小产权房过户费收费标准是怎样的
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在处理房屋所有权登记事宜之时，需要支付一定数额的登记费用、权证工本费用以及印花税等相关税费。
其中，登记费用的收费标准为每建筑平方米人民币3角，而对于管房单位自测并符合相关要求的面积部分，则给予每平方米削减人民币8分的优惠政策，由登记申请人自行承担该部分费用。
若未能按规定期限提交登记申请，且也未获得批准予以缓期办理的，那么从逾期第一个月开始，将对每建筑平方米另行追加罚款人民币1角；若已经提出过登记申请，却未能按时办理手续的情况，同样需要按照上述标准进行罚款处理。
权证工本费用与印花税均为每件计收人民币4元；如涉及共有权执照以及其他权利执照，则每件需额外支付人民币2元。
至于印花税,每件需额外缴纳人民币5元。
此外，您还有可能需要支付如下各类费用：
（1）手续费，即您在完成房屋买卖过户手续之后，需向房地产管理部门缴纳一定金额的手续费，该手续费的征收标准参照国家房地产市场交易价或最低保护价均为标的额的1%，且由买卖双方各自按照此比例承担半数。
（2）中介服务费，这是指经依法设立且具备房地产中介资质的房地产咨询、价格评估以及经纪等中介服务机构为企事业单位、社团以及其他社会组织、个体，乃至外国当事方提供关于房地产投资、运营、消费等各个环节的中介服务所取得的报酬，该费用需向委托单位收取，并与之获得合理的补偿。
- 法律依据
-
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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