律图审稿专业委员会3轮严审

地下库房物业费收费标准有哪些

#物业纠纷 最新修订 | 2024-09-12
7.7k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2172人
咨询我
专业处理物业纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,物业纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理物业纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
对于地下室物业费用的收费标准,我们将根据以下原则进行规定:
首先,房产证中记载的地下室建筑面积部分的物业费用应完全按照物业服务合同所约定的金额来收取;
其次,如果房产证中记载了地下室的建筑面积,但其实际高度未能达到相关规范所规定的标准值的话,那么该部分的物业费用将会以实际情况为基础,减收50%;
最后,若产权证明文件并无记录地下室建筑面积的信息,则无法对其实施物业费的收取。
法律依据
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
沭阳152****8726用户1分钟前已获取解答
淮安178****9750用户2分钟前已获取解答
南京134****4611用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125580人选择咨询律师
3905位律师在线平均3分钟响应99%好评
地下库房物业费收费标准有哪些
一键咨询
  • 宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    145****0633用户2分钟前提交了咨询
    176****2652用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    138****7812用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    150****1277用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    162****0375用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    134****8340用户3分钟前提交了咨询
    173****0034用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
  • 165****5140用户4分钟前提交了咨询
    152****6304用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    177****5646用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    150****6666用户4分钟前提交了咨询
    161****6515用户1分钟前提交了咨询
    164****0240用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    170****0330用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    140****5338用户1分钟前提交了咨询
    151****4334用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    167****6153用户4分钟前提交了咨询
    138****4350用户3分钟前提交了咨询
    156****2636用户1分钟前提交了咨询
    138****8877用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    172****2735用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    177****0058用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    161****8444用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    171****2041用户4分钟前提交了咨询
    136****0707用户3分钟前提交了咨询
    166****2785用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    168****0221用户2分钟前提交了咨询
    176****7742用户3分钟前提交了咨询
    172****7655用户1分钟前提交了咨询
    146****1214用户3分钟前提交了咨询
    166****4363用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    140****0666用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    172****4375用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    135****7802用户1分钟前提交了咨询
    150****3544用户4分钟前提交了咨询
