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购房定金交给了销售违规吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
如此,如果房产项目须遵循商品房销售的相关规定与标准,那么房地产开发商便可于制定商品房买卖合同前作出预先安排,要求买受方支付预定款性质的费用。此种情况下,当双方正式签订商品房买卖合同时,这部分所收到的费用应该按比例折算化为房价总额;若由于种种原因双方并未成功签署商品房买卖合同,房地产开发商则需要将上述款项如数退还给买受方;当然,如果当事人之间另有约定并对此进行了书面协议,则需严格依照协议执行。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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退购房定金销售违法吗
在购买商品房过程中,如当事人按照事先约定正确履行了相关义务,则购房定金可予以全数退还或充作房价款;反之若收取定金的一方未能按照约定履行义务,则应依照约定向对方支付双倍定金作为补偿。
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购房定金给了销售能退吗
定金通常不退,但满足条件可退:双方履约定金抵价款或退还;特殊情况致合同无法签订或非单方责任,定金可退;卖方违约致交易无法进行,定金双倍退还。
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房产纠纷
购房定金转给销售怎么退
购房定金退还规定:双方如约履行,定金充抵房价或退还;因不可抗力或协议分歧无法签约,定金可退还;卖方违约导致交易无法进行,定金双倍退还。遵守约定,确保交易公平。
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房产纠纷
购房定金交给销售合法吗
房地产开发企业在签订商品房买卖合同前,可以收取以预订款项为名的相关费用。若双方签订了商品房买卖合同,那么这些预先收取的费用可以抵扣购房总价款。要是双方没能成功签订商品房买卖合同,房地产开发企业需要把之前收的费用退还给买家。
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房产纠纷
购房定金交给了销售员怎么办
购房者在选购房产时,所需缴纳的定金将直接交付予出售方,而非通过中介机构进行转手处理;然而,在某些特定的情况之下,买方亦可考虑先把定金托付给中介机构,随后再由后者代为转交给卖方。在房地产交易过程中,定金充当着构建、执行及解除房屋买卖合同的担保角色。
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