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延期交房赔付违约金怎么算

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
如果出现延期交付房产的情况时,依法规定应当根据已支付的全部房屋价款总金额乘以对应时间段内的金融机构住房抵押贷款利率以及实际逾期的时间长度来计算相应的违约赔偿金;若在购房者与房地产开发商之间签订的房屋销售协议中有明确规定关于延期交付房产所应承担的违约金数额的条款,则可根据该合同中的既定标准来确定具体款项。
法律依据
《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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