    171****7712用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    135****0642用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    148****2105用户2分钟前提交了咨询
    138****0661用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    157****0368用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    133****4667用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    133****7662用户3分钟前提交了咨询
    161****4000用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    165****8820用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    175****5421用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    148****1347用户4分钟前提交了咨询
    158****6884用户3分钟前提交了咨询
    132****2701用户3分钟前提交了咨询
    138****7380用户3分钟前提交了咨询
    137****4804用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
徐州134****3685用户3分钟前已获取解答
南通152****1060用户2分钟前已获取解答
淮安134****8622用户2分钟前已获取解答
地下储藏室物业费怎么收费
地下储藏室物业费根据多因素定,如合同、房产证记载面积和层高。未列入房产证的地下室免物业费。储藏间租金按规模从40元/月起,会员有优惠。入门费5元/人,保险费每月每千元3元,会员可享折扣。超期使用、物品转移、违约金和清扫费均有具体规定。
10w+浏览
房产纠纷
车库怎么收物业费
车库物业费用的计算基于房地产证书上的面积。 独立所有权的车库需按照物业服务合同规定全额支付物业费用。 对于符合独立产权要求但建筑高度不达标的车库,物业费用将按合同规定减半征收。 无独立产权的车库则无需支付物业费用。 这些规定确保了物业费用的合理性和公平性,同时也为车库所有者提供了明确的支付标准。
1w浏览2024-04-20
仓库货物的出入库基本流程
[律师回复] 您好,针对您的仓库货物的出入库基本流程问题解答如下,   出库管理流程:  
1、业务部开具出库单或调拨单,或者采购部开具退货单。单据上应该注明产地、规格、数量等。    
3、仓库收到以上单据后,在对出库商品进行实物明细点验时,必须认真清点核对准确、无误,方可签字认可出库,否则造成的经济损失,由当事人承担。    
4、出库要分清实物负责人和承运者的责任,在商品出库时双方应认真清点核对出库商品的品名、数量、规格等以及外包装完好情况,办清交接手续。若出库后发生货损等情况责任由承运者承担。    
5、商品出库后仓库管理流程员在当日根据正式出库凭证销账并清点货品结余数,做到账货相符。    
6、按出货仓库管理流程进行单据流转时,每个环节不得超出一个工作日。  入库管理流程:  
1、采购部下定单时应该认真审核库存数量,做到以销定进。    
2、采购部审核订单时,应根据公司实际情况,核定进货数,杜绝出现库存积压,滞销等情况。    
3、订单录入后,采购部通知供货商送货时间,并及时通知仓库。    
4、当商品从厂家运抵至仓库时,收货员必须严格认真检查商品外包装是否完好,若出现破损、是原装短少、邻近效期等情况。收货人必须拒绝收货,并及时上报采购部;若因收货员未及时对商品进行检查,出现的破损,原装短少、邻近效期,所造成的经济损失由该收货员承担。    
5、确定商品外包装完好后,收货员必须依照相关单据:订单、随货同行联,对进货商品品名、等级、数量、规格、金额、单价、效期进行核实,核实正确后方可入库保管;若单据与商品实物不相符,应及时上报采购部;若进货商品未经核对入库,造成的货、单不相符,由该收货人承担因此造成的损失。    
6、入库商品在搬运过程中,应按照商品外包装上的标识进行搬运;在堆码时,应按照仓库管理堆放距离要求、先进先出的原则进行。若未按规定进行操作,因此造成的商品损坏由收货人承担。    
7、入库商品明细必须由收货员和仓库流程员核对签字认可,做到帐、货相符。商品验收无误后,仓库管理流程员依据验收单及时记账,详细记录商品的名称、数量、规格、入库时间、单证号码、验收情况、存货单位等,做到帐、货相符。若不按照该制度执行验收造成的经济损失由仓库管理流程员承担。    
8、按收货仓库管理流程进行单据流转时,每个环节不得超出一个工作日。
10w+浏览
地下车库收物业费
10w+浏览2024-11-01
地下室物业费收费标准和规定是什么
地下室物业管理收费规定:计入房产证建筑面积的地下室按全额收费;低于特定高度标准的地下室减半收费;未纳入房产证建筑面积的地下空间免收物业费。具体收费以物业管理协议为准。
10w+浏览
房产纠纷
地下库房物业费收费标准有哪些
地下储藏室物业管理费用定价原则: 按房产证记载的建筑面积收费,合同规定金额为准。 若实际高度未达到规范标准,物业费用减收50%。 无产权证明记录的地下室建筑面积,不收取物业费。 具体标准依据物业服务合同及实际情况执行。
1w浏览2024-04-19
仓库货物的出入库基本流程
[律师回复] 您好,针对您的仓库货物的出入库基本流程问题解答如下,   出库管理流程:  
1、业务部开具出库单或调拨单,或者采购部开具退货单。单据上应该注明产地、规格、数量等。    
