二手商铺交易税费一览表是怎么样的
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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在二手商铺进行买卖交易时，买方需依法缴纳以下各项税费：
首先是房地产交易手续费每平米三元；
其次是房屋登记费每份伍佰伍拾元；此外还有权利证书印花税每份五元以及印花税按照房屋产价的百分之零点零五计缴；
最后但并不意味着最轻的责任，那就是适用交易价或者评估价的百分之三作为契税金额进行依法上交。
而相反的，卖方则只需要按照每平米收取三元的标准缴纳房地产交易手续费并依照房屋产价的百分之零点零五计缴印花税即可。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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二手房交易契税二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）。
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抚州商铺二手交易税是多少非住宅类房地产交易中，卖家需支付5.55%的增值税和1%-20%的个人所得税。印花税虽标准为1%但现暂免。买家需支付3%的契税。测绘费每平1.36元，二手房交易手续费每平10元，登记费用共100元。
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二手商铺交易税费是多少二手商铺交易税费有土地契税和相关的增值税，以及土地增值税、个人所得税和土地出让税。二手商铺交易税费当中的契税的计算方法为成交的价格减去增值税之差乘以百分之三。土地契税的计算方法为土地出让金乘以百分之三。
工商税务
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二手商铺交易税费2024是多少？二手商铺交易税费主要分为买家和卖家的部分，买家支付的税费是房地产交易手续费3元/平方米、房屋登记费550元/本、权证印花税5元/本、印花税房屋产价的0.05%、契税交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费房地产交易手续费3元/平方米、印花税房屋产价的0.05%、土地增值税等。
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二手商铺交易税费怎么收（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
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二手商铺交易税费一览表是怎么样的买方在二手商铺交易中需缴纳以下税费：房地产交易手续费每平米三元，房屋登记费每份伍佰伍拾元，权利证书印花税每份五元，印花税按房屋产价百分之零点零五计缴，契税金额按交易价或评估价百分之三上交。卖方则需缴纳房地产交易手续费每平米三元和印花税按房屋产价百分之零点零五计缴。
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