律图审稿专业委员会3轮严审

烂尾楼停贷起诉胜诉大吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在购买了出现工程烂尾,导致无法办理交房手续的房产中,众多购房者均可通过发起法律行动,向当地人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。具体操作步骤为,首先准备起诉书以及购房合同房屋贷款合同等相关文件资料;其次,以书面形式明确表达自己对解除房屋买卖合同及房屋贷款合同的诉求;最后,耐心等待法院作出公正的判决结果。一旦法院确认支持诉求,那么购房者便无需继续偿还剩余的房屋贷款金额。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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烂尾楼可以起诉停贷吗
购买烂尾楼的购房者可与银行协商申请暂缓偿还贷款,并寻求政府部门支持调解。若无果,可向法院提起诉讼,请求解除购房契约和贷款合同,以减轻还款压力。
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房产纠纷
烂尾楼可以停贷停息吗
业主若购买烂尾楼且承担沉重房贷压力,可与银行沟通暂停贷款。如需政府援助,可寻求相关部门协调处理停贷问题。如无果,可向法院提起诉讼解除房屋与贷款合同,实现停贷目的。
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房产纠纷
停工烂尾楼停贷怎么办
商铺租赁转让纷争可通过和解、调解、仲裁、诉讼四种途径解决。首先尝试和解,若无效可寻求第三方调解。如仍无法解决,可依据合同条款或约定,通过仲裁机构裁决。若仲裁无果,可向法院提起诉讼,维护合法权益。各种途径灵活选择,确保问题得到有效解决。
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房产纠纷
烂尾楼怎么申请停贷
若商品房烂尾无法交付,购房者有权采取以下措施申请停贷:与银行协商签署停贷协议,如协商无果可向法院起诉解除相关合约,获得法院支持后即可停贷。 此外,也可求助于政府部门解决房屋交付和房贷问题。
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房产纠纷
烂尾楼不可以停贷吗
购房者若有正当理由可申请暂停贷款,但擅自停贷属违约行为,需承担违约责任,包括支付逾期利息和违约金,影响个人信用评价,并可能面临法律诉讼风险。建议购房者合法合规处理贷款事宜,避免不必要的经济损失。
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房产纠纷
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