底线的开发商违约后续处理方式是什么
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 处理房地产开发公司违反合同约定行为的策略有多种，其中包括但不限于以下几种方式:首先，购房者有权选择解除与开发商签订的合同并让其承担因自身违约而产生的相关法律责任，例如按合同约定支付违约金。其次，如果购房者选择放弃行使合同解除权的话，他/她可以依据所签署的房屋买卖合同条款，申请向仲裁委员会提出仲裁或者直接向当地人民法院提起诉讼，以求得法律上对自己权益的保障。在这种情况下，购房者不仅可以依法要求开发商继续履行合同义务，还可以要求对方承担违约责任、承担诉讼费用等相关费用。最后，如果开发商仍旧拒不履行生效判决和裁决的话，购房者有权请求人民法院采取强制手段来维护自身权益。
- 法律依据
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《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商线下合同毁约怎么办?开发商线下合同毁约的受害方应该要求开发商承担毁约责任，解除合同关系，通过法院诉讼请求赔偿。在申请诉讼之前应该明确具体的违约事项，并申请退房，及时掌握有力的证据和材料。开发商毁约行为有很大的责任需要承担，不能随意推卸责任。
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工程发包的形式到底有哪些1、工程总包的方式 发包人将全部工程发包给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工的总承包单位。总承包单位必须具备施工总承包的资质。2、工程总承包管理方式 3、平行发包(分别发包)方式。
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底线的开发商违约后续处理方式是什么
一键咨询
开发商线下合同毁约怎么办?
开发商线下合同毁约的受害方应该要求开发商承担毁约责任，解除合同关系，通过法院诉讼请求赔偿。在申请诉讼之前应该明确具体的违约事项，并申请退房，及时掌握有力的证据和材料。开发商毁约行为有很大的责任需要承担，不能随意推卸责任。
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房产纠纷购房定金违约怎么退
[律师回复] 关于购房定金的返还程序如下：若支付定金的交易双方均严格遵守了双方签订的协议内容并全面履行了各自的义务，那么该购房定金是可以全额归还或用作货款的抵扣款项；而若任一方未能按照约定履行其应尽之责，致使另一方遭受损失，此时收取定金的一方须承担违约责任，支付定金的一方可要求对方双倍返还定金以补偿己方所受损失。
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快速解决“房产纠纷”问题
律师你好，我2021年1月份我在我们们当地买了一间商铺，当时买的时候那个商铺总价520000万，我交了首付300000剩余220000开发商当时告诉我给我贷款，当时开发商说2021年5月份给我交房，结果那个房子一直没交工到了2022年他们贷款也贷不下来房子也没有交工，当时我去退房开发商说他们让我签一个协议让我提前在房子没有交工的情况让我使用，他们让我签的协议就是如果贷款贷不下来我可以给他们分期付款。但是没有说清楚一个月付多少，开发商说这个协议就是走个过程，他们说还是给我贷款，最后他们的原因贷不了款，房子我是使用了一年多，最后他们把我告到法院，法院判决书下来说让我在90日给他们付清尾款，
[律师回复] 你好，你的这个案件目前进展到哪一步了？
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补偿标准的底线是什么
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征地拆迁
工程发包的形式到底有哪些
1、工程总包的方式 发包人将全部工程发包给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工的总承包单位。总承包单位必须具备施工总承包的资质。2、工程总承包管理方式 3、平行发包(分别发包)方式。
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建设工程纠纷您好，如果提出离婚，到了30日，没去办理手续，后面怎么样
[律师回复] 您好！ 可以起诉； 起诉离婚不要冷静期； 提供结婚证 财产证明等； 可以结合具体的案情 产权等相关证据来离婚、主张分割财产、孩子抚养权等； 我长期代理婚姻财产纠纷的案件，可以看我的案例； 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜
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快速解决“婚姻家庭”问题
我是站大岗的，给个人家干活摔下来，导致肋骨骨折，现在要根对方协商赔偿，除了医药费，别的费用我不知道该要多少合适，线下找律师，他能告诉我，我应该要多少钱合适吗
[律师回复] 请问事情发生多久？很严重吗？
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90嗯，8月10号我被老板辞退，就是马上到，我下班时间我跟他说是我继续留下来加班还是给加班费，他就说我斤斤计较，然后我快洗完碗的时候他又拿了两三次碗我就说什说什么90嗯，8月10号我被老板辞退，就是马上到，我下班时间我跟他说是我继续留下来加班还是给加班费，他就说我斤斤计较，然后我
[律师回复] 你好，可以简单说明你的情况，再具体沟通方案
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你好我在一个个体工商经营店上班口头陈述干长期，但是没有签合同，7.5好入职上的班，9.16离的职，也是口头陈述离职，然后老板威胁我说要等他招到人才能走才愿意把钱给我不然没有工资，就是目前有半个月押金不给我
[律师回复] 请您把详细情况告诉我一下，我来电话您？
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工程发包的形式到底有哪些
1、按承包人所处的地位分：总承包。分承包。独立承包。联合承包和直接。2、按合同计价方法分：固定价合同。可调价合同和成本加酬金合同。3、按获得承包任务的途径分：计划分配。投标竞争。委托(协商)承包和指令承包。4、按承发包范围分：建设全过程承发包。阶段承发包和专项(业)承发包。阶段承发包和专项承发包方式还可划分为：包工包料、包工部分包料、包工不包料3种方式。
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建设工程纠纷
绿灯过了停止线变红灯继续开算不算闯红灯
车辆完全过了停止线时红灯才亮，继续行驶是不算闯红灯的。但是如果在黄灯闪烁时加速通过，是算闯红灯的。红灯亮时，禁止车辆通行，在未设置非机动车信号灯和人行横道信号灯的路口，非机动车和行人应当按照机动车信号灯的表示通行。
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交通事故
