新房主体出现质量问题怎么赔偿
最新修订 | 2024-04-19
308浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
-
若涉案房屋存在质量瑕疵，购房者有权依据相关法律法规解除房屋买卖协议，并向卖方索取其应就此承担的违约责任或赔偿因房屋存在质量问题导致的实际经济损失。
最高人民法院颁布施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条有明确规定，因房屋主体结构质量不符合现行标准而无法进行正常交付使用，或者房屋已交付使用但被核验为存在严重质量不合格现象，在此情况下，购买方有权选择解除购销合同，并要求卖家赔偿因其过失而给购买方带来的直接经济损失。
同一解释的第十三条也做出了类似规定，即在交付使用的房屋具有严重质量问题，且该问题严重侵害到了购房者的正常生活起居，那么购买方对此享有同样权益，有权选择解除房屋购销合同，并要求卖家对因其自身失误所导致的所有经济损失负有赔偿义务。
当交付使用的房屋存在质量问题时，在对应的保质期内，卖方应承担相应的修复责任。如卖方无视这一义务，或在规定的合理期间内故意拖延修复工作，此时购买方可选择自行维修或委托可靠机构代为执行。无论何种方式，由此产生的修复成本以及由此产生的其他负面后果都应由卖方全部承担。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房屋主体结构出现质量问题怎么办购房者接收新房如遇质量问题，应先与开发商协商，要求其在规定期限内整改。若整改无效或未达约定标准，购房者有权解除合同并索赔，以补偿经济损失。这是对自身权益的重要保护措施。
-
房屋主体出现质量问题怎么办共同商议解决方案，以期能够修缮问题、消除障碍。若无法进行有效修理，您可以考虑正式要求与开发商解约退房，同时索回房屋总价票据，并对开发商的未尽责任进行追责，要求其依据合同约定，支付相应比率的违约罚金或赔偿因此而产生的直接经济损失。
-
房屋主体出现质量问题怎么办可以找开发商处理的。对于房屋出现的塌陷情况，如果有修复的可能，可以与开发商协商要求维修排除妨害，如果无法修复，可以要求与开发商解除合同退房，要求退还你房价款，并追究开发商的违约责任，要求其按照合同约定向支付约定的违约金，或者赔偿因此造成的直接经济损失。
-
楼房出现质量问题怎么办房子出现质量问题，如果在保修期内可以要求开发商进行整改，跟开发商协商维修的时候，把必要的证明材料做好充足的准备，跟开发商达成协议，尽快的解决，注意实效性，不要一味的被开发商拖延。关于遇到楼房出现质量问题怎么办时我们可以参考以下内容。
房产纠纷
-
房屋质量出现问题怎么办，常见的房屋质量问题有哪些？房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期，业主可与物业公司协商维修事宜，但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
房产纠纷
-
房屋出现质量问题怎么办可以与开发商协商解决。房屋存在质量问题，业主可以找开发商由其来进行维修，也可以自己维修，维修产生的费用由开发商来承担，如果开发商拒绝维修，业主可以起诉开发商，通过法律途径来维护自己的权益。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125348人选择咨询律师
新房主体出现质量问题怎么赔偿
一键咨询
房屋出现质量问题怎么办
可以与开发商协商解决。房屋存在质量问题，业主可以找开发商由其来进行维修，也可以自己维修，维修产生的费用由开发商来承担，如果开发商拒绝维修，业主可以起诉开发商，通过法律途径来维护自己的权益。
10w+浏览
房产纠纷
想问一下，南方出轨，也已经承认自己出轨，还需要实质性证据吗？离婚财产和小孩的分配问题，有两个小孩，南方都愿意抚养，家里房产都是婚后购置一套是写的南方爸爸的名字，一套乡里是登记在南方名下，但没有房产证的，这里女方也没有出钱，只有婚后征收人头补偿款盖的房子，请问这样女方可以分到房产吗？
[律师回复] 您好，请问有录音证明出轨吗，您户口是在哪里
4w浏览
楼房出现质量问题怎么办
房子出现质量问题，如果在保修期内可以要求开发商进行整改，跟开发商协商维修的时候，把必要的证明材料做好充足的准备，跟开发商达成协议，尽快的解决，注意实效性，不要一味的被开发商拖延。关于遇到楼房出现质量问题怎么办时我们可以参考以下内容。
10w+浏览
房产纠纷
房屋质量出现问题怎么办，常见的房屋质量问题有哪些？
房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期，业主可与物业公司协商维修事宜，但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
10w+浏览
房产纠纷以工作名义贷款数目较大，后续因身体原因加上压力跳楼身亡
[律师回复] 您好，致电与您详细沟通一下，帮您分析对您有利的方案。
4.7w浏览
快速解决“金融保险”问题
出现房屋质量问题怎么处罚
在房屋出现质量问题时，居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。
10w+浏览
房产纠纷
你好 我咨询一下 两辆车同时在主路汇入辅路 后车剐蹭前车谁的责任 就是两辆车1号和2号在同一条主路上 2号车在1号车的后面 1号车向右侧并的时候2号车在后面并进来把1号车剐蹭了
[律师回复] 可以具体讲讲您的事情经过吗
4.8w浏览
工程质量出现问题如何解决?
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
10w+浏览
建设工程纠纷汉堡店面包保存冷冻是3个月保质期，常温7天保质期，刚开始干这一行不知道怎么保存，就常温存放了9天过期了2天，市场监管所要罚2-5万这个怎么处理
[律师回复] 您好，提起行政复议就可以
4.2w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
