已经买房了贷款能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于通过按揭贷款购买房产后是否有权利将其退还这一问题，确实存在退换可能。须知，当按揭买房者的房屋产权证书尚未办妥下发时，该房产的所有权实际上仍归属于开发商所有，也就是说，此阶段房产发生所有权转移的手续尚未来得及完成。此刻，购房合同尚未圆满履行完毕，购房者有权解除合同，进而申请退回所购房产、退还相应款项。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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已经购买的期房能退吗？购买的期房在特定情况下是可以退房的，如，1、商品房买卖合同内容异于认购书内容。2、开发商未取得相应的批准、证件。3、开发商未取得相应的批准、证件。4、按揭未获批准。5、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖。6、面积误差。7、质量瑕疵。8、拆迁补偿安置房屋。
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已经购买的期房可以退吗可以退，但要与开发商协商一致或者是承担违约责任后才能解除合同。或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除期房买卖合同。开发商在未取得预售许可证的情况下就预售的，签订的合同不具有法律效力，业主有权要求退房。
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已经买房付定金能退么？根据担保法的相关规定，个人在购房时候付定金若有反悔的行为，是可以要求卖方退回定金的，但是需要符合相关的规定。只有由于开发商的原因造成合同签订存在过错的，才可以要求退还定金。
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二手房纠纷案件·常见问题
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已经买房了贷款能退房吗
一键咨询
已经购买的期房能退吗？
购买的期房在特定情况下是可以退房的，如，1、商品房买卖合同内容异于认购书内容。2、开发商未取得相应的批准、证件。3、开发商未取得相应的批准、证件。4、按揭未获批准。5、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖。6、面积误差。7、质量瑕疵。8、拆迁补偿安置房屋。
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房产纠纷
已经离婚，抚养费1千，能否起诉把抚养费上调到工资的百分之三十？2千
[律师回复] 已经离婚后，可以起诉将抚养费上调到工资的百分之三十，即两千元。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条的规定，支付抚养费是父母的法定义务，抚养费数额应根据子女的实际需要、支付人的负担能力和当地的生活水平确定。如果原定的抚养费数额不足以维持当地实际生活水平，或者因子女患病、上学等实际需要已超过原定数额，父母可以要求增加抚养费。
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已经买房付定金能退么？
根据担保法的相关规定，个人在购房时候付定金若有反悔的行为，是可以要求卖方退回定金的，但是需要符合相关的规定。只有由于开发商的原因造成合同签订存在过错的，才可以要求退还定金。
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房产纠纷公司现在欠我八个月养老保险，每个月从工资里面给我已经扣除了每个月我自己的部分 现在公司没钱拿出来交社保怎么办
[律师回复] 你好，请问是公司倒闭了吗
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快速解决“劳动纠纷”问题
已经购买的期房可以退吗
可以退，但要与开发商协商一致或者是承担违约责任后才能解除合同。或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除期房买卖合同。开发商在未取得预售许可证的情况下就预售的，签订的合同不具有法律效力，业主有权要求退房。
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房产纠纷
我短租一个房子四个月但是刚住一个月因为生病要回家做手术但是现在已经交了下个月的房租我不需要退押金但是房租要退给我房东不退
[律师回复] 房东辱骂您是不恰当的行为，但仅以此要求退还押金可能存在一定的争议。
一般来说，租赁合同中会约定押金的退还条件。如果合同中没有明确规定因房东辱骂租客就可以退还押金，那么您可能需要依据合同中的其他条款来主张退还押金。
例如，如果合同中有关于房东违约或致使租客无法正常居住等相关条款，您可以据此认为房东的辱骂行为影响了您正常居住使用房屋，从而要求解除合同并退还押金。
如果合同没有相关约定，您可以与房东协商解决，说明其辱骂行为对您造成了伤害，导致您不愿意继续租住，争取协商退还押金。如果协商不成，您可以向当地的居委会、司法所等机构寻求调解帮助。
一般来说，租赁合同中会约定押金的退还条件。如果合同中没有明确规定因房东辱骂租客就可以退还押金，那么您可能需要依据合同中的其他条款来主张退还押金。
例如，如果合同中有关于房东违约或致使租客无法正常居住等相关条款，您可以据此认为房东的辱骂行为影响了您正常居住使用房屋，从而要求解除合同并退还押金。
如果合同没有相关约定，您可以与房东协商解决，说明其辱骂行为对您造成了伤害，导致您不愿意继续租住，争取协商退还押金。如果协商不成，您可以向当地的居委会、司法所等机构寻求调解帮助。
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2024已经买了期房可以退吗
可以退，但要与开发商协商一致或者是承担违约责任后才能解除合同。或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除期房买卖合同。开发商在未取得预售许可证的情况下就预售的，签订的合同不具有法律效力，业主有权要求退房。
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房产纠纷我儿已20多点了，本来说给我儿买套房，但中介说的征信过不了，房本上只能写我名字，过户的时候能写我儿名字不
[律师回复] 如果没有贷款，可以过户给你儿子
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快速解决“房产纠纷”问题
生于67年、已交社保8年、都是自费∴、剩下7年可以补交吗、四川德阳人
[律师回复] 在四川德阳，一般情况下不允许一次性补缴社保来满足 15 年的缴费年限要求。
但部分特殊情况可能存在例外，例如在 2011 年 7 月 1 日前参保，延长缴费 5 年后仍不足 15 年的，可以一次性缴费至满 15 年。
建议您咨询当地的社保部门，了解具体的政策和您个人的情况是否符合补缴条件。
但部分特殊情况可能存在例外，例如在 2011 年 7 月 1 日前参保，延长缴费 5 年后仍不足 15 年的，可以一次性缴费至满 15 年。
建议您咨询当地的社保部门，了解具体的政策和您个人的情况是否符合补缴条件。
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买房已经网签了还能退吗？
买房已经网签了能退，但是需要买卖双方带着各自的身份证件复印件，还有就是需要带着产权证，到房管部门来办理撤销网签的手续。这种情况之下的话是需要当事人亲自到达现场的，否则的话就是需要有委托授权的手续。
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法律知识
