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村集体山林可以租给外村人吗

最新修订 | 2024-04-18
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曹静律师
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律师解析
在遵守相关法律法规和政策的前提下,农村土地承包经营权可以依法有序地流转至本村民小组以外的人员手中。
常见的流转方式包括转包、出租、互换、转让等形式,无论采用哪种方式,当事人双方都需要签署正式的书面合同。
对于以转让方式进行流转的案例而言,必须经过发包方的明确批准;而对于转包、出租、互换或其他方式的流转,则需向发包方提交备案申请。
然而,流转过程中还须满足以下两个重要条件:
首先,流转行为必须得到发包方的同意;
其次,若公示期间内并无他人对该流转行为提出优先权主张,或者在本集体经济组织以外的人员开始使用承包地之日起两个月内,亦未有人提出此类主张,那么该流转行为便可生效。
法律依据
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》
第十三条承包方未经发包方同意,采取转让方式流转其土地承包经营权的,转让合同无效。
第十一条土地承包经营权流转中,本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的,应予支持。
但下列情形除外:
(一)在书面公示的合理期限内未提出优先权主张的;
(二)未经书面公示,在本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。
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农村集体山林承包政策是怎么规定的
在农村集体山林承包都是由村委会负责发包的,农村的集体土地属于全体农民共有,但是根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,农村的土地由村委会具体负责管理,发包方和承包方在签订了承包合同后,应该按国家法律规定承担相应义务。
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农村山林补贴每亩多少
针对个人,主要有公益林补贴和造林补贴。公益林补贴每亩每年15元。
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婚姻家庭
农村山林田土是不是遗产?
农村山林田土不是遗产,由于我国农村类型的土地,所有权都属于农村集体,而遗产的范畴是个人的合法收入,明显属于集体所有的山林田土不是个人财产,故此不能算作是遗产,任何人无法继承。
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婚姻家庭
农村山林承包权能否继承?
农村山林承包权能继承,法院当中明确的规定,如果是属于家庭承包的话,那么继承人在承包期限内可以对于承包权进行继承。而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。
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婚姻家庭
农村山林征收多少钱一亩
农村山林征收多少钱一亩的这个问题没有办法准确回答,征收农村山林的补偿方案只能由当地人民政府根据本地的经济发展水平,土地资源条件等因素规定。不过,政府部门制定征地补偿方案时也应该听取公民的意见。
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