律图审稿专业委员会3轮严审

烂尾楼停贷起诉胜诉大吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在购买了出现工程烂尾,导致无法办理交房手续的房产中,众多购房者均可通过发起法律行动,向当地人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。具体操作步骤为,首先准备起诉书以及购房合同房屋贷款合同等相关文件资料;其次,以书面形式明确表达自己对解除房屋买卖合同及房屋贷款合同的诉求;最后,耐心等待法院作出公正的判决结果。一旦法院确认支持诉求,那么购房者便无需继续偿还剩余的房屋贷款金额。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么?
合法的处理方式是:双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债,其资产会被法院拍卖。
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房产纠纷
烂尾楼业主如何维权
首先应该明确的是烂尾楼形成后所牵扯到的四个关系方:业主、银行、施工方和开发商。其次,一定要依法起诉。在四方关系中,业主享有优先权,也就是法律依法判别制裁时的优先利益保护者是业主,所以在产生烂尾楼后,已购房业主的第一件事就是联合将开发商起诉。
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房产纠纷
根据我国法律的规定买到烂尾楼能停贷吗?
根据我国法律的规定买到烂尾楼不能停贷,从法律的角度来说,这种维权方式是不可取的。要知道你和开发商的购房合同与你和银行直接的借款合同是两个互相独立的合同。你和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变,即使你的房子因为开发商资金问题面临烂尾,你也得将银行的钱换上。
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损害赔偿
烂尾楼土地使用年限怎么计算?
产权是从拿地时间开始计算的。烂尾楼不是法律概念,它是指开发商已经办理用地手续等因经济等方面原因无力开发而停工一段时间的楼盘,购买这个楼的用途如果是住宅,土地使用年限对新房不会有什么影响,根据《物权法》一百四十九条第一款规定,住宅建设用地土地使用期届满的,自动续期。
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征地拆迁
交了首付房子成烂尾楼怎么办
交了首付结果房子变成了烂尾楼这个时候最好就是及时的进行起诉退房,因为这个时候的房子存在着很多的问题,所以最好的解决方法就是通过起诉,然后将房子退了,这样就可以最大限度的减少损失了。
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房产纠纷
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