律图审稿专业委员会3轮严审

房子预售合同需要盖封章吗

最新修订 | 2024-09-11
2.4k浏览
律师解析
不必要。通常情况下,预售合同由主合同以及相应的补充协议组成,主合同需加盖开发商的公章及法人代表印章。若房地产项目委托营销公司进行销售,则还须在合同中添加销售公司的公章。另外,涉及到物业管理内容的补充协议应加盖物业管理公司的公章。当合同通过网上签约并完成备案手续之后,将会产生一个唯一的备案号码,这个号码可视为购房合同的编号,并不需要再经房管局盖章确认。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《商品房销售管理办法》第十六条商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。第七条拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

徐州178****5394用户2分钟前已获取解答
淮安188****4281用户3分钟前已获取解答
宿迁181****3557用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125554人选择咨询律师
5975位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子预售合同需要盖封章吗
一键咨询
  • 137****5514用户3分钟前提交了咨询
    167****8157用户2分钟前提交了咨询
    130****4055用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    170****8513用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    173****1203用户2分钟前提交了咨询
    132****5383用户3分钟前提交了咨询
    142****3505用户1分钟前提交了咨询
    132****1383用户3分钟前提交了咨询
    178****1420用户3分钟前提交了咨询
    135****4385用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
  • 160****7223用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    168****2287用户2分钟前提交了咨询
    160****6643用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    173****5174用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    161****5740用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    151****6572用户1分钟前提交了咨询
    148****5246用户4分钟前提交了咨询
    133****6585用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    176****0286用户3分钟前提交了咨询
    158****7828用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    161****1764用户3分钟前提交了咨询
    174****4377用户1分钟前提交了咨询
    146****5627用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    133****6761用户1分钟前提交了咨询
    162****1371用户2分钟前提交了咨询
    165****6646用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    167****0843用户1分钟前提交了咨询
    144****1340用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    172****8256用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    161****1168用户3分钟前提交了咨询
    172****3585用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    165****3614用户3分钟前提交了咨询
    160****7402用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    137****6077用户4分钟前提交了咨询
    155****3608用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    144****0342用户2分钟前提交了咨询
    162****7868用户4分钟前提交了咨询
    144****4783用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    134****6575用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    145****1474用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    137****8414用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    157****1182用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    177****8814用户3分钟前提交了咨询
    167****4381用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    153****7185用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    135****6172用户3分钟前提交了咨询
    130****3381用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    170****5782用户4分钟前提交了咨询
    173****3808用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    147****5653用户2分钟前提交了咨询
南通188****8394用户3分钟前已获取解答
淮安180****8686用户1分钟前已获取解答
苏州134****8656用户4分钟前已获取解答
商品房预售合同要不要盖章
商品房预售合同包括主要合同和补充协议,主要合同需加盖开发商公章和法定代表人印章,涉及销售代理需附加销售公司公章。补充协议中涉及物业管理部分需由物业公司盖章。网络签约备案后生成唯一备案号,具有法律效力,无需房管局盖章。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售合同要盖公章吗
协商乃是在法律所设立之前提条件约束之下,当事人有权依法行使相关权利以处理可能产生的争议,最终实现彼此之间的理解与妥协。在此过程中,买卖双方将共同协商,寻找出令人满意的解决策略,并且就如何和平解决当前的纷争达成共识,签署相关的争议解决协议予以证明。
10w+浏览
房产纠纷
房产预售合同不签字盖章,法律效力如何
合同生效不一定需要签字盖章,只要双方通过明示或默示方式达成一致,且当事人具备法定资格和行为能力,合同内容合法且不违反公序良俗,则该合同即具有法律效力,受法律保护。
10w+浏览
房产纠纷
预售合同只有我签字还没有盖章怎么办
我国法律认可只有当事人亲笔签名或加盖印章的合同,无需同时具备。合同有效需满足:当事人有民事行为能力,内容不违法、不违公序良俗,不损害他人和公共利益。特定情况下,合同还需符合法定形式。
10w+浏览
合同事务
预售合同已备案了没有盖章,法律效力如何
预售合同虽已在相关部门备案,但尚未加盖公章,尽管如此,该合同仍具备法律效力。因为在房屋买卖这类涉及财产权益的合同中,双方签字与盖章具有同等的法律地位。双方签字即代表对合同内容的认可与接受,能够证明合同的合法有效性。
10w+浏览
合同事务
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城177****6638用户4分钟前已提交咨询
宿迁177****6230用户1分钟前已获取解答
南京177****9714用户2分钟前已提交咨询
镇江181****4502用户3分钟前已获取解答
南通177****5848用户4分钟前已提交咨询
无锡177****5455用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换