划拨土地的条件有哪些
最新修订 | 2024-04-21
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曹静律师
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- 律师解析
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根据相关法律法规，划拨土地办理出让应满足以下条件：
首先是土地使用权须为合法取得；
其次是必须严格遵循划拨许可批准文件的各项具体要求对土地进行使用；
再次是必须依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的具体规定执行；
最后是必须保证其行为符合城市发展总体规划。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的程序及土地收益的处理。
此后国务院颁布发的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家土地管理局颁发的《划拨土地使用权管理暂行办法》、建设部发布的《城市房地产转让管理规定》等对划拨土地使用权的转让条件作了相应的规定。
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只要取得了土地使用权的国有划拨的土地,可以继承。符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。
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符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；领有国有土地使用证；具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。
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1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人。2、领有国有土地使用权。3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权。4、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。
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