竣工验收需要准备哪些资料

[律师回复] 目前家属这边有没有收到办案单位发来的文书。

[律师回复] 有没有签订相关的盘店铺的合同？如没有的可以要求退款

[律师回复] 您好，具体情况是什么呢？

[律师回复] 你好，请问有什么可以帮得到你?

[律师回复] 解析：
关于抢劫罪的量刑准则，通常情况下，会依照刑法条文进行判决，对罪犯予以相应的惩罚——通常是判处三年以上但不超过10年的有期徒刑，同时并处罚金。
在司法实践中，抢劫罪的构成要件主要表现在对他人财产的非法侵占上。
具体来说，犯罪分子需要通过暴力手段、威胁恐吓或者其他非法方式，强制性地从他人手中夺取财物，从而实现其非法占有目的。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
针对房屋预售合同时效性的审查，具有典型性与代表性的情况可分为两类：
其一，若出卖方并未如期获取到商品房预售许可证书，进而与其购买了该商品房的受买方签订商品房预售合同，此种情形则应该被判断为无效合同；
其二，若出卖方已经在诉讼受理前成功获得商品房预售许可证，那么此时便可以初步认为房屋预售合同具备法律效力。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为是不是有效：
（一）行为人具是不是有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系存续期间所负的共同债务，夫妻双方应共同对外承担连带责任，同时，他们也应当事先就各自应承担的份额达成明确的约定。
当涉及到离婚这一重大决定时，若其中一方在经济上陷入困境，并具备相应的还款能力，那么，另一方则须给予其适度的援助和关爱。
同样地，在离婚过程中，夫妻双方对于共同债务必须共同承担还款义务。
若共同财产无法完全清偿债务，或者财产被分配给各自主人，此时，双方需协商解决债务问题；
如协商无果，则由人民法院进行裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在涉及故意伤害的犯罪行为中，伤势鉴定起着至关重要的作用。
当此类案件发生时，应当立即向公安部门报案。
公安机关接警之后，会于24小时之内为受害人开具伤势鉴定委托书，并引导其前往指定的法医学鉴定机构进行法医鉴定。
若致伤结果仅构成轻微伤害，则属于治安案件范畴，公安机关将依法对涉案人员采取拘留、罚款等行政处罚措施；
而对于造成他人轻伤及以上严重后果者，则构成刑事犯罪，公安机关将依法追究其故意伤害罪的刑事责任。
在此情况下，如未进行伤势鉴定，便无法展开相应的赔偿事宜。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在办理入住手续时，如若发现所购房屋存在质量问题，购房者可优先选择与开发企业进行沟通协商，敦请开发企业在期限内对相关问题进行修正整改。
倘若需修理的房屋质量缺陷无法得到彻底修复或已经修复后依然未能达到预定的质量标准，那么购房者有权依法提出撤销房屋购买交易协议之请求，同时向开发商索赔有关损失赔款。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
本罪行为人须是非国有公司或企业中的从业人员；
其行为模式主要表现为在掌握职权的过程中，通过非法手段，包括索取和收受他人财务，从而谋取私利；
而侵害的客体则是他人所有的财产权益；
至于主观状态，通常情况下都是出于故意而为之。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
非国家工作人员受贿罪公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.在正式提出诉讼索赔因他人实施所谓的“诽谤”而导致的相关损害时，须首先能够提供充足有力的证据来支持你的指控，这些证据包括行为人预先编排和制作违背客观事实真相的影像资料、书面证据等；
2.将恶意捏造并传播的虚假事实认定为有效证据；
3.电子文件以及现场见证人提供的证词等皆有可能被视为具有法律效力的证据。
例如，若同一条具有诽谤性质的信息在网络上实际被浏览或点击次数超过五千次，或者被转发超过五百次，则可被视为构成犯罪行为。
若此类骚扰行为具有明显的针对性、频繁发生并且持续不断，同时包含侮辱或诽谤等恶劣元素，我们可以向县级市公安局、公安分局请求对这类侵权者施加相应的行政处罚；
当骚扰行为人的身份得以确认后，我们还可以向当地法院提交申请，要求其给予精神赔偿；
如果骚扰行为已经给公民的名誉和荣誉带来实质性的损害，那么受害人有权依据这种情况要求得到精神赔偿；
倘若某个骚扰者非法利用他人名义对普通民众进行欺骗和误导，进而导致公民的合法财产和声誉受到损失，那么这个骚扰者需要为此承担相应的民事责任，比如撰写恐吓信或以其他方式威胁他人生命安全的案例；
公开侮辱他人或故意捏造事实中伤他人，意图使他人面临刑事追责或行政管理惩罚；
捏造事实对他人进行诬告陷害，试图将他人置于刑事法律追究或行政处罚的风险之中；
骚扰证人和他们的近亲家属，威胁、侮辱、殴打甚至采取报复性的行为；
反复发送淫秽、侮辱、恐吓等具有人身攻击性质的信息，严重干扰他人正常的生活秩序；
私自查看、拍摄、监听、传播他人隐私的事件。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
居委会、物业服务企业以及广大业主等多方代表共同组建了业委会筹备小组，其首要任务便是紧锣密鼓地做好为设立正式的业委会所必需的各项前置基础工作。
例如，精心编写并制定各类关于业主大会议事规程和业主委员会会议议事规程；
明确业委会委员的选举程序及标准；
确定首届业主大会的具体举办日期、地点、形式以及议程等重要事项。
法律依据：
《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
(四)参加业主大会会议，行使投票权；
(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权；
(六)监督业主委员会的工作；
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同；
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用；
(十)法律、法规规定的其他权利。

[律师回复] 解析：
1.犯罪对象须为公司、企业或他类型的机构所拥有的所有权财富；
2.构成该罪行所需具备的客观事实要素，便是在当事人在具有相应职权的情况下，将本应归属于所在单位的财物据为己有，且涉案金额必须达到一定程度；
3.犯罪主体需为特定人群，即公司、企业或其他相关单位的工作人员；
4.犯罪者的主观心态必须是出于故意而为之。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条第一款
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 你好，你的问题可以处理的，具体情况可以详细沟通。

[律师回复] 根据工作年限赔偿，注意保留证据

[律师回复] 您好，接受不了，可以让他自行处理

[律师回复] 那要准备起诉书和证据去法院立案等等

[律师回复] 你好，你是咨询什么事情的，可以具体描述，双方有没有协商调解

[律师回复] 这个的话可以根据这边的一个具体情况。

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。