一房二卖谁取得所有权
- 律师解析
- 在一房二卖的情况下，将依据产权转移的时间优先顺序来判定归属权。若其中有一方率先完成了产权过户手续，则该房产的所有权应属其名下。而对于那些既没有完成过户也没有进行预告登记的房产，将由已经办理好预告登记手续的那一方享有所有权。如果三者都未能进行任何手续，那么这处房产将归最早拥有并实际占用的人所拥有。对应于法律效力的定位，有效合同的签订方有权请求卖方履行合约，正式交付房产；同样，可撤销合同以及无效合同的签订方也有权向卖方提出违约赔偿的请求。
- 法律依据
-
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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一房二卖谁取得所有权
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一房二卖谁取得所有权
已交付的购房定金可予以退还。在任一方单独违反合同规定而未能签订正式购房合约的情况下，所缴纳的定金将不会得到双倍退还；若由于国家政策发生变化或者自然原因导致交易双方无法签署正式购房合同，则所交纳的定金可予全额退还。
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房产纠纷一房二卖谁取得所有权
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一房二卖谁取得所有权
10w+浏览2024-07-26
一房二卖谁取得房租所有权
房屋二次销售归属权问题应明确：先完成登记者得产权，未过户者若已备案登记则享优先权，三方均未完成过户及备案则实际占有者得产权。合法合同方有权要求卖家履约，无效或部分无效合同方亦可要求卖家承担违约责任。
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一房二卖谁取得房租所有权
10w+浏览2024-07-26
一房二卖谁取得房屋
在房屋交易中，一房两卖时，优先过户者得房产权。未过户则归预告登记者。双方皆无则归实际占有者。合约当事人和撤销、失效合约继承人可要求卖方按约交房。已签未生效合同一旦交割，当事人可要求执行并交房。对问题合同，当事人可依法追究卖方责任。
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房产纠纷一房二卖谁取得物权
当房产发生一屋两售时，倘若其中一方已经完成产权过户手续，那么这个房产便应归其所有；如果双方均未能完成产权过户手续，则已办理预先登记的一方具有优先权；若双方都没有进行产权过户和预先登记，那房产就应当归属先行实际拥有且继续占有者手里。
1w浏览2024-04-15
一房二卖谁先取得
10w+浏览2024-07-26
一房二卖谁取得房子
一房二卖中，先过户或入住者拥有房产所有权。未过户或预告登记者，先入住者为合法拥有者。有效合同签订方有权要求开发商履行合同，确保顺利收房。撤销或无效合同的签订方，可依法要求对方承担违约责任。
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房产纠纷一房二卖所有权归谁
一房两卖时，权属归最先完成所有权转移手续者。若无过户，归完成预告登记者；既无过户又无登记，则归实际占有者。合法合同买家可要求执行，可撤销或无效合同双方可要求违约赔偿。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
1w浏览2024-03-22
一房二卖谁取得房子
10w+浏览2024-07-26
一房二卖谁能取得房屋
针对一房二卖引发的所有权争议问题，遵循以下四个原则：保护先签订合同方权益；已取得所有权的买家享有物权优先；未取得所有权时，实际占有者优先；一方已履约则保护其权益。
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房产纠纷一房二卖所有权归谁
一房两卖情况下，房屋所有权归属依据法律规定明确。通常，优先权归先签订合法买卖合同的买方。若无合法合同或时间相同，则依据付款情况、交付占有等因素综合判断。最终归属由法院或相关部门裁定。
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一房二卖谁取得物权
9.8w浏览2024-07-24
