交房后不达标维修算延期吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 答案是肯定的。若是常见的质量问题，例如墙体出现裂缝、表层脱落、地面出现空鼓、房屋存在渗水和漏电现象等等，这些都不应该阻碍房屋交付的顺利进行。只要房屋达到交付标准的各项要求，就能满足法律规定的交付使用的标准。这不仅不会对合同的履行带来负面影响，更不会构成根本违约。对于这类状况，我们完全有能力通过维修、重新施工或者赔偿相应损失的方式来加以解决。然而，如果房屋在交付之后才出现质量问题或者隐藏的缺陷被发现，那么卖方就必须承担起保修责任。如果卖方拒绝修复或者在合理期限内延迟修复，买方则有权自行修复或者委托他人代为修复。在此过程中所产生的修复费用以及修复期间所导致的其他损失，均应由卖方负责承担。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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房屋维修后交付算延迟交付吗房产整改超期即为开发商延期交付。业主有权要求限期整改，并赔偿因此产生的经济损失。若问题未得及时有效解决，或修复后仍不满足基本生活需求，业主可要求开发商无条件解约，开发商需承担违约责任及赔偿。
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装修延期交房怎么维权违约金数额应依据室内装饰工程逾期合同的细则确定，若无明确条款，则根据实际经济损失衡量。协商不反映真实损失时，法院或仲裁机构可酌情调整；违约金过高时，亦有权适当下调赔付金额。
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民法典房屋维修质保顺延期限怎么算
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房改房维修政策中的“维修基金”怎么算？
1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。
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装修定金合同交了定金，但现在不想找他们做了，可以退嘛
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如果定金合同中有明确约定在某些情况下可以退还定金，那么按照合同约定处理。
如果没有约定，根据法律规定，定金具有担保性质，如果是您单方面违约不想继续履行合同，对方有权拒绝退还定金。但如果对方存在违约行为或者无法按照约定履行合同义务，您则有权要求退还定金，甚至可能要求双倍返还。
另外，如果双方能够通过协商达成一致，也是有可能退还部分或全部定金的。
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我想转学转到职高但是分数线没达到专业所需分数可以转吗
[律师回复] 可以尝试先进入分数要求较低的职高，再寻找机会通过内部转学或升学考试转入理想的职高。同时，要了解目标职高的招生政策和要求，积极准备相关材料，以增加转学成功的几率。
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现在是一个营业主管想要用身高理由辞退我，面试的时候身高不达标，店里面的人帮我量身高多出几厘米，申请入职同意时叫我添量的身高，合同上没有身高要求，工作一年零8个月后要我要培训，营业主管怕承担责任以身高来辞退我，其实另外原因是手上小残，算无故辞退吗
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