公寓贷款没还完可以出售吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在未偿还所有房贷的情况下，房产仍然是可以出售的，但必须遵循特定的条件要求：
首先，如果卖方具有还款能力，他需要先行偿还剩余房贷并消除相关抵押登记手续，之后方可进行交易及产权过户程序；其次，若卖方无力承担全部或部分贷款，而买方具备偿付贷款的财力，那么双方可进行商议，由买方先行代为清偿剩余贷款后，再进行相应的交易和产权过户事宜；最后，如果买卖双方均无能力偿还有关贷款，那么他们可以寻求担保公司的协助，由该机构先行清偿所有贷款，然后进行交易及产权过户流程，最终再向担保公司返还相应款项。
- 法律依据
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《民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
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贷款买房出售时要还完贷款吗根据我国法律，房屋贷款未还清前不得进行产权交易，因为贷款购房者在未偿还全部本息前仍拥有产权，无法过户给新买家，且产权证书被抵押在银行，缺乏法律保障。此外，我国实行不动产统一登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭等必须依法登记，否则不具有法律效力。
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公寓房出售有哪些注意事项?注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
房屋买卖
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贷款未还完出售利息怎么算具体要咨询银行。原则上未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现。中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息。
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买房房贷没还完可以出售吗可以。在房子贷款没有还清之前，想要出售房子也是可以的，具体方法有三种。1、自己出钱，提前将剩余的贷款还清，然后再进行交易。2、签订购房合同，然后到银行申请转按揭。3、先与购房者协商好支付一部分房款，然后用这笔费用提前还清贷款，最后再进行交易。
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租售同权后公寓形势如何？租售同权后公寓大热。租售同权后公寓搭上了政策的顺风车，形势一片大好，可见新政给长租公寓带来了许多积极影响。但是，大家在看到长租公寓盈利的一面之后不能盲目跟风，也应该看到租售同权同时给长租公寓带来的挑战。
房产纠纷
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租售同权买公寓有好处么?购买不限购不限贷的公寓产品，进行出租，支持租赁市场发展，将是新的投资形式。在租赁成为城市居民重要的住房解决方案，且租赁市场成熟有序，出租房源品质显著提升的将来，租金将普遍提高。
房产纠纷
房产纠纷案件·常见问题
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公寓贷款没还完可以出售吗
一键咨询
公寓房出售有哪些注意事项?
注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
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房产纠纷解除保全一般需要多久完成工作
[律师回复] 关于解除财产保全的时间周期因实际案情的复杂程度而有所不同。若案情简明、所需提交的申请文件齐备，那么法院通常能够在较短的工日内对该项保全措施进行顺利解除。然而，倘若案件情况较为复杂或者涉及到需进一步审查相关证明资料等环节，则有可能需要更持久的处理时限。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
申请强制执行大概多久立案完成
[律师回复] 当我们进行强制执行的请求之后，法院似乎总是能在七个自然日内就对我们提出的申请进行立案审查的决定。然而，在实践过程中，由于案件本身的复杂程度、法院在处理案件时的工作效率以及我们提供材料的全面性与完整性等多种因素的影响，这个时间跨度可能会有相应的波动和变动。如果我们所提供的材料齐全并且都符合相关标准和要求的话，那么在这种情况下，立案审核工作的完成速度便会相对较为迅速。
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你好，我买供应商1500万的原材料，我要求对方给我开发票，但是对方告诉我，他是无票消售，不给开发票，怎么办？
[律师回复] 遇到供应商拒绝开具发票的情况，首先可以要求对方按照《中华人民共和国税收征收管理法》和《发票管理办法》的规定履行开票义务。如果对方仍然拒绝，可以向税务机关举报其违法行为。同时，保留好相关交易凭证，以备后续可能的法律行动。
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租售同权买公寓有好处么?
