律图审稿专业委员会3轮严审

一房二卖房屋归谁

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
8.7w浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6106人
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
固有房产的交易过程中存在“一房二买”的现象时,根据相关法规,优先完成了所有权变更登记程序的一方可获得独占该房地产的所有权;而若双方都未能在规定时间内进行成交过户手续,此时则应确认已提前进行预告登记的一方为获益人;最后,倘若买卖双方对上述两项流程均未做出行之有效的操作,那么合法占有房地产的一方将最终获得所有权。在此情况下,此类有效合同若是由卖方引起的纠纷赔偿问题,买方有权通过法律途径要求卖方严格履行合同条款、按时交付物业;相反,假如卖方涉嫌无正当理由地毁约取消合同,或合同本身缺乏法律效力,那么购买方也享有请求卖方承担相应违约赔偿责任的权力。
法律依据
《民法典》第一百四十八条 
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条 
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第五百七十七条 
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
连云港152****6866用户1分钟前已获取解答
泰州156****3215用户3分钟前已获取解答
宿迁177****8772用户1分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125324人选择咨询律师
6463位律师在线平均3分钟响应99%好评
一房二卖房屋归谁
一键咨询
  • 132****7761用户1分钟前提交了咨询
    131****0524用户2分钟前提交了咨询
    137****6145用户3分钟前提交了咨询
    171****1621用户4分钟前提交了咨询
    142****3882用户2分钟前提交了咨询
    153****5602用户1分钟前提交了咨询
    161****5556用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    162****5056用户2分钟前提交了咨询
    160****2228用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    152****2630用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
  • 132****2870用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    157****6377用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    133****5875用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    156****7416用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    141****4415用户3分钟前提交了咨询
    170****3526用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    144****4704用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    168****4722用户3分钟前提交了咨询
    158****4626用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    158****7711用户1分钟前提交了咨询
    163****4471用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    131****0041用户2分钟前提交了咨询
    130****0611用户3分钟前提交了咨询
    162****7128用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    133****7352用户1分钟前提交了咨询
    146****2447用户2分钟前提交了咨询
    132****4048用户3分钟前提交了咨询
    140****1431用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    176****8332用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    135****3067用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    144****5017用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    176****2007用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    143****6665用户2分钟前提交了咨询
    144****8357用户4分钟前提交了咨询
    144****7231用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    148****7236用户3分钟前提交了咨询
    132****6013用户2分钟前提交了咨询
    131****6250用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    150****0803用户4分钟前提交了咨询
    145****8784用户1分钟前提交了咨询
    156****0753用户1分钟前提交了咨询
    137****0538用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    166****6327用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    155****6453用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    178****8625用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    172****6366用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    177****3837用户4分钟前提交了咨询
    158****1428用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    147****3668用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    135****2518用户3分钟前提交了咨询
沭阳135****9819用户1分钟前已获取解答
扬州180****1873用户2分钟前已获取解答
镇江134****5762用户1分钟前已获取解答
医疗事故三级烫伤如何赔偿
1w浏览2026-02-04
医疗过错精神损失赔付是否按责任
1w浏览2026-02-03
整形医院医疗事故怎么办
1w浏览2026-02-03
医疗差错的处罚标准是什么
1w浏览2026-02-03
遭遇车祸对方不赔应怎样去起诉
1w浏览2026-02-03
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁181****4750用户4分钟前已提交咨询
泰州178****6389用户2分钟前已获取解答
南京152****1753用户1分钟前已提交咨询
苏州134****9522用户4分钟前已获取解答
盐城156****1812用户3分钟前已提交咨询
常州135****8640用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换