一房二卖之房产该花落谁家
最新修订 | 2024-04-18
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于“一房多售”的法律处理原则如下：首先完成房屋过户手续的买家将获得该房屋的所有权;若双方均没有进行过过户程序,那么已进行预告登记手续的买家将会保留该房屋的权益；如果对方既没完成过户也没有进行预告登记，那么实际占有该房屋的买家将有优先权获得其所有权。对于有效合意的当事者，他们有权基于合同规定向出卖人要求履约并交付出售之房屋；对于可撤销合意以及失效合意的相关人员而言，他们同样可以以违约为由向卖方索取赔偿责任。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房落户口怎么办理？
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我之前在医院工作，现在辞职了，我的护士证怎么办？
[律师回复] 如果您辞职了，但仍想保留您的护士资格证，您可以继续进行相关的继续教育和培训，以确保您的证书保持有效和更新。您还可以考虑加入护理协会或参加相关的职业发展计划，以保持与行业的联系和了解最新的护理实践和政策。如果您不想继续保留您的护士资格证，您可以向当地的护理委员会申请注销您的证书。
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组织他人卖淫，女方刚开始愿意，然后不愿意了，组织者动手打人，女方报警，如何判刑？
[律师回复] 这是犯罪行为，具体是什么情况？这方面的事情是我们擅长的。你可以免费私信我，或拨打我的电话
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需要承租人和居住人一致同意。符合落户条件的人，可以在公产房落户口的，一般情况下，取得公产房的承租的人可以在公产房落户口，经过公产房的承租人及居住人一致同意，符合落户条件的人，可以在公产房落户口。
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你好，我二十六岁，父母50岁 我有一个九岁智力残疾的弟弟，请问我父母年纪大了，没有抚养能力的时候，我需要承担抚养我弟弟的责任吗？
[律师回复] 需要承担的，你们毕竟是兄弟
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二手房落户口有什么要求
对于二手房落户口，双方完成交易后，原户主必须将户籍迁出二手房，新户可以按照有关法律法规的规定落户。如果原户主不迁移户口的，可以追究相关责任，而且需要按照相关标准承担责任和赔偿。
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