律图审稿专业委员会3轮严审

巴中购房的定金能退吗怎么退

最新修订 | 2024-09-11
216浏览
律师解析
在房地产交易中,已经缴纳的购房定金原则上是能够予以退还的,然而,对于消费者而言,若欲取回已缴纳之定金,亦须满足相关法律法规所设定的特定条件。首先,如果由于购房者自身的原因无法达成预售合同的签署,那么购房者便无权请求返还其所缴纳的定金。其次,对于房地产开发商而言,如果他们为了追求更高的经济收益而与其他方签订了预售合同;或者在尚未获得预售许可证的前提下便与购房者签订了预售合同;又或者在向购房者收取定金之前并未告知其该商品房已经被查封、抵押等事实真相,那么在此种情况下,开发商应当按照双倍的标准返还购房者所缴纳的定金。最后,由于非可归咎于开发商及购房者的原因所导致的预售合同未能顺利缔结的情况,例如双方在预售合同的主要条款方面无法达成共识,或者遭遇了不可抗力等因素,均可能导致预售合同无法签署,此时,开发商应当将购房者所缴纳的定金悉数返还给买方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

沭阳177****3929用户3分钟前已获取解答
扬州180****5084用户1分钟前已获取解答
常州134****5211用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125604人选择咨询律师
5960位律师在线平均3分钟响应99%好评
巴中购房的定金能退吗怎么退
一键咨询
  • 145****1077用户2分钟前提交了咨询
    137****2210用户2分钟前提交了咨询
    143****7251用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    170****4685用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    178****1350用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    155****7017用户2分钟前提交了咨询
    164****7714用户4分钟前提交了咨询
    138****0663用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
  • 164****0030用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    165****0470用户4分钟前提交了咨询
    134****3674用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    158****3652用户2分钟前提交了咨询
    145****0613用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    166****3870用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    145****0104用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    151****6808用户4分钟前提交了咨询
    148****2273用户1分钟前提交了咨询
    136****2532用户4分钟前提交了咨询
    146****6243用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    164****0557用户4分钟前提交了咨询
    148****7850用户3分钟前提交了咨询
    161****8607用户2分钟前提交了咨询
    131****2047用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    150****1562用户2分钟前提交了咨询
    133****2327用户1分钟前提交了咨询
    164****7788用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    130****1100用户1分钟前提交了咨询
    168****0153用户1分钟前提交了咨询
    155****6840用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    161****6337用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    163****1325用户3分钟前提交了咨询
    136****3581用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    171****5424用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    138****5556用户3分钟前提交了咨询
    178****0584用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    143****6050用户4分钟前提交了咨询
    147****6064用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    163****0505用户2分钟前提交了咨询
    154****3682用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    140****3588用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    163****5676用户1分钟前提交了咨询
    143****3770用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    178****8361用户4分钟前提交了咨询
    151****1755用户3分钟前提交了咨询
    175****1737用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    161****7412用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    146****6702用户3分钟前提交了咨询
    167****8887用户4分钟前提交了咨询
    136****7546用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    176****8741用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
沭阳188****7339用户1分钟前已获取解答
淮安180****1261用户1分钟前已获取解答
常州135****7942用户4分钟前已获取解答
巴中购房定金怎么退
购房定金原则上可退还,但需满足法定条件。购房者因自身原因无法签预售合同,无权索回定金;开发商违规签约或隐瞒事实,应双倍返还;因双方无法达成共识或不可抗力导致合同未签,开发商应全额退还。
10w+浏览
房产纠纷
巴中怎样退购房定金
(1)与销售方进行友好协商,尽力争取收回准购金;(2)若遇因不可抗力因素导致无法顺利签署买卖合同的情况,则有可能需要销售方予以返还定金。若双方就此问题未能达成共识,可考虑通过法律诉讼途径解决,请求法院依法裁决并返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
巴中购房的定金能退吗
购房定金退款规则:1)开发商未获预售许可时,不论协议形式,都应退还定金;2)开发商隐瞒或虚假提供预售证,除退定金外,还需赔偿损失;3)已获许可但购房者拒签合同,可依法申请撤销无退款约定;4)开发商违约无法签订合同,购房者有权索要部分或全部定金退还。
10w+浏览
房产纠纷
巴中购房定金能不能退
依据我们国家相关法律法规的明文规定,如若买方未能按照合同约定严格执行相应购买义务,则其先前所支付的定金不予返还;而针对卖方来说,如果其未认真履行在合同中列出的债务责任,便需双倍向买方退还其预先收取定金。
10w+浏览
房产纠纷
巴中购房定金可以退吗
购房者提交退房申请后,开发商应在15日内全额退还房款。满足退房条件并提交申请后,通常可在约半月内完成退房手续。购房者应注意退房事宜主要由开发商办理,谨防开发商拖延办理时间。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳135****8258用户4分钟前已提交咨询
徐州135****6123用户1分钟前已获取解答
盐城178****6336用户1分钟前已提交咨询
无锡177****6667用户2分钟前已获取解答
镇江156****2492用户1分钟前已提交咨询
扬州152****1656用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换