房子写俩人名必须先领证吗
最新修订 | 2024-04-19
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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在实际操作过程中，在房地产权证上添加署名人并不一定需要夫妻关系。
宣告共同所有权的当事人、父母等人士同样有资格在房地产权证上登记他们的姓名。
以下是在房地产权证上增列署名人的具体方式：
对于选择贷款购买物业的情况而言，流程只能依据“谁贷款谁签字”的原则进行调整，以确保购销合同、贷款协议以及房地产权证上的签名保持一致，这是为了规避因银行方面可能带来的贷款风险。
若当事人希望双方共享该房地产，则可向相关部门申请共同所有权证书。
尽管在房地产权证上仍然需要标注其中一方的名字，但另一方将被标记在共同所有权部分，这样的安排在法律层面上明确了房地产的共同所有权归属于何人。
共享所有权意味着在房地产权证上仍将显示一人的姓名，然而共有人一栏将会记录共有人的姓名，共同所有权的财产状况将被公平划分，可以通过公证机构对各自的权益所占比例进行公正。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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