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买房纠纷怎样取证

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于房产纠纷证据种类繁多,包含了物证书证、鉴定报告以及证人证言等等。例如,我们常常能够见到的房产证购房合同等,便属于这一范畴。若有因故无法由他人搜集,可向法院提出申请,由其进行取证工作。然而,证据的搜集过程其实可划分为两个阶段,一者是在房屋纠纷尚未触发之前,另一者则是在矛盾激化之后。(1)当纠纷尚未发生之时,取证工作相对较为容易,由于双方未产生矛盾冲突,因此此类证据能准确地反映出交易各方的意愿和权益。然而,一旦争议爆发,想要从对方那里获取相应的证据可能会遇到困境,对方未必愿意积极配合。(2)当争议出现之后,我们应当关注以下几种可能的取证途径:1.尽最大努力与对方展开谈判交流,以期与之就已发生的事实达成一份书面协议。例如,对方承认欠款存在的证据,或者双方对已经发生的事情所达成的共同谅解。这类证据因直接来源于双方当事人,通常具有较高的可信度和证明力。2.采取隐蔽录音的策略来搜集证据。需注意的是,我们必须严格遵守相关法律法规,不得采用任何非法手段进行取证,诸如窃听、诱骗等行为皆为不当行为,严重违反了法律规定。一般情况下,在私密环境中,与对方进行谈话时进行录音并不构成违法。3.寻求对事实真相有所了解的人士作为证人出庭。根据双方交易的具体过程,鼓励知情人士参加诉讼程序提供证言,但需要注意的是,证人通常应与双方当事人无任何实质性的利益冲突,这样的证言才具备更高的公信力。若证人为某方亲属,而该亲属却为某一方提供对该方有利的证据,那么这种证据将难以得到法庭的确认与采纳。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
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房产买卖纠纷诉讼如何举证?
房产买卖纠纷诉讼举证主要包括谁主张,谁举证;在诉讼过程中,当事人所提供的证据必须真实、合法;把握好举证中心;及时向法院提交证据;据上交前的审查等内容。
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房产纠纷
房屋买卖纠纷包括哪些,如何解决房屋买卖纠纷
商品房预售纠纷;单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷;私有房屋和二手房买卖纠纷;商品房出售纠纷。纠纷各方自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;行政机关依职权处理仲裁或诉讼程序解决。
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房产纠纷
房屋买卖合同纠纷证据包括哪些?
1、房屋产权凭证。2、房屋买卖合同及公证书。3、有关机关批准买卖房屋的文件。4、关于房屋交付情况的证明。5、买卖双方交付、收取房款的凭证。
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房产纠纷
房屋买卖物业保证金纠纷怎么解决?
房屋买卖物业保证金可以通过找中介垫付,让中介公司找原房主追讨的方式解决;也可以在付房款时留部分资金作为物业交割保证金,若遇卖方拖欠物业费,可用物业交割保证金充抵物业欠费的方式解决。买二手房中遇到的物业保证金纠纷问题可以依法拒绝缴纳。
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房产纠纷
房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据
房屋买卖纠纷也就是以房屋为买卖标的的纠纷,属于民事纠纷的一种,包括有商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷等等。如果要起诉解决纠纷,那么房屋买卖纠纷应去哪儿起诉呢?在诉讼中,就需要当事人提供一定的证据,否则最终的结果可能会对其不利。那房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据?下文中,小编为你做详细解答。
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