2024婚后全款买了一套房,再买算二套吗
最新修订 | 2024-04-18
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包敬立律师
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- 律师解析
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在结婚之前已经拥有了一套房产之后，再购买另一套房产便会被认定为二套房。
这里所提到的“二套房”，实际上是按照借款人家族（包括借款人和其配偶以及未满18周岁的未成年子女）为单位进行评定的。
如果借款人家族人均居住面积超出当地人均居住水平，且该家族成员已使用过住房公积金贷款购置房屋，那么这个家庭在再次寻求商业银行住房贷款时，便会被归类为需要支付更高利率的二套房贷款对象。
- 法律依据
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《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套差别化住房信贷政策：
借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套成套住房的；
借款人已利用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买住房的；
贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。
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房屋买卖案件·常见问题
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合伙买房再另买算第二套吗？
按情况而定，贷款买过一套房但是贷款已经还清了，再贷款购买的算首套房，所以如果合伙购买的房子贷款已经还清了，再购买一套房就不算二套房而是首套房，自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
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房产纠纷陈律师好，再婚后想避免前妻子女争房产，可以采用立遗嘱的方式确定遗嘱继承人，怎么写遗嘱
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[律师回复] 您好，感谢您选择我们的法律服务。请您详细描述一下法律问题的背景，这样我们才能更全面地了解并为您提供帮助。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
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