3、仓库收到以上单据后,在对出库商品进行实物明细点验时,必须认真清点核对准确、无误,方可签字认可出库,否则造成的经济损失,由当事人承担。    
4、出库要分清实物负责人和承运者的责任,在商品出库时双方应认真清点核对出库商品的品名、数量、规格等以及外包装完好情况,办清交接手续。若出库后发生货损等情况责任由承运者承担。    
5、商品出库后仓库管理流程员在当日根据正式出库凭证销账并清点货品结余数,做到账货相符。    
6、按出货仓库管理流程进行单据流转时,每个环节不得超出一个工作日。  入库管理流程:  
1、采购部下定单时应该认真审核库存数量,做到以销定进。    
2、采购部审核订单时,应根据公司实际情况,核定进货数,杜绝出现库存积压,滞销等情况。    
3、订单录入后,采购部通知供货商送货时间,并及时通知仓库。    
4、当商品从厂家运抵至仓库时,收货员必须严格认真检查商品外包装是否完好,若出现破损、是原装短少、邻近效期等情况。收货人必须拒绝收货,并及时上报采购部;若因收货员未及时对商品进行检查,出现的破损,原装短少、邻近效期,所造成的经济损失由该收货员承担。    
5、确定商品外包装完好后,收货员必须依照相关单据:订单、随货同行联,对进货商品品名、等级、数量、规格、金额、单价、效期进行核实,核实正确后方可入库保管;若单据与商品实物不相符,应及时上报采购部;若进货商品未经核对入库,造成的货、单不相符,由该收货人承担因此造成的损失。    
6、入库商品在搬运过程中,应按照商品外包装上的标识进行搬运;在堆码时,应按照仓库管理堆放距离要求、先进先出的原则进行。若未按规定进行操作,因此造成的商品损坏由收货人承担。    
7、入库商品明细必须由收货员和仓库流程员核对签字认可,做到帐、货相符。商品验收无误后,仓库管理流程员依据验收单及时记账,详细记录商品的名称、数量、规格、入库时间、单证号码、验收情况、存货单位等,做到帐、货相符。若不按照该制度执行验收造成的经济损失由仓库管理流程员承担。    
8、按收货仓库管理流程进行单据流转时,每个环节不得超出一个工作日。
10w+浏览
地下车库收不收物业费
10w+浏览2024-11-04
地下室物业费收费标准和规定是什么
地下室物业管理收费规定:计入房产证建筑面积的地下室按全额收费;低于特定高度标准的地下室减半收费;未纳入房产证建筑面积的地下空间免收物业费。具体收费以物业管理协议为准。
10w+浏览
房产纠纷
地下室物业费怎么收
小区物业费收取标准分为四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米。
1w浏览2025-02-11
仓库货物的出入库基本流程
[律师回复] 您好,针对您的仓库货物的出入库基本流程问题解答如下,   出库管理流程:  
1、业务部开具出库单或调拨单,或者采购部开具退货单。单据上应该注明产地、规格、数量等。    
3、仓库收到以上单据后,在对出库商品进行实物明细点验时,必须认真清点核对准确、无误,方可签字认可出库,否则造成的经济损失,由当事人承担。    
4、出库要分清实物负责人和承运者的责任,在商品出库时双方应认真清点核对出库商品的品名、数量、规格等以及外包装完好情况,办清交接手续。若出库后发生货损等情况责任由承运者承担。    
5、商品出库后仓库管理流程员在当日根据正式出库凭证销账并清点货品结余数,做到账货相符。    
6、按出货仓库管理流程进行单据流转时,每个环节不得超出一个工作日。  入库管理流程:  
1、采购部下定单时应该认真审核库存数量,做到以销定进。    
2、采购部审核订单时,应根据公司实际情况,核定进货数,杜绝出现库存积压,滞销等情况。    
3、订单录入后,采购部通知供货商送货时间,并及时通知仓库。    
4、当商品从厂家运抵至仓库时,收货员必须严格认真检查商品外包装是否完好,若出现破损、是原装短少、邻近效期等情况。收货人必须拒绝收货,并及时上报采购部;若因收货员未及时对商品进行检查,出现的破损,原装短少、邻近效期,所造成的经济损失由该收货员承担。    
5、确定商品外包装完好后,收货员必须依照相关单据:订单、随货同行联,对进货商品品名、等级、数量、规格、金额、单价、效期进行核实,核实正确后方可入库保管;若单据与商品实物不相符,应及时上报采购部;若进货商品未经核对入库,造成的货、单不相符,由该收货人承担因此造成的损失。    
6、入库商品在搬运过程中,应按照商品外包装上的标识进行搬运;在堆码时,应按照仓库管理堆放距离要求、先进先出的原则进行。若未按规定进行操作,因此造成的商品损坏由收货人承担。    
7、入库商品明细必须由收货员和仓库流程员核对签字认可,做到帐、货相符。商品验收无误后,仓库管理流程员依据验收单及时记账,详细记录商品的名称、数量、规格、入库时间、单证号码、验收情况、存货单位等,做到帐、货相符。若不按照该制度执行验收造成的经济损失由仓库管理流程员承担。    
8、按收货仓库管理流程进行单据流转时,每个环节不得超出一个工作日。
10w+浏览
地下车库如何收物业费
10w+浏览2024-10-21
地下储藏室物业收费标准有哪些
根据物业管理规定,地下室计入房产证总面积,物业服务费应按合同足额收取。但如地下室层高未达到特定标准,物业费可打五折。若地下室未计入房产证面积,则不应收取物业费。业主需遵守相关规定,确保合理缴费,共同维护良好的居住环境。
10w+浏览
房产纠纷
地下室收取物业费合法吗
我国小区物业服务费用按照一级、二级、三级、四级四个等级进行分级收取。具体收费标准因地而异,建议参考当地物价部门发布的标准。大致上,一级费用约1.00元/月/平方米,二级0.75元,三级0.5元,四级0.35元。以上费用已含税。
1w浏览2024-10-18
仓库货物的出入库基本流程
[律师回复] 您好,针对您的仓库货物的出入库基本流程问题解答如下,   出库管理流程:  
