西安购房定金能不能退
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在常规情形下，定金通常无法予以退还，然而，基于以下特定情况，定金额得以退还：首先，若开发商于认购书指定期间内擅自将购房者已经选择购买的房产转售给他人，从而导致交易无法顺利完成并缔结正式合约，此时开发商应当双倍偿还购房者所支付的定金；其次，若开发商未能获取相关许可证以进行商品住宅之销售活动，抑或由于其自身问题导致根本无法与购房方正式签署合同，亦或是由此类原因直接引发合同变得无效，在此种情况下，开发商有义务全额返还购房者所交付的定金，同时也需对购房者因此产生的经济损失负责；再者，若双方仅仅因为在正式合同以及相关补充协议的内容上无法达成长久共识，这一点与认购书内容并无关联，因此造成了合同无法成功签订，那么双方均无违约行为发生，开发商需要无偿归还购房者所付定金；最后，若认购书针对诸如房价、建筑面积以及房型等关键性条款并未做详细明确的约定，又或者这些约定模糊不清，使得双方在这些方面无法达成最终一致意见，进而造成正式合同无法完成签订，在这种情况下，开发商同样需要退还购房者所交付的定金。然而，若开发商已按法律法规的要求完备了商品住宅预售所需的所有手续且得到了相应批准，然而购房者却因个人原因拒绝签订商品住宅买卖合同，此时购房者无权索回定金。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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西安购房定金能不能退全款在通常情况下，购房所支付的定金原则上是不予退还的。然而，若收款方存在违约行为，则定金可予以退还。根据我国相关法律法规的明文规定：当收款方未能按约履行合同义务或其履行合同义务未达到约定标准，导致合同目的无法实现时，收款方应向付款方双倍返还已收取之定金。
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西安新房购房定金能退吗您可向销售部门请求退还定金。定金是签订合同或履行过程中的前期支付的资金或物品保证。定金支付方和接受方可根据法规自主决定是否交付定金作为借贷担保。若完成债务义务，定金应抵扣或追回。
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西安退休金计算表中退休金怎么计算的？西安退休金是由基本养老金，过渡性养老金，个人账户养老金以及过渡性调节金4部分组成的。基本养老金是按照本地上一年度月平均工资进行计算的，个人账户养老金是指参保人员退休时个人账户累计储蓄金额。
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2024购房认购金能不能退购房认购金能不能退?一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金，那么这种情况下认购金就是定金。
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2024购房认购金能不能退
购房认购金能不能退?一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金，那么这种情况下认购金就是定金。
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[律师回复] 你好，描述一下具体情况
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在2024年7月15日发生交通事故，到上周交警都没有让我们去事故认定，上周我们联系交警，交警才安排我们今天去事故认定，而且我对他认定的结果不同意，但是交警给出的答复是18万之内的赔偿和认定的责任没有关系
[律师回复] 强制险范围内的赔偿金额是和责任无关
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购房定金能不能退？
购房定金是可以退的，根据《商品房买卖合同司法解释》的第四条的相关规定，定金在不可归责于双方的情况下，导致商品房买卖合同不成立的，定金应当返还购买者。主要有三种情况：1、双方就合同主条款未达成一致的。2、双方就补充协议未协商达成一致的。3、政策原因的问题使得购房者不符合贷款购房条件的。
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您好，因为工作的原因对方地下室进水了不多，对方要求赔1万最后只给了对方2500然后期间对方弟弟还对我们动手，并且他们还出言威胁我们没收手机不给手机，不给钱就不让走，还说自己家是公安口的想拘留我们几天就拘留我们几天，这些都有录音的情况下可以起诉他们敲诈勒索吗？
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
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[律师回复] 对方是否有表明身份？可能构成非法拘禁和故意伤害罪，你可主张刑事附带民事赔偿
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西安市退休金计算办法是将退休人员基础养老金、个人账户养老金以及过渡性养老金三者进行相加，之后得出的就是退休人员的退休金，一般来说，工作年限越高的员工的退休金就越高，因为养老金的计算是与工作期间累计缴费的金额称正相关的，如果工作年限越长，那么缴纳的保险等就越高，所以退休金就越多。
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