买地皮有什么手续才是合法
最新修订 | 2024-04-21
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曹静律师
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购买土地产权时，有几个主要的关注点不容忽视。
首先，若打算以土地出让的途径获取土地所有权，那么我们必须与相关部门签订正式的土地出让合同。
土地出让方式是指土地区域使用权的获取方式，同时也属于土地资产的处理手段之一。
土地出让方式包括挂牌出让、协议出让、招标以及拍卖等四大类型。
其次，如果您选择的是国有土地转让方案来获取土地使用权，那就应该遵循法律程序并与持有方签订正式的国有土地转让合同。
然后再前往国土资源管理单位进行转让登记手续的申请。
当然了，对于正在建设中的工程项目，其转让过程可以由签订建工程转让合同并在国土资源管理单位完成土地使用权过户转变，或者也可以选择向当地房管局办理相关的手续。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。
使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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土地承包案件·推荐文章
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房子地皮买卖过户手续办理需要什么1.签署房屋买卖协议。 2.准备身份证明、户籍、婚姻状况证明、房屋买卖协议和产权核验证明，提交给房地产管理部门。 3.备案、网络签约、缴纳税费，取得税务收据。 4.提交税务收据和申请书，领取受理通知书。 5.收到受理通知书后，领取新房产证，核对信息，领取过户回执。
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买地皮需要注意什么手续买地皮需要注意以下事项： 1、若是通过土地出让方式获得的，应当签订土地出让合同。出让方式是指土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式，出让方式有挂牌、协议出让、招标和拍卖四种形式。 2、若是国有土地转让方式获得的，应当签订国有土地转让合同，并且到国土资源局办理转让登记手续。 3、若是在建工程转让，应当签订建工程转让合同，到国土资源局办理土地转让，也可以到房地产管理局办理。
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买地皮需要注意什么手续？买地皮需要办理的手续1.如果是购买城镇土地，应看该地皮属于国有土地还是集体土地，但若为自建房，还需要求卖方出示《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》等相关证明，确认无误后，交易双方需到当地的国土局办理土地过户手续，并取得新的土地使用证。
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异地贷款买房手续1、异地贷款，需要有在当地缴税时间在1年以上的证明。不同的城市要求不同，有的地区时间可能更长一些，有的地方则不需要，具体以当地实际情况为准。2、在异地贷款除了要有合法的身份和稳定的工作及收入外，贷款人还要有良好的信誉，当然最主要的还要有偿还银行贷款的能力，否则贷款是不会成功。
房屋买卖
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宅基地买卖手续宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵;应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
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民法典中农村地皮过户需要什么手续很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典中农村地皮过户需要什么手续,土地纠纷处理的原则相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
土地承包
土地承包案件·常见问题
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买地皮有什么手续才是合法
一键咨询
宅基地买卖手续
宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵;应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
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你好 我在超市买袋装凉皮 他的保质期为21天 买回去的一个星期我拆开袋子以后凉皮变质这个能让超市赔偿1000
[律师回复] 你好，具体可电话沟通下
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快速解决“损害赔偿”问题
你好！请问:
1:因工受伤（严重烧伤)进医院治疗后，要不要去康复医院进一步治疗？是由医生决定还是由相关机构决定的？
2:严重烧伤治疗后用于控制疤痕增生和保护新生皮肤的弹力套是否属于医疗辅助器具？要不要经过劳动能力鉴定委员会确认？
[律师回复] 你好，这个工伤发生多久了
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民法典中农村地皮过户需要什么手续
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典中农村地皮过户需要什么手续,土地纠纷处理的原则相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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征地拆迁
Qq突然有一个好友通知，然后我同意了，他说我发50条信息就给我钱，后面我发了，然后他也没给我钱，突然把我删了，我才意识到自己被骗了，然后手机卡停机了，第2天手机卡复机的时候，我又给那些号码说这是诈骗信息，千万不要相信，然后我看那个图片，上面的qq号是存在的，我就把它举报掉了，然后封了30天,然后我就去找警察，警察说我不要再干这种事情就可以了，但是我不知道我会不会被判定为帮信罪如果有人相信那条短信的话。
[律师回复] 诈骗行为情节轻，没事
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异地贷款买房手续
1、异地贷款，需要有在当地缴税时间在1年以上的证明。不同的城市要求不同，有的地区时间可能更长一些，有的地方则不需要，具体以当地实际情况为准。2、在异地贷款除了要有合法的身份和稳定的工作及收入外，贷款人还要有良好的信誉，当然最主要的还要有偿还银行贷款的能力，否则贷款是不会成功。
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房产纠纷
异地贷款买房手续
异地买房，如果是全额付款，则只需要带上身份证、户口本、单身证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式，已婚人士除了上述材料外，还要带上结婚证，这些材料准备齐全后就可到房管局办理过户。但如果是贷款买房，除了上述的身份证明外，还要准备收入证明。
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房产纠纷有摩托车驾照，摩托车没手续，被交警扣了
