人及其提起公诉的人民检察院。若非当庭宣判,则应在宣告判决后立即将判决书送达给当事人及其提起公诉的人民检察院。
此外,判决书还需同时送达辩护人和诉讼代理人。
然而,一般情况下,法院不会主动通知家属有关审判的具体信息。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零二条
宣告判决,一律公开进行。
当庭宣告判决的,应当在五日以内将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院;
定期宣告判决的,应当在宣告后立即将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院。
判决书应当同时送达辩护人、诉讼代理人。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
二手房买卖拖延过户怎么办?
一,发出书面催告:买方一定要及时发出书面催告,要求房东在约定时间签约。如同意延期,则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。二,视作违约处理:房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了,买方可以向房东主张房价的差价损失,也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
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房产纠纷
帮信罪第二次被抓可以取保吗
[律师回复] 解析:
1.完全能够。若涉案人员无任何前科与不良纪录,我们便可启动羁押必要性审查流程以期为相关人士获取取保候审的机会。
2.对于具备以下情形之一的犯罪嫌疑人及被告人,人民法院、人民检察院以及公安机关有权批准予以取保候审:
(一)可能面临判处管制、拘役或独立适用附加刑的情况;
(二)预估将被判有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审不会引发重大社会风险者;
(三)患严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,采取取保候审亦不会产生重大社会风险者;
(四)羁押期限已满,案件仍未审理完毕,需采取取保候审措施者。取保候审的执行工作由公安机关负责。取保候审,即侦查机关要求犯罪嫌疑人提供担保人或缴纳保证金并出具保证书,确保其不会逃避或阻碍侦查工作,同时保证随时接受传唤。这是一种针对犯罪情节相对轻微,无需进行拘留或逮捕,但需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人所实施的强制措施。它主要适用于在刑事诉讼过程中,公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机构对未被逮捕或逮捕后需变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人,为了防止他们逃避侦查、起诉和审判,责令其提出保证人或者缴纳保证金,并出具保证书,保证随时接受传唤,对其实施不予羁押或暂时解除羁押的一种强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
二审如何取保候审
[律师回复] 解析:
当事人在二次审理过程中若具备取保候审的资格,那么是有权提出相关申请的,然而必须及时向二审法院提交此申请。
根据我国现行法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关对于满足以下情况之一的犯罪嫌疑人或者被告人,可依法予以取保候审:
(一)可能被判处管制、拘役或者被独立适用附属刑罚的人;
(二)预计将面临有期徒刑以上重罪判决,实行取保候审不会引发社会危害性的人;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或正处于孕期或哺乳期的女性,实行取保候审不会引发社会危害性的人;
(四)羁押期限已满,案件仍未审结,需要采取取保候审措施的人。取保候审的具体实施工作由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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