大连市房产证过户收费标准
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于房地产权属证书（以下简称“房产证”）的过户手续以及相关收费标准如下所示：
首先是交易手续费，根据国家规定，买卖双方各自需要支付的份额为50%；其次，关于房屋类型，住宅交易一般按照每平米6元的标准收取。
接下来是登记费用，具体而言，这部分费用将有受赠方承担；由于是住宅性质，相应的登记费用大约在80元/套左右。
而对于房屋所有权证数量，一本证件的办理全免，如需额外增添则需要缴纳10元/本的工本费。
谈及印花税，根据相关规定，此项费用由受增方承担，以5元/本的价格进行缴纳。
至于契税，同样也是由受赠方承担，并且按照1.5%的税率予以征收。
值得注意的是，赠与行为需要缴纳2%的评估费用以及公证费用，同时3%的契税亦不可或缺。
另外，当受赠人准备再次处置该房产时，还必须额外交纳20%的个人所得税。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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大连市房产证过户收费标准
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