新房装修质量不好怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在房屋具备较严重质量问题且严重影响到购买者正常入住和使用的情况下，法律明文规定允许购买者终止合同并提请赔偿损失。然而，若购买者选择提交修复请求且导致了交房延期，则卖房方应为此负责并负担由于修复过程而产生的责任或是赔偿其他相应损失。针对其他非主要的施工质量问题，倘若对购买者的实际入住、使用没有带来显著影响，他们仅能提出让卖方进行工程修补并且予以经济补偿，却无权要求退还已购房产。综合来看，在处理房屋质量问题时，我们需根据具体情况仔细斟酌并决定采用何种适当的维权方式。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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新房装修质量不好怎么办当房产商品出现严重影响居住的质量问题时，买方有权撤销合同并要求卖方赔偿损失。对于尚不构成严重影响的问题，仅能要求卖方修复并赔偿。面对房屋质量问题，应根据实际情况选择合适的维权方式。
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新房装修质量问题怎么办可予退还。在双方依约履行的情形下，该笔款项将被视为支付购房价款或者予以退还；若因为特殊原因如自然因素导致买卖交易无法签署正式合约、对于协议以及补充协议的具体内容未能达成共识以至于无法签订相关文件，且此种情况并非由任何一方造成的，那么定金便可以予以退还。
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新房装修质量不好怎么办
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新房装修质量不好怎么办
当房产商品出现严重影响居住的质量问题时，买方有权撤销合同并要求卖方赔偿损失。对于尚不构成严重影响的问题，仅能要求卖方修复并赔偿。面对房屋质量问题，应根据实际情况选择合适的维权方式。
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新房装修质量很差怎么办
业主发现商品住房存在建筑施工质量问题，应在质保期内向开发企业提出维修请求。超期则无法获法律援助。业主可自主决定家庭内部维修或委托物业处理共享部分问题，费用由业主分摊。大型维修需经业主大会合法表决，动用物业维修基金完成。
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基准刑是量刑标准吗
[律师回复] 基准刑是量刑的关键依据，但非唯一准则。它基于犯罪基本事实与法律规定，而排除其他所有因素做出初步判断。然而，实际判决会根据罪犯特殊情况，如自首、立功、累犯等情形调整基准刑，最终决定刑罚。
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可予退还。在双方依约履行的情形下，该笔款项将被视为支付购房价款或者予以退还；若因为特殊原因如自然因素导致买卖交易无法签署正式合约、对于协议以及补充协议的具体内容未能达成共识以至于无法签订相关文件，且此种情况并非由任何一方造成的，那么定金便可以予以退还。
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醉驾重新考取的驾照能不能增驾？
[律师回复] 醉驾重新考取驾照后通常有增驾限制。具体情况如下：
- 增驾时间限制：醉驾当事人重新取得驾照后至少3年不得增驾。
- 准驾车型限制：即使过了上述规定的时间限制，后续增驾时，如果申请增加中型客车、牵引车、大型客车等准驾车型，还需要满足相应的具体要求。比如申请增加中型客车准驾车型的，需已取得驾驶城市公交车、大型货车、小型汽车、小型自动挡汽车、低速载货汽车或者三轮汽车准驾车型资格三年以上，并在申请前最近连续三个记分周期内没有记满12分记录等。
- 特殊情况无法增驾：如果醉驾后发生了重大交通事故且造成人员死亡，承担同等以上责任的，或者在本记分周期和申请前最近连续3个记分周期内有饮酒后驾驶机动车行为的等情况，也不得申请增驾大型客车、牵引车、中型客车、大型货车准驾车型。
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新房装修质量问题怎么解决
房产所有权将优先归属于最早进行房产交易过户手续的购买者。若双方都没有完成过户流程，那么该房产将会被判给已经做出预告登记的购买者所有。如果双方均未对该房产完成过户以及预告登记的手续，那么此房产便会被判断为实际上由先期实际占有并使用的一方所拥有。
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新房装修质量差可以退房吗
将被视为逾期交房行为。这意味着购房者在与开发商签订合同时明确约定的交房日已经过去，但仍然无法收到开发商关于入住的正式通知。通常情况下，合同中会对逾期交付房屋的情况进行规定，例如允许购房者在30至90个自然日内选择退房。
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房产纠纷你好，就是我分期买了个房子，然后呢我父母把钥匙给了亲戚，说亲戚帮我们装修，然后已经一年了，还没装修好
[律师回复] 与亲戚沟通，找个合适的时间和亲戚坦诚地谈一谈。询问装修进展缓慢的原因，是遇到了资金问题、施工困难，还是其他原因。
2.查看装修情况， 亲自到房子里查看装修的实际情况，检查已完成的部分是否符合预期质量标准，是否存在偷工减料或者施工不当的问题。
3.考虑收回装修权，如果亲戚没有合理的解释且装修进度严重滞后，你可以考虑收回装修权。告知亲戚你将另找装修公司完成后续工作，并协商已经完成部分的费用结算问题。
4.签订补充协议，如果决定继续让亲戚装修，可以签订一份补充协议，明确装修的剩余工程内容、质量标准、完工时间和违约责任等条款，以此来约束亲戚，保障装修能尽快完成。
2.查看装修情况， 亲自到房子里查看装修的实际情况，检查已完成的部分是否符合预期质量标准，是否存在偷工减料或者施工不当的问题。
3.考虑收回装修权，如果亲戚没有合理的解释且装修进度严重滞后，你可以考虑收回装修权。告知亲戚你将另找装修公司完成后续工作，并协商已经完成部分的费用结算问题。
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