承租人死亡后承租房可以继承吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在通常的情形中，若公房承租人不幸离世，那么此套住房将无法作为其遗产被继承与分割。
因为它的所有权并非属于个人，而是归属于国家或集体组织。
尽管此类性质的房产无法以财产形式进行继承，但法律规范却明确了由同住之人或者其他亲属继续担任承租人的可能性，这实际上就相当于在现实生活中实现了公房承租权的传承性。
对于房产继承的具体流程，以下是详细步骤说明：
首先，到登记信息与验证协议窗口办理信息登记上网以及协议验证手续；
其次，至房地产估价窗口申请办理评估手续；接着，前往公证窗口办理公证手续；
然后，至私房交易窗口办理交易手续；
再者，至契税及印花税窗口缴纳相关税费；
最后，至产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
- 法律依据
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《公共租赁住房管理办法》第三十条
租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。
经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。
未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
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