[律师回复] 没有行驶证的车被交警查扣时，交警会依法进行处理。具体处理方式如下：
根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十五条，上道路行驶的机动车未随车携带行驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。即，交警会扣留机动车，并要求车主提供相应的行驶证或者补办手续。如果车主无法提供，那么交警有权对车主进行罚款处罚。法规
根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条，机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。因此，如果车主未能提供行驶证，交警可以视情况对车主进行警告或者罚款。法规
请注意，上述处理方式仅供参考，实际处理方式可能会因具体情况而有所不同。如果车辆被交警查扣，建议车主积极配合交警的处理，并尽快提供相应的证件或补办手续以便取回车辆。
此外，为了避免类似情况的发生，车主应始终确保车辆携带有效的行驶证，并遵守道路交通安全法律法规。这不仅是法律规定的义务，也是对自己和他人生命财产安全的负责。
根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十五条，上道路行驶的机动车未随车携带行驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。即，交警会扣留机动车，并要求车主提供相应的行驶证或者补办手续。如果车主无法提供，那么交警有权对车主进行罚款处罚。法规
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请注意，上述处理方式仅供参考，实际处理方式可能会因具体情况而有所不同。如果车辆被交警查扣，建议车主积极配合交警的处理，并尽快提供相应的证件或补办手续以便取回车辆。
此外，为了避免类似情况的发生，车主应始终确保车辆携带有效的行驶证，并遵守道路交通安全法律法规。这不仅是法律规定的义务，也是对自己和他人生命财产安全的负责。
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快速解决“交通事故”问题
大四学生，三方协议到期后一个月还没续约，办理离职可以直接走吗
[律师回复] 这个问题可不能马虎啊！虽然三方协议到期了，但是你还是要按照公司的规定来办理离职手续哦。
一般来说，你需要提前向公司提交离职申请，并且要完成工作交接等手续。如果你直接走人的话，可能会给公司带来一些不必要的麻烦，而且也会影响到你的个人信誉哦。
另外，你还要注意一下你的三方协议中有没有关于离职的特别约定，如果有的话，你也要按照约定来办理离职手续哦。
所以，建议你还是先和公司沟通一下，了解一下具体的离职流程和要求，然后再按照规定来办理离职手续。这样既能避免不必要的麻烦，也能保障你自己的权益哦！
一般来说，你需要提前向公司提交离职申请，并且要完成工作交接等手续。如果你直接走人的话，可能会给公司带来一些不必要的麻烦，而且也会影响到你的个人信誉哦。
另外，你还要注意一下你的三方协议中有没有关于离职的特别约定，如果有的话，你也要按照约定来办理离职手续哦。
所以，建议你还是先和公司沟通一下，了解一下具体的离职流程和要求，然后再按照规定来办理离职手续。这样既能避免不必要的麻烦，也能保障你自己的权益哦！
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开发商延期交房 购房者与开发商协商 退房 开发商同意解除购房合同 个人和银行的贷款合同怎么解除 贷款有谁来偿还 开发商没钱偿还后续贷款 个人贷款合同能解除吗
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
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买房子办手续多久才可以？
一次付清购房付款当天即可去房地局办理过户手续，一般房地局办理过户需要20个工作日左右。贷款买房银行受理需要大概三个工作日 等待大概20个工作日，房地局办理下房本，银行拿上新办理下的房本在房地局做它项处理，该过程需要15个工作日左右。
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房产纠纷结婚前男方未生病，结婚后才生病，但是男方不顾家，不能跟家里带来任何经济收入，现在已经无法生活下去，女方能起诉离婚吗
[律师回复] 你好，详细情况麻烦说一下。
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快速解决“婚姻家庭”问题
无证驾驶怎样才不拘留
[律师回复] 您好，无证驾驶如果非要拘留的话，是没有办法避免的。无证驾驶的，由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下的罚款，可并处拘留15天的处罚。可并处，也就是说可能不会处拘留
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一般抢劫罪多久才判刑
[律师回复] 解析：
普通程度较轻之案例，或许能够在3至4个月的时间范围内得到妥善解决；
然而涉及更为复杂情状的案件，可能需要半年乃至一年甚或是更长的时间才能得以圆满结案。
根据我国相关法律规定，公安机关在完成对犯罪嫌疑人的逮捕程序之后，进行侦查及羁押的总时限最长不可超过2个月；
至于法院方面，对于公诉案件的审理，应当在收到起诉书之日起2个月之内作出判决，最晚也不能超过3个月。
对于那些案情较为复杂、牵涉面广的案件，经过相关部门的批准，可以适当予以延长审理期限。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
普通程度较轻之案例，或许能够在3至4个月的时间范围内得到妥善解决；
然而涉及更为复杂情状的案件，可能需要半年乃至一年甚或是更长的时间才能得以圆满结案。
根据我国相关法律规定，公安机关在完成对犯罪嫌疑人的逮捕程序之后，进行侦查及羁押的总时限最长不可超过2个月；
至于法院方面，对于公诉案件的审理，应当在收到起诉书之日起2个月之内作出判决，最晚也不能超过3个月。
对于那些案情较为复杂、牵涉面广的案件，经过相关部门的批准，可以适当予以延长审理期限。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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刑事拘留多长时间才能开庭
[律师回复] 解析：
在我国刑法实践中，从刑事拘留直至法庭审理，大致需要三个月的时间。
然而，这只是一个常规的参考时间范围，实际所需时间可能因具体案件而异。
依据我国《刑事诉讼法》明文规定，司法机关对于犯罪嫌疑人、被告人的拘留期限，原则上不应超过37天；
而在对犯罪嫌疑人实施逮捕之后，进行侦查羁押的期限则不得超过两个月。
若遇案情复杂且难以结案的特殊情况，可向上一级人民检察院申请延长一个月的侦查羁押期限。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
在我国刑法实践中，从刑事拘留直至法庭审理，大致需要三个月的时间。
然而，这只是一个常规的参考时间范围，实际所需时间可能因具体案件而异。
依据我国《刑事诉讼法》明文规定，司法机关对于犯罪嫌疑人、被告人的拘留期限，原则上不应超过37天；
而在对犯罪嫌疑人实施逮捕之后，进行侦查羁押的期限则不得超过两个月。
若遇案情复杂且难以结案的特殊情况，可向上一级人民检察院申请延长一个月的侦查羁押期限。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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