购买不限购不限贷的公寓产品，进行出租，支持租赁市场发展，将是新的投资形式。在租赁成为城市居民重要的住房解决方案，且租赁市场成熟有序，出租房源品质显著提升的将来，租金将普遍提高。
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房产纠纷就是在我起诉财产保全的过程中，还没执行欠钱的人就已经完成了房子变更
[律师回复] 如果在起诉财产保全过程中，债务人完成了房产变更，这可能违反了财产保全的相关规定。首先，应立即向法院报告情况，并请求法院介入调查。如果变更行为属实，法院可能会撤销变更，并根据情节严重性采取进一步的法律措施。同时，可以要求对方赔偿因违法行为造成的损失。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
车辆左转弯到一半被直行车撞责任如何划分，想了解：我是否有责任因左转弯未完成而被撞？
[律师回复] 依据你的叙述，道路交通事故的责任认定需以交管部门出警勘察后出具的道路交通事故认定书为准，故，建议及时报警处理
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您好！我在超市买完菜下来看到头盔躺在我电动车旁边的地板，我当时时蒙圈顺手捡起来，骑车回家，因为我也有模样相同，颜色一样头盔，一下失觉没有意识不是自己的，然百而在朋友圈看到才发现，对方通过监控是我，没有和我私了，还发朋友圈，这种行为是不是双方都有错？请给矛指教
[律师回复] 捡拾他人遗失物应及时归还，误拿也应发现后立刻联系失主。朋友圈公开监控信息可能侵犯隐私。建议主动联系失主归还头盔，并友好协商解决。
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租售同权后公寓形势如何？
租售同权后公寓大热。租售同权后公寓搭上了政策的顺风车，形势一片大好，可见新政给长租公寓带来了许多积极影响。但是，大家在看到长租公寓盈利的一面之后不能盲目跟风，也应该看到租售同权同时给长租公寓带来的挑战。
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房产纠纷没有签合同 工程完工之后放的货有损失 对方让我经济赔偿
[律师回复] 首先，确定货物损失的责任。如果损失是由于你的过错，如施工不当、保管不善等原因造成的，你可能需要承担一定的责任。其次，寻找证据来支持你的说法。这可能包括施工过程中的记录、与对方沟通的邮件或短信、货物交接时的状态记录等，以证明损失不是由你造成的，或者证明损失的责任应该由双方共同承担或主要由对方承担。如果双方无法协商解决，对方可能会通过法律途径，如向法院起诉来要求赔偿。在这种情况下，你也可以积极应对，提供证据为自己辩护，由法院来判定责任和赔偿金额。
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快速解决“建设工程纠纷”问题
你好，公司不批人走，说旺季你不能走要过完几月份批你走这样，我就想办法出来，他不批你自己自动离职就多做了10几天的班，工资也压了半个月，工作服1000千工作手机1000压了1000千，
[律师回复] 你要咨询的问题可以解答，但是需要你详细说一下情况哦
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公寓租售同权政策是什么？
提供房屋租赁的公寓也可享受该政策。根据规定本地常住居民租房居住的，可以通过办理居住证、申请居住积分制度、办理人户分离登记，享有基本公共服务。本地常住人口中的承租人依法办理租赁合同登记备案，就可以按照国家和本市规定，通过与居住证和积分制度、以及人户分离登记制度的衔接，享有基本公共服务。
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房产纠纷他我妹妹与警察发生了口角，因为他被他爱人打伤了处理这个问题上发生了口角，警察就去把他带手铐完了他就拿脚踹啊什么的反正被动到第他我妹妹与警察发生了口角，因为他被他爱人打伤了处理这个问题上发生了口角，警察就去把他带手铐完了，他就拿脚踹呀什么的，反正被弄到第一看守所了，我问一下他们说要
[律师回复] 具体可以详细沟通下案情
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快速解决“损害赔偿”问题
十三年前我有个朋友带了一些人去朋友家里玩，朋友家里丢了东西，据那家主人说价值17500，当时我朋友写了欠条，大概内容是他在对方家里偷了一条项链，一个笔记本电脑，一个钻戒，但是当时我朋友吸毒欠条的内容完全是按照他们说的写的，她们说一句他自己写一句，自己意识不清醒，对方当时可能报案了又或许没有，也可能报了案但是没过几天又去销案了，警察并没有找他，现在那家主人把借条找到了，要他还钱，欠条是2011年写的，还钱日期也是2011年，他现在承认了还钱，只是现在没钱，要求分期还，但是如果对方告他十几年前的偷盗这种事对方报警怎么处理
[律师回复] 你好，现在是想追究对方的刑事责任吗？
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房产证抵押贷款没还清可以出售吗？
没有还清银行贷款的房子，属于抵押状态，必要先到银行办理注销抵押登记，买卖双方才能继续交易，才能成功办理过户手续。
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债权债务
