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出租房单方面解除合同需要恢复原状吗

最新修订 | 2024-04-18
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
若出租方对租户承诺之装饰装修事项事先予以明确许可,则在合约有效期结束之后,即便双方并未就此达成任何其他特别协议,出租方仍不得向租户提出恢复原有状态或者赔偿损失等请求。
这是因为,出租方已藉由认可租户进行装修与改变来交换租金收入,以此方式对可能因此产生的房屋损害进行了相应的经济补偿。
法律依据
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条
承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。
出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。
由此反推也可以认定,经过出租人同意的装饰装修或者扩建,出租人不得请求承租人恢复原状或赔偿损失。
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租房恢复原状的协议合法吗?
承租人经出租人的同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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房产纠纷
我是乙肝病毒携带者又做肝癌切除手术可以拘留吗
[律师回复] 我很抱歉听到你的情况。在中国,拘留是一种强制措施,通常用于涉嫌违法犯罪的人。然而,对于患有特定疾病或身体状况特殊的人,法律可能会有一些特殊规定。

根据《拘留所条例》第十九条规定:拘留所发现被拘留人有下列情形之一的,应当建议拘留决定机关作出停止执行拘留的决定:

1.?患有精神病或者患有传染病需要隔离治疗的;
2.?病情严重可能危及生命安全的。

乙肝病毒携带者不一定意味着患有乙肝病,而肝癌切除手术后的身体状况也会因个体差异而异。拘留决定机关会综合考虑你的具体情况,包括疾病的严重程度、对你健康的影响以及拘留的必要性等因素,来决定是否适合拘留。

在这种情况下,你可以向拘留决定机关提供相关的医疗证明和诊断报告,说明你的健康状况。他们会根据法律和具体情况进行评估,并做出适当的决定。

此外,如果你对拘留决定有任何异议,你也可以依法申请复议或提起行政诉讼,维护自己的合法权益。

最重要的是,关注自己的健康,并按照医生的建议进行治疗和护理。如果你对法律和健康方面有进一步的疑问,建议咨询专业的律师和医生,以获取准确的信息和建议。
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恢复原状起诉状怎么写?
如果要写恢复原状的起诉状,就必须要在起诉状中包含原被告双方的个人信息以及恢复原状的具体案由。同时一个起诉状最重要的就是诉讼请求,当然为了这个诉讼请求能够更好的达成,所以当事人必须要提供足够的证据,以及客观的事实与理由。
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合同事务
支付房租了还要恢复原状怎么办?
支付房租了还要恢复原状是可以的,房主可以要求租客保持屋内整洁以及个别地方不能进行改变,若双方在这方面发生争执,可以通过协商来进行解决,若是双方协商不成,可以到当地人民法院提起诉讼。
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房产纠纷
恢复原状属于什么责任?
恢复原状是属于民事责任。通常恢复原状就是指如果一个民事行为他本来不应该发生或者没有权利,没有按照法律规定来发生,但是他又实际上发生了,那这种情况是处于一个效力待定的状态,如果不追认的话,那么就必须要恢复原状。
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合同事务
恢复原状如何强制执行?
根据我国相关的规定,即使已经进行恢复原状了,仍然可以进行强制执行,当事人可以到人民法院申请执行异议,要求法院重新判决并且要求当事人进行强制执行,若是不满的,可以再次申请上诉。
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