遇到开发商违约如何应对其拖欠款项
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 若开发商违反合约承诺，业主有权选择立即终止合同，同时要求开发商承担相应的违约责任并支付赔偿金；在这种情况下，如果业主坚定地选择不出售所购买房产，他们仍有权利根据房地产销售协议的具体条款向仲裁机构提交仲裁申请或者直接向人民法院提起诉讼，并要求开发商切实履行其义务，继续履行销售合同；如果开发商仍然拒绝履行这一法律责任，那么业主有权利申诉至人民法院，要求法院强制执行。
- 法律依据
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《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
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