购房烂尾可以停贷吗
最新修订 | 2024-09-11
826浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
尽管购置房产导致建筑物未完成给购买方造成极大困扰，但从法律层面来说，买方仍需依据借款合同的条款履行其偿付贷款之义务。倘若购买方认为停止贷款实属合法权益，那么他们有权向各大银行揭示申请，同时寻求专业的法律援助以解决这个问题。至于有关房屋因建筑未完工而是否可以停止贷款的事宜，以下将提供更为详尽的说明：
首先，停止贷款的合理性方面：从纯法律视角来看，房屋交易合同与银行贷款合同各自为独立的契约关系。即使建筑物未完成，买方仍旧需要依照贷款合同的规定按时支付贷款。然而，在现实生活中，假如购置的房产因种种原因未能建成或是进展迟缓，购买方确实有权向所选银行申请暂时停还贷款。在此情形下，银行将会对相关情况进行调查核实，例如建筑开发商的资金链断裂、工程施工受阻等情况，这些都可能直接影响到银行的贷款收回到款。
其次，银行审批停止贷款申请的概率方面：银行会在充分综合考虑多方因素后，才作出是否停贷的决策，包括购买方的信誉状况及还款能力等等。一旦银行批准停息贷款申请，很可能会要求购买方签订补充协议，明确记录停贷的条件以及之后还款责任的归属。
最后，停止贷款的潜在结果方面：贷款暂停并不意味着购买方就此无需承担还款责任，仅是将还款期限做了相应延迟。一段时间的逾期还款可能会损害购买方的信用记录，甚或是被纳入银行的黑名单，从而影响其日后的贷款或信用卡申请。此外，如果购买方不能按照协议约定履行重新恢复还款的义务，那么他们可能将面临来自银行的法律诉讼。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百三十三条当事人因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但是，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购房烂尾如何停贷购房者虽可申请暂停偿还贷款，但须依法进行，擅自停贷将引发债务违约。后果包括承担合同违约责任，支付逾期利息等；个人信用评分受损，征信系统记录不良；可能面临银行法律诉讼，承担败诉及诉讼费用。购房者应了解并遵守相关规定，避免违约风险。
-
购房烂尾可以个人停贷吗房地产领域常见的房屋买卖合同纠纷包括商品房预售纠纷、单位集资及公有住房销售争议、私人及二手房销售纠纷、商品房销售问题、产权纠纷、房屋赠与、交换、继承争端、物业管理矛盾及邻近权利纷争等。购房者应了解并防范这些纠纷，确保合同顺利履行。
-
购房烂尾如何停贷购房者虽可申请暂停偿还贷款，但须依法进行，擅自停贷将引发债务违约。后果包括承担合同违约责任，支付逾期利息等；个人信用评分受损，征信系统记录不良；可能面临银行法律诉讼，承担败诉及诉讼费用。购房者应了解并遵守相关规定，避免违约风险。
-
购房烂尾可以停贷吗首先，若开发商逾期未交付房屋，购买者应及时以书面形式向开发商进行催告，督促其尽快完成房屋交付工作；其次，若经过催告之后的三个月内，开发商仍无法按约交房，那么购买者便有权决定是否退房，并且要求开发商退还已缴纳的购房款项，同时追究开发商违反合同的法律责任。
房屋买卖
-
购房烂尾可以个人停贷吗第一点，当双方当事人中，一方未能如期履行其主要债务，并经过有效催告后在合理期限内仍未兑现承诺，那么另一方可据此提出解除契约。值得关注的是，我国最高人民法院于2003年印发的《商品房买卖合同纠纷解释》对此类“合理期限”做出了明确界定。
房屋买卖
-
购买期房烂尾停贷怎么办房屋开发商违约需承担违约责任，违约金数额按合同约定支付。如违约金不足以弥补损失或过高，人民法院或仲裁机构可根据当事人申诉评估后酌情增减。双方无特别约定时，根据实际经济损失承担责任。双方应依法履行义务，确保纠纷得到妥善处理。
房屋买卖
问题没解答? 125694人选择咨询律师
购房烂尾可以停贷吗
一键咨询
购房烂尾可以停贷吗
