房子不装修不入住需要交物业吗
最新修订 | 2024-04-19
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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尽管业主尚未实际入住新居，但在顺利完成验收环节并取得房屋所有权证后，依法应承担相应的物业管理费用。
请注意，此项费用与室内装修及入住时间无直接关联。
关于何时付款的具体安排，因地域差异及小区内部规定而有所不同。
然而，大部分住宅区都会自建造商交付房屋之日起征收物业管理费用。
如业主未能按时支付，将有可能受到物管部门的法律追诉，同时还需承担额外滞纳金的处罚责任。
- 法律依据
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《物业管理条例实施细则》第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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