1、业务部开具出库单或调拨单,或者采购部开具退货单。单据上应该注明产地、规格、数量等。    
3、仓库收到以上单据后,在对出库商品进行实物明细点验时,必须认真清点核对准确、无误,方可签字认可出库,否则造成的经济损失,由当事人承担。    
4、出库要分清实物负责人和承运者的责任,在商品出库时双方应认真清点核对出库商品的品名、数量、规格等以及外包装完好情况,办清交接手续。若出库后发生货损等情况责任由承运者承担。    
5、商品出库后仓库管理流程员在当日根据正式出库凭证销账并清点货品结余数,做到账货相符。    
6、按出货仓库管理流程进行单据流转时,每个环节不得超出一个工作日。  入库管理流程:  
1、采购部下定单时应该认真审核库存数量,做到以销定进。    
2、采购部审核订单时,应根据公司实际情况,核定进货数,杜绝出现库存积压,滞销等情况。    
3、订单录入后,采购部通知供货商送货时间,并及时通知仓库。    
4、当商品从厂家运抵至仓库时,收货员必须严格认真检查商品外包装是否完好,若出现破损、是原装短少、邻近效期等情况。收货人必须拒绝收货,并及时上报采购部;若因收货员未及时对商品进行检查,出现的破损,原装短少、邻近效期,所造成的经济损失由该收货员承担。    
5、确定商品外包装完好后,收货员必须依照相关单据:订单、随货同行联,对进货商品品名、等级、数量、规格、金额、单价、效期进行核实,核实正确后方可入库保管;若单据与商品实物不相符,应及时上报采购部;若进货商品未经核对入库,造成的货、单不相符,由该收货人承担因此造成的损失。    
6、入库商品在搬运过程中,应按照商品外包装上的标识进行搬运;在堆码时,应按照仓库管理堆放距离要求、先进先出的原则进行。若未按规定进行操作,因此造成的商品损坏由收货人承担。    
7、入库商品明细必须由收货员和仓库流程员核对签字认可,做到帐、货相符。商品验收无误后,仓库管理流程员依据验收单及时记账,详细记录商品的名称、数量、规格、入库时间、单证号码、验收情况、存货单位等,做到帐、货相符。若不按照该制度执行验收造成的经济损失由仓库管理流程员承担。    
8、按收货仓库管理流程进行单据流转时,每个环节不得超出一个工作日。
10w+浏览
地下车库物业费
10w+浏览2024-10-13
地下室的物业费收取标准是怎样的
地下室物业费收取标准按产权面积计算,包括居住和公共设施面积。费用分四档:一级每月每平方米1.00元,二级0.75元,三级0.50元,四级0.35元(含税)。遵循政府指导价,计算公式为:产权面积×单价×12个月=全年费用。具体标准参照当地物价局政策。
10w+浏览
房产纠纷
地下室仓房应该收取物业费吗
地下室仓房应该收取物业费,因为这也属于物业服务的范围。根据相关法律规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
1w浏览2024-10-02
仓库货物的出入库基本流程
[律师回复] 您好,针对您的仓库货物的出入库基本流程问题解答如下,   出库管理流程:  
1、业务部开具出库单或调拨单,或者采购部开具退货单。单据上应该注明产地、规格、数量等。    
3、仓库收到以上单据后,在对出库商品进行实物明细点验时,必须认真清点核对准确、无误,方可签字认可出库,否则造成的经济损失,由当事人承担。    
4、出库要分清实物负责人和承运者的责任,在商品出库时双方应认真清点核对出库商品的品名、数量、规格等以及外包装完好情况,办清交接手续。若出库后发生货损等情况责任由承运者承担。    
5、商品出库后仓库管理流程员在当日根据正式出库凭证销账并清点货品结余数,做到账货相符。    
6、按出货仓库管理流程进行单据流转时,每个环节不得超出一个工作日。  入库管理流程:  
1、采购部下定单时应该认真审核库存数量,做到以销定进。    
2、采购部审核订单时,应根据公司实际情况,核定进货数,杜绝出现库存积压,滞销等情况。    
3、订单录入后,采购部通知供货商送货时间,并及时通知仓库。    
4、当商品从厂家运抵至仓库时,收货员必须严格认真检查商品外包装是否完好,若出现破损、是原装短少、邻近效期等情况。收货人必须拒绝收货,并及时上报采购部;若因收货员未及时对商品进行检查,出现的破损,原装短少、邻近效期,所造成的经济损失由该收货员承担。    
5、确定商品外包装完好后,收货员必须依照相关单据:订单、随货同行联,对进货商品品名、等级、数量、规格、金额、单价、效期进行核实,核实正确后方可入库保管;若单据与商品实物不相符,应及时上报采购部;若进货商品未经核对入库,造成的货、单不相符,由该收货人承担因此造成的损失。    
6、入库商品在搬运过程中,应按照商品外包装上的标识进行搬运;在堆码时,应按照仓库管理堆放距离要求、先进先出的原则进行。若未按规定进行操作,因此造成的商品损坏由收货人承担。    
7、入库商品明细必须由收货员和仓库流程员核对签字认可,做到帐、货相符。商品验收无误后,仓库管理流程员依据验收单及时记账,详细记录商品的名称、数量、规格、入库时间、单证号码、验收情况、存货单位等,做到帐、货相符。若不按照该制度执行验收造成的经济损失由仓库管理流程员承担。    
8、按收货仓库管理流程进行单据流转时,每个环节不得超出一个工作日。
10w+浏览
地下库房物业费收费标准有哪些
10w+浏览2024-07-31
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州180****5355用户4分钟前已提交咨询
扬州180****5289用户3分钟前已获取解答
镇江177****8786用户1分钟前已提交咨询
南京135****6208用户4分钟前已获取解答
宿迁134****5223用户2分钟前已提交咨询
南通180****9149用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换