首先，若开发商逾期未交付房屋，购买者应及时以书面形式向开发商进行催告，督促其尽快完成房屋交付工作；其次，若经过催告之后的三个月内，开发商仍无法按约交房，那么购买者便有权决定是否退房，并且要求开发商退还已缴纳的购房款项，同时追究开发商违反合同的法律责任。
10w+浏览
房产纠纷我车停在那边可能挡到人家的路，然后人家把我车牌翘了，怎么处理
[律师回复] 对方行为违法，可先报警，再去车管所补办车牌。同时提供证据，让警方找到肇事者并要求其赔偿损失和承担相应法律责任。
4.7w浏览
快速解决“交通事故”问题
发生追尾，我是车内乘客，受伤了，在家躺了一个多月，误工费怎么赔
[律师回复] 你好，我是刘则通律师。关于交通事故误工费，受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。交通事故除了误工费还有许多其他的赔偿项目，本律师团队常年专注于交通事故等人身损害案件，如需进一步咨询可联系我们，我们会为你提供一整套免费的赔偿项目清单和金额，不管之后你是自己理赔处理还是委托专业律师协助维权，都会有很大的帮助！！
3.4w浏览
岽
某人收了我一万购房定金，但不让我看房产证。当我得知其房产让办理不足两年时，要求他退还一万定金，可他只退三千，这合理吗
[律师回复] 这不合理。对方不让看房产证且房产情况与约定不符，应退还全部定金。可先协商，协商不成可向法院起诉要求退还剩余七千定金。
4.7w浏览
购买期房烂尾停贷怎么办
房屋开发商违约需承担违约责任，违约金数额按合同约定支付。如违约金不足以弥补损失或过高，人民法院或仲裁机构可根据当事人申诉评估后酌情增减。双方无特别约定时，根据实际经济损失承担责任。双方应依法履行义务，确保纠纷得到妥善处理。
10w+浏览
房产纠纷小哥送快递过程中追尾创死人，单位承担哪些责任
[律师回复] 在某些特定情况下，如果单位的相关负责人存在强令快递小哥超速、违规驾驶等行为，导致发生重大交通事故致人死亡，可能会被追究刑事责任。一般会以交通肇事罪等罪名论处，但这种情况相对较少，需要根据具体案件事实和证据来确定
3.8w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
发生车祸，对方汽车不小心撞到我的摩托车，中间有一个违停的司机挡住了，本来对方全责，但是因为我强险过期了，判我次责
[律师回复] 强险过期与事故责任认定无关，不应因这判你次责。可申请复核。违停司机也有责任。先协商，不行就走法律程序，维护自身权益。
4.4w浏览
购房烂尾可以个人停贷吗
第一点，当双方当事人中，一方未能如期履行其主要债务，并经过有效催告后在合理期限内仍未兑现承诺，那么另一方可据此提出解除契约。值得关注的是，我国最高人民法院于2003年印发的《商品房买卖合同纠纷解释》对此类“合理期限”做出了明确界定。
10w+浏览
房产纠纷商品房认购协助可以单方面解除吗
[律师回复] 我们团队处理全国各地的退房退定业务，前期不收费，不成功不收费。
3.5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
房屋烂尾能停贷吗
购房遇烂尾楼，不可擅自停贷。可积极与银行协商暂停还款，并签停贷协议。或向法院起诉终止房屋买卖合同，进而解除抵押合同，免除还贷义务。合法维权，妥善处理烂尾问题，保护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷晚上好！企业改制，个人购买了公司名下门面房，当时已经取得房产证，但是没有办理土地证，请问将来如果房东离世，孩子要继承，会有影响吗？
[律师回复] 企业改制，个人购买了公司名下门面房，当时已经取得房产证，但是没有办理土地证，请问将来如果房东离世，孩子要继承，会有影响吗？
4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
房子烂尾怎样停贷
商品房质量有问题或烂尾无法交房，购房者可采取以下途径申请暂停按揭还款：与银行商谈暂缓偿还贷款，或向法院提起诉讼解除销售合同及抵押合同，或向政府部门求助解决房屋交付及还款问题。依法维权，保障权益。
10w+浏览
房产纠纷
