卖房配合买方贷款注意事项有哪些

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款的能力。2、已签订了购房合同，已支付了银行规定的首付款比例，低为20%以上3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等确定二、1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁(女)55岁的年龄。

现在人结婚一般都会涉及到买房的问题，有钱的人家能够全款买房，没钱的人家那就只能交了首付，贷款还剩下的钱，夫妻俩婚后买的那就属于是夫妻共同的财产了，房子的贷款是要两个人共同承担的，当然肯定有一个人是主贷人，另一方就是共同还贷人，那麽夫妻共同买房还贷款肯定是有很多注意事项的，夫妻买房屋买卖贷款需要注意哪些事项?下面我们来听听小编的看法。

了解产权可靠性，确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。确认登记的面积、使用期限。清楚房屋背景，该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。确定房